Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2019 ~ М-126/2019 от 05.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2019 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Зайцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-157 по иску Фроловой М.М. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении его границ,

Установил:

Фролова М.М. обратились в суд с указанным иском, в котором просила признать ошибку в материалах инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер участка № в части указания собственника участка и площади. Признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1955 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в границах согласно схеме расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указала, что спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ее супругу ФИО1 умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о собственнике земельного участка, площади и количестве участков, находящихся в собственности по документам и по факту. В вышеуказанном приложении собственником земельных участков указана истица, правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть в материалах инвентаризации в части указания собственника земельных участков была допущена техническая ошибка.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истице на праве собственности.

Однако, оформить право собственности на земельный участок под данным жилым домом, не представляется возможным по следующим причинам:

Согласно записи в Приложении к материалам инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка условный №, на котором расположен мой дом, является ФИО2, моя соседка, которая умерла в начале ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь участка 3579 кв.м. Фактически в границах указанного земельного участка расположена два дома, истца и ФИО2, который в настоящее время заброшен. Участок под домом ФИО2 так же не используется более 25 лет. Родственники ФИО2 не известны.

Земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера. Дому – №, участку с площадью 3579 кв.м. – №. Право на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В связи с этим я обратилась к кадастровому инженеру Симаговой С.С. и ею была подготовлена схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составила 1955 кв.м.

В судебном заседании истец Фролова М.М. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Третье лицо кадастровый инженер Симагова С.С. в судебное заседание не явилась в заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений на иск не представила.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский, Администрации сельского поселения Пионерский муниципального района Шигонский а также третье лицо нотариус Шигонского района Самарской области, в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» и Управления Росреестра по Самарской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, не известив о причинах неявки, возражений на иск не представили.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

Из материалов дела установлено, что спорный земельный участок принадлежал ФИО1 (супругу истца) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Администрации Пионерского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записи в Приложении к материалам инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ указаны сведения о собственнике земельного участка, площади и количестве участков, находящихся в собственности по документам и по факту. В вышеуказанном приложении собственником земельного участка указана истица, количество участков – 4, правоустанавливающий документ - свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве собственником записан ее супруг. То есть в материалах инвентаризации в части указания собственника земельных участков была допущена техническая ошибка.

Решением Шигонского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на следующие земельные участки:

- с площадью 512 кв.м. – <адрес> кадастровый №;

- с площадью 2824 кв.м. – <адрес>, кадастровый №.

В 2019 году участку с КН № присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается сведениями из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Право на вышеуказанное имущество зарегистрировано, границы участков установлены.

Право собственности истца зарегистрировано на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу необходимо оформить земельный участок под жилым домом, расположенный по адресу: <адрес> в собственность. Но сделать это не представляется возможным по следующим причинам:

Согласно записи в Приложении к материалам инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка условный №, на котором расположен дом истца, является ФИО2, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ года. Площадь участка 3579 кв.м. Фактически в границах указанного земельного участка расположено два дома: истца и ФИО2, который в настоящее время заброшен. Участок под домом ФИО2 так же не используется более 25 лет. Родственников ФИО2 не имеются.

Земельный участок и жилой дом поставлены на кадастровый учет, присвоены кадастровые номера. Дому – №, участку с площадью 3579 кв.м. – №. Право на вышеуказанное имущество не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ЕГРН.

В связи с этим кадастровым инженером Симаговой С.С. была подготовлена схема расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой площадь земельного участка истца составила 1955 кв.м.

Согласно письму Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка» качестве справочных документов, подтверждающих существование на местности границ земельных участков 15 и более лет, могут быть использованы ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах объектов недвижимости, расположенных на таких земельных участках, подготовленных органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.

В ситуационном плане технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация земельного участка, расположенного под жилым домом, находящегося в <адрес> отличается от конфигурации участка, указанной в схеме расположения, но незначительно. Граница участка с трех сторон по т. н1-н6, н7-н1, восстановлена по сведениям ГФД. Граница земельного участка от т. н6-н7 (смежная между участками) установлена по фактическому использованию. Спора по границам нет.

Таким образом в материалах инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена техническая ошибка, а именно два смежных участка соединены в один.

В связи с этим возникла необходимость обращения в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что собственник спорного имущества ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество завещано, в деле не имеется.

Как указано в п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ наследник может принять наследство путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства или совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Как следует из справки нотариуса с. Шигоны Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в нотариальной конторе после смерти ФИО1 заведено наследственное дело; наследство своевременно, путем подачи заявления нотариусу, принял как наследник первой очереди по закону истец – супруга Фролова М.М. Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Свидетельство о праве на наследство на спорное имущество не выдавалось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года,документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Симаговой С.С. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлена схема расположения земельного участка № 03 от 28.02.2019 года.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч.ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 данного Федерального закона в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, и никем по делу не оспаривается, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фроловой М.М. удовлетворить.

Признать ошибку в материалах инвентаризации земель села Кушниково, утвержденных Постановлением Администрации Пионерского сельсовета Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, условный номер участка № в части указания собственника участка и площади. Признать за Фроловой М.М., право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1955 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, в следующих границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

в соответствии со схемой расположения земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленной кадастровым инженером Симаговой С.С.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А. Объедков

Решение изготовлено в окончательной форме 04 апреля 2019 года.