Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6124/2014 ~ М-5700/2014 от 09.09.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Рапидовой И.В.,

при секретаре судебного заседания Исмакаевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Д* к Ж* о признании незаконным выставленной ему претензии о приостановке коммунальной услуги от дата г., признании незаконным трудового договора с управляющим Ж* О* от дата г., взыскании с Х* причиненный членам Ж* ущерб от заключения трудового договора с О* от дата г., а также уплаченную госпошлину в размере *** рублей,

УСТАНОВИЛ:

Д* обратился в Октябрьский районный суд г. Самары с вышеуказанным исковым заявлением ссылаясь на то, что дата он получил претензию о приостановке коммунальной услуги, подписанную управляющей Ж* О* Смысл предъявленной угрозы видит в том, что если он не изменяет своей позиции в отношении безобразий, которые творятся в ЖСК-49, расцениваю как месть за то, что правоохранительные органы по фактам, изложенных в его заявлениях, возбудили три уголовных дела о финансовых махинациях. Считает незаконным трудовой договор, который был заключен дата Х* с О*, так как действовать от имени ЖСК имеет право председатель правления, а не член правления, что противоречит Уставу Ж* и п.3.1 ст. 147 ЖК РФ. Ж был составлен фиктивный протокол от дата., в котором сказано, что Х* предложила кандидатуру Токаревой JI.A. на должность председателя ЖСК-49, а та предложила на должность управляющего сроком на два года П* При этом П* им обещал вести всю документацию, распоряжаясь чековой книжкой и печатью, а Т*A. в документах будет только расписываться. Взамен Т* и Х* без трудового договора были внесены в платежные ведомости и стали получать деньги за старшую по дому, слесаря и уборщицу, хотя в доме убирались другие люди, с которыми Х* рассчитывалась деньгами, собираемые с жильцов за домофон. Когда ему стало известно о протоколе от дата, то он написал заявление в прокуратуру адрес. Из ответа от дата. следует, что "К* на указанном заседании не присутствовала, а Л* в это время находился на стационарном лечении в больнице. Таким образом, решение правления ЖСК-49 является незаконным". Согласно ст. 121 ЖК РФ Т*. также не может быть членом Ж*, т.к. собственником квартиры, в которой она прописана, является ее мать А* Первое крупное незаконное изъятие денег из средств Ж* П* осуществил дата., когда он лично составил Договор на оказание юридических услуг по взысканию задолженности за коммунальные услуги и содержании жилья на сумму в *** рублей, В этом договоре ссылаются на решение общего собрания членов Ж*, но когда было это собрание не указано. В п.13 Договора сказано, что с остальных должников, фамилии которых не указаны, стоимость юридических услуг составляет *** рублей. В последствии выяснилось, что С*, фигурирующая в договоре под п.8, вообще не имеет долга, а П* заранее получил за нее *** рублей. Договор составлен вопреки интересов членов Ж*, в правлении они не можем отстоять свои интересы, а созвать общее собрание членов Ж* правление отказывается, так как не желает отчитываться за финансовую деятельность каждые два года, тем сам грубо нарушается Устав Ж* и ст. 145 ЖК РФ. По всем поданным в мировой суд П* искам суд в исковых требованиях Ж* о взыскании с ответчиков расходов по оплате услуг представителя в требуемых размерах отказал, поскольку представитель истца П* в суде находится в трудовых отношениях с Ж* и является его управляющим.

дата рассматривалось его дело и выяснилось, что П* в суде отказался от исковых требований, Т* работает уборщицей в их доме, а членом Ж* является ее мать - А* Дальнейшие его обращения в правоохранительные органы привели к тому, что прокуратура произвела в сентябре 2012 года частичную выемку финансовых документов.

Так как он требует документы, подтверждающие членство в Ж* Т*, то в настоящий момент ему известно от О*, что с февраля 2014г. Т* якобы "законно" является членом ЖСК-49. Но, согласно ст. 121 ЖК РФ, необходимо выполнение следующих условий: быть собственником жилого помещения, написать заявление в правление о приеме в члены Ж*, которое должно быть рассмотрено в течении месяца и принятое решение должно быть утверждено общим собранием членов Ж*, число которых равно 168 человек. Но никакого собрания по этому поводу не было, тем самым нарушена ст. 146 ЖК РФ. Заявления, которые принимает от него О* остаются без движения. Он не согласен с тем, что в Ж* заключают трудовые договора в устной форме, причем лица не имеющие на то права. После решения суда по его долгу, он его сразу погашал и предлагал правлению Ж* начать отношения с чистого листа. (Но П*, пытаясь выслужиться перед Ж*, т.к. она принимала его на работу, тут же запускал в производство исполнительный лист, пытаясь его заставить второй раз оплатить за то, что он уже оплатил). В настоящий момент он производит оплату по постановлению об исполнительном производстве №... от дата и по №... от дата. Несмотря на то, что не может своевременно получить квитанции по оплате за квартиру (за август 2014), он за нее оплачивал.

