Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7043/2015 от 09.09.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2015 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

при секретаре Юровой Е.И.

с участием истцов А5, А1,

ответчиков А3, А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А5, А1 к А3, А4 о прекращении обременения права на жилое помещение в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

А5 и А1 обратились в суд с иском к А3 и А4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении квартиры общей площадью 38.1 кв.м., кадастровый У расположенной по адресу: Х., и погашении регистрационной записи о залоге (ипотеке в силу закона), мотивируя тем, что по договору купли-продажи квартиры от 00.00.0000 года они приобрели в собственность. указанную квартиру. Согласно пункту 4 вышеназванного договора расчет между сторонами производился в следующем порядке: в соответствии с условиями городской целевой программы «Обеспечение молодых семей» на 2012-2015 годы» предоставлялась субсидия в размере 151823.24 рублей, в соответствии с условиями долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем молодых семей в Х» на 2012-2015 годы» предоставлялась субсидия в размере. 381590,87 рублей, из федерального бюджета в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на 2012-2015 годы» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 г. предоставлялась субсидия 79863,89 рублей, которые будут перечислены со счета :А5 на счет Продавца А2. 00.00.0000 года Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографни по Х в Х была произведена регистрация выше указанного договора купли-продажи и права собственности истца на указанную квартиру. В свидетельстве о государственной регистрации права было установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки. 00.00.0000 года в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи от 00.00.0000 года денежные средства в полном размере были переведены с банковского счета А5 на банковский счет А9. Таким образом; свои обязательства перед Балахнииым по договору купли-продажи от 00.00.0000 года истцы выполнили в полном объеме. Однако, А9 умер 00.00.0000 года. О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке (ч.2 ст.352 ГК РФ). Однако, несмотря на фактическое прекращение залога, в Едином государственном реестре прав зарегистрировано обременение (ипотека) недвижимого имущества. До настоящего времени они не имеют возможности в одностороннем порядке снять обременение с принадлежащей им на праве собственности квартиры, так как А2 скончался 00.00.0000 года, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Наследниками А2 являются его дети А3 и А4, которые от обращения в регистрирующий орган для погашения регистрационной записи уклоняются.

В судебном заседании А5 и А1 на своих требованиях настаивали, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики А3 и А4 исковые требования признали в полном объёме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х в судебное заседание не явились, суду представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов и ответчиков, исследовав материалы дела, считает заявление подлежащим удовлетворению, так как ответчики признали иск в полном объеме и суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Таким образом, поскольку обязательства по ипотеке у истцов отсутствуют, они являются собственниками вышеуказанного имущества, наличие обременений на указанную квартиру вступает в конфликт с их правом свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом, гарантированным статьей 35 Конституции РФ, в связи с чем, а также в связи с признанием иска ответчиками, суд считает, что исковые требования о снятии (прекращении) обременения в виде ипотеки на Х в Х, подлежат удовлетворению, поскольку устранение нарушений прав истцов как собственников недвижимости возможно в рассматриваемом случае только путем погашения регистрационной записи об ипотеке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39 ч.2, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А5, А1 к А3, А4 о прекращении обременения права на жилое помещение в виде ипотеки в силу закона удовлетворить.

Прекратить обременение права собственности А5, А1 в виде ипотеки в силу закона на квартиру, расположенную по адресу: Россия, Х., общей площадью 38.1 кв.м., кадастровый У и погасить регистрационную запись о залоге (ипотеке в силу закона).

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова