Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3174/2020 ~ М-1879/2020 от 03.08.2020

2-3174/2020

24RS0013-01-2020-002680-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Шенкель А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края к Хаванской Наталье Владимировне об определении способа начальной цены изъятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края обратилось в суд с иском к Хаванской Н.В. об определении способа начальной цены изъятого земельного участка.

В обоснование требований указывает на то, что Хаванская Н.В., по сведениям ЕГРН, является собственником земельного участка №. Решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 12.04.2018г. вышеуказанный земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, изъят у Хаванской Н.В., суд постановил о продаже участка с публичных торгов, вместе с тем, в решении суда не указан способ определения начальной цены земельного участка в соответствии с положениями п. 10 ст. 6 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Просили указать способ определения начальной цены изъятого у Хаванской Н.В. земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Красноярский край, Емельяновский район, ООО «<адрес>», трапеция 4544 контур №Р на публичных торгах в виде рыночной стоимости данного земельного участка, определенной в соответствии с ФЗ РФ № от 29.07.2998г. «Об оценочной деятельности в РФ».

В судебное заседание представитель истца- Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Хаванская Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ № 101 от 24.07.2002г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника, принудительное прекращение права постоянного (бессрочного) пользования, права пожизненного наследуемого владения, права безвозмездного пользования земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, права аренды такого земельного участка осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, а также земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если земельный участок используется с нарушением требований, установленных законодательством Российской Федерации, повлекшим за собой существенное снижение плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения или причинение вреда окружающей среде. Критерии существенного снижения плодородия почв земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются Правительством Российской Федерации. Определение размера причиненного вреда окружающей среде осуществляется в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды".

3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.

4. В срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи, не включается срок, в течение которого земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Срок освоения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения включается в срок, указанный в пункте 3 настоящей статьи.

5. Принудительное изъятие земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения у его собственника по основаниям, предусмотренным настоящей статьей, может осуществляться при условии неустранения указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи нарушений после назначения административного наказания.

6. В случае неустранения правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в срок, установленный вынесенным одновременно с назначением административного наказания предписанием, уполномоченный орган исполнительной власти по осуществлению государственного земельного надзора, вынесший предписание:

1) направляет материалы, подтверждающие неустранение правонарушений, указанных в пунктах 2 и 3 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации;

2) подает в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок или обременения земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

7. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение двух месяцев со дня поступления материалов, указанных в пункте 6 настоящей статьи, обращается в суд с требованием об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

8. В течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об изъятии земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в отношении такого земельного участка обеспечивает при необходимости проведение кадастровых работ и устанавливает вид разрешенного использования (при его отсутствии) земельного участка, а также проводит публичные торги по его продаже в порядке, установленном земельным законодательством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

9. Юридические лица, учредителем (участником) которых является собственник земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, в отношении которого принято решение об изъятии такого земельного участка, члены семьи собственника такого земельного участка, организации, на которые возложена оценка такого земельного участка, работники указанных организаций, должностные лица органов государственной власти, органов местного самоуправления, чье участие в торгах может оказать влияние на условия и результаты торгов, члены семей соответствующих физических лиц, не могут участвовать в публичных торгах, в том числе посредством публичного предложения, по продаже такого земельного участка. Сделки, совершенные с нарушением данного правила, являются недействительными.

10. Начальной ценой изъятого земельного участка на публичных торгах является рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", или кадастровая стоимость такого земельного участка, если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении публичных торгов. Способ определения начальной цены изъятого земельного участка на публичных торгах указывается в решении суда об изъятии земельного участка и о его продаже с публичных торгов по одному из оснований, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует:

Вступившим в законную силу решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 12.04.2018г. по иску Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края постановлено: «изъять у Хаванской Н.В. не используемый в соответствии с целевым назначением земельный участок с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир совхоз «Сибиряк»; участок находится примерно в 3 км по направлению на юго-восток от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Емельяновский район, ООО «<адрес>», трапеция 4544, контур №Р и продать его с публичных торгов».

Согласно выписке из ЕГРН, собственником вышеуказанного участка значится Хаванская Н.В.

Из ответа Росреестра следует, что кадастровая стоимость земельного участка № определена 02.07.2013г., в настоящее время носит актуальный характер.

Поскольку в решении суда способ определения начальной цены земельного участка – не определен, а кадастровая стоимость определена более семи лет назад, способ определения начальной цены вышеуказанного земельного участка следует установить, исходя из его рыночной стоимости в соответствии с ФЗ РФ от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Таким образом, заявление Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края – подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края - удовлетворить.

Установить способ определения начальной цены изъятого у Хаванской Натальи Владимировны решением Емельяновского районного суда Красноярского края от 12.04.2018г. по делу 2-925/2018 земельного участка с кадастровым номером № площадью 40000 кв.м, категории – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного назначения, адрес (местоположение): Красноярский край, Емельяновский район, ООО «<адрес>», трапеция 4544 контур №Р на публичных торгах в виде рыночной стоимости данного земельного участка, определенной в соответствии с ФЗ РФ № 135 от 29.07.2998г. «Об оценочной деятельности в РФ».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления полного текста решения – 29.09.2020г.

Судья О.М. Оголихина