Просил суд признать незаконным выставленную Претензию о приостановке коммунальных услуг, признать незаконным трудовой договор с управляющим ЖСК-49 О* от дата, причиненный ущерб членам *** от договора от дата взыскать с Х*, взыскать с ответчика оплаченную госпошлину *** рублей.

В судебном заседании истец – Д* заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. При этом, пояснил суду, что он является членом ЖСК, доверенности от других членов ЖСК на представление их интересов в суде у него нет. Каких-либо доказательств того, что членам ЖСК был причинен ущерб от заключенного договора с Х* у него нет, однако отметил, что она не может быть членом Правления ЖСК, в ее обязанности входит следить за приборами, осуществлять сервисное обслуживание. Кроме того, пояснил, что Х* не является ответчиком по делу.

Представитель ответчика О*, председатель Ж* на основании протокола заседания правления Ж* от дата в судебном заседани��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?????????????????????????????����???????J?J???????????????J?J????????????J?J???????????J?J�???????J?J???????????J?J?J�?????????�?�??J??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������µ�����?������{�����?�����������?

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 135 ЖК РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что Ж* управляет общим имуществом многоквартирного адрес по улице адрес в адрес.

дата ЖСК-49 была направлена притензия о приостановлении комуннальных услуг Д*, согласно которой у истца имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммуналные услуги в размере *** рублей. Д* был предупрежден о том, что по истецению 1 месяца после получения притензии, правлением ЖСК может быть приостановлено (ограничено) предоставление коммунальной услуги по водоснабжению, до погашения образовавшейся задолженности.

Довод истца о том, что притензия о приостановлении предоставления коммунальных услуг незаконна, не нашел своего потверждения, в связи с тем, что согласно справке, надлежащего образца, у Д* имеется задолженность по оплате коммунальных услуг, по состоянию на дата она составляет *** рублей.

В силу ст.30 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилья. В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Таким образом, суд считает, что правление Ж* законно и обосновано предъявило притензию Д*, что является гарантией прав и законных интересов организации.

Требование истца о признании незаконным заключенного трудового договора с управляющим Ж* О* от дата также не нашел своего подтверждения. Протоколом заседания правления Ж* от дата правление ЖСК был заключен трудовой договор с О* на должность управляющего домами, находящимися в ведении ЖСК, сроком до дата Согласно представленного в материалы дела трудового договора с управляющим Ж от дата г., заключенного между Ж* и О*, последней было поручено управление Ж* на праве хозяйственного ведения. Суду предоставлены убедительные письменные доказательства, дающие возможность сделать вывод о том, что трудовой договор заключенный с О* сответствует нормам и основным принципам законодательства РФ.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В своем исковом заявлении Д* просил суд взыскать с Х* причиненный членам Ж* ущерб от заключения трудового договора с О* При этом, согласно его пояснениям в судебном заседании, доверенности на представление интересов членов Ж* у него не имеется, соответственно истец не наделен полномочиями предъявлять требование от имени и в пользу других членов ЖСК. Более того, истцом не предоставлено каких-либо доказательств причинения ущерба членам ЖСК заключенным трудовым договором с управляющей О*, что также свидетельствует о необоснованности предъявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Д* было заявлено требование о взыскании с Х* ущерба членам Ж*. Однако истцом не было заявлено ходатайства о привлечении Х* в качестве ответчика. Таким образом, указанное требование заявлено к лицу не являющемуся ответчиком по делу. В судебном заседании истец указал, что не считает Х* ответчиком по делу.

Поскольку судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком прав и законных интересов как истца, так и других членов Ж*, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Д* к Ж* о признании незаконным выставленной ему претензии о приостановке коммунальной услуги от дата г., признании незаконным трудового договора с управляющим Ж* О* от дата г., взыскании с Х* причиненный членам Ж* ущерб от заключения трудового договора с О* от дата г., а также уплаченную госпошлину в размере *** рублей, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено - дата г.

Председательствующий судья /подпись/ И.В. Рапидова

Копия верна.

Судья:

Секретарь: