Решение по делу № 2-1369/2012 ~ М-913/2012 от 29.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     28 мая       2012 г. Железнодорожный городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П.,

при секретаре Бодровой С.А..

с участием представителя Гордеевой И.П. - Сафонова М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой И.П. к ОАО «Компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

    Гордеева И.П. обратилась в суд с иском к ООО «Компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, сославшись, оплатила стоимость этого имущества, дом введен в эксплуатацию, из-за отсутствия регистрации права на этот объект за застройщиком лишена возможности зарегистрировать право собственности на данную квартиру.

    Просит сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, указав, что в результате демонтажа внутренней перегородки соединены в единое помещение туалет и ванная.

    Представители ОАО «Компания «Главмосстрой», СПК «Развитие», администрации городского округа Железнодорожный в суд не явились, возражения не представили.

    Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Договором № от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи квартиры подтверждено, что обязательства перед застройщиком в лице ОАО «Компания «Главмосстрой» по оплате стоимости указанного жилого помещения исполнены полностью.

    Из материалов дела также следует, что истица приобрела право на приобретение в собственность данной жилплощади.

    Дом введен в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект.

    Спорная квартира правами иных лиц не обременена.

    Принимая во внимание, что истицей выполнены обязательства, в соответствии с условиями которых она приобрела право на регистрацию в собственность указанного жилого помещения, однако по независящим от нее причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеет возможности, требования о признании права собственности на это имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащем истице жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой демонтирована внутренняя перегородка между туалетом и ванной, при этом общая площадь этого санузла не увеличилась за счет расположенных в нижерасположенной квартире жилых помещений.

    Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

     Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не допущено.

    Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск Гордеевой И.П. к ОАО «Компания «Главмосстрой» о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>     в перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

    Признать за Гордеевой И.П. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Железнодорожный горсуд.

    Судья     

                                                                                                                    Изготовлено 29 мая 2012 г.