Решение по делу № 2-1959/2014 ~ М-2094/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2014г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Дроздова К.В.

При секретаре судебного заседания – Нененко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Солоненко М.С. к Бурлак Т.Н. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Солоненко М.С. обратился в суд с иском к Бурлак Т.Н. о разделе жилого дома и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование исковых требований указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 15/17 доли жилого дома назначение: жилое, площадью 1130,7 кв.м., этажность 3, мансарда, подземная этажность 0, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№ и 15/17 доли земельного участка площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№. Бурла Т.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/17 доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 1130,7 кв.м., этажность 3, мансарда, подземная этажность 0, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№

и 2/17 доли земельного участка площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации№

Порядок пользования общим жилым домом и земельным участком сложился. Занимаемые Солоненко М.С. и Бурлак Т.Н. жилые помещения представляют собой самостоятельные изолированные помещения, расположенные на земельных участках, которые также представляют собой изолированные земельные участки, отвечающие требованиям делимости. Фактически земельный участок используется как два самостоятельных участка. Поскольку порядок пользования не оспаривается, просит разделить жилой дом и прекратить право общей долевой собственности по сложившемуся порядку пользования ( с учетом уточнений).

В судебное заседание представитель истца Солоненко М.С. на основании доверенности Брагина Н.Н. явилась, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представитель ответчика Бурлак Т.Н. на основании доверенности Русакова Т.С. явилась, исковые требования признала в полном объеме, не возражая против раздела жилого дома по сложившемуся порядку пользования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалам дела Солоненко М.С. на праве общей долевой собственности принадлежит 15/17 доли жилого дома назначение: жилое, площадью 1130,7 кв.м., этажность 3, мансарда, подземная этажность 0, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№ и 15/17 доли земельного участка площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№.

Ответчику Бурлак Т.Н. является собственником 2/17 доли жилого дома, назначение: жилое, площадью 1130,7 кв.м., этажность 3, мансарда, подземная этажность 0, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№

и 2/17 доли земельного участка площадью 730 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, на основании договора купли продажи от 20.02.2014г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.02.2014г. сделана запись регистрации:№

В настоящее время объект недвижимости проинвентаризован и поставлен на кадастровый учет. Из технического паспорта видно, что помещения принадлежащие истцу и ответчику представляют по своему функциональному назначению обособленные квартиры.

Согласно заключению об определении и присвоении адреса объекту недвижимости от 06.20.2014г. №110-52-871/14-014 объекту недвижимости присвоен адрес: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено в судебном заседании, между сторонами сложился порядок фактического пользования жилым домом и земельным участком и сторонами не оспаривается.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что представитель ответчика Бурлак Т.Н. на основании доверенности Русакова Т.С. в судебном заседании признала исковые требования, а в силу ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Солоненко М.С. удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, назначение: жилое, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> между Солоненко Михаилом Сергеевичем и Бурлак Татьяной Николаевной.

Признать на праве собственности за Солоненко М.С. часть жилого дома состоящую из:

-обособленного нежилого помещения №1, площадью 303,7 кв.м., в том числе паркинг 288,8 кв.м., подсобная 14,9 кв.м., этаж подвал, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

-обособленного нежилого помещения №2, площадью 45,9 кв.м., в том числе паркинг 45,9 кв.м., этаж цокольный, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

-обособленного нежилого помещения №3, площадью 28,3 кв.м., в том числе паркинг 28,3 кв.м., этаж цокольный, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-обособленного нежилого помещения №4, площадью 29,5 кв.м., в том числе паркинг 29,5 кв.м., этаж цокольный, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-обособленного нежилого помещения №5, площадью 40 кв.м., в том числе паркинг 40,0 кв.м., этаж цокольный, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №1, назначение: жилое, площадью 66,5 кв.м., в том числе жилая площадь 38,6 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 21,7 кв.м., санузла №2 площадью 6,2 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 19,3 кв.м., балкона №5 площадью 6,2 кв.м., этаж№1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №2, назначение: жилое, площадью 70,8 кв.м., в том числе жилая площадь 41,8 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №3 площадью 24,1 кв.м., санузла №4 площадью 4,9 кв.м., жилой комната №1 площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 24,4 кв.м., этаж№1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №3, назначение: жилое, площадью 68,4 кв.м., в том числе жилая площадь 37,3 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 26,3 кв.м., санузла №2 площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,1 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 20,2 кв.м., балкон №5 площадью 7,3 кв.м., этаж№1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №4, назначение: жилое, площадью 60,4 кв.м., в том числе жилая площадь 34,8 кв.м., состоящей из: прихожей №1 площадью 6,7 кв.м., кухни №4 площадью 14,9 кв.м., санузла №6 площадью 4,0 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,5 кв.м., жилой комната №3 площадью 17,3 кв.м., балкона №4 площадью 5,9 кв.м., этаж№1, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

-квартиры №5, назначение: жилое, площадью 65,4 кв.м., в том числе жилая площадь 38,1 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 21,3 кв.м., санузла №2 площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,0 кв.м., жилой комнаты №4 19,1 кв.м, балкона №5 площадью 6,2 кв.м., этаж№2, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

-квартиру №6, назначение: жилое, площадью 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь 36,2 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №4 площадью 23,8 кв.м., санузла №5 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №1 площадью 16,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,3 кв.м., лоджии №3 площадью 4,7 кв.м., этаж№2, расположенной по адресу:, Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

-квартиры №7, назначение: жилое, площадью 68,5 кв.м., в том числе жилая площадь 38,1 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 25,4 кв.м., санузла №2 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,6 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 20,5 кв.м., балкон №5 площадью 7,3 кв.м., этаж№2, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №8, назначение: жилое, площадью 79,2 кв.м., в том числе жилая площадь 34,9 кв.м., состоящей из: прихожей №1 площадью 8,5 кв.м., кухни №5 площадью 28,7 кв.м., санузла №6 площадью 7,1 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,5 кв.м., балкона №4 площадью 5,9 кв.м., этаж№2, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №9, назначение: жилое, площадью 72,9 кв.м., в том числе жилая площадь 45,5 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 21,4 кв.м., санузла №2 площадью 6,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 18,1 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 27,4 кв.м., этаж№3, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №10, назначение: жилое, площадью 64,9 кв.м., в том числе жилая площадь 36,2 кв.м., состоящую из: кухни-прихожей №4 площадью 23,7 кв.м., санузла №5 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №1 площадью 17,2 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,0 кв.м., балкона №3 площадью 4,9 кв.м., этаж№3, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул. ул.Кузнецова, №

-квартиры №12, назначение: жилое, площадью 72,2 кв.м., в том числе жилая площадь 35,4 кв.м., состоящей из: прихожей №1 площадью 7,8 кв.м., кухни №6 площадью 21,8 кв.м., санузла №7 площадью 7,2 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 18,0 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,4 кв.м., балкона №4 площадью 5,9 кв.м., балкона №5 площадью 5,9 кв.м., этаж№3, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №;

- квартиры №13, назначение: жилое, площадью 68,3 кв.м., в том числе жилая площадь 38,2 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №1 площадью 21,5 кв.м., санузла №2 площадью 5,8 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,9 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 20,3 кв.м., кладовой №5 площадью 2,8 кв.м., лоджии №6 площадью 3,1 кв.м., этаж мансарда, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул. ул.Кузнецова, №;

- квартиры №14, назначение: жилое, площадью 65,0 кв.м., в том числе жилая площадь 36,9 кв.м., состоящей из: кухни-прихожей №4 площадью 23,1 кв.м., санузла №5 площадью 5,0 кв.м., жилой комнаты №1 площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 19,5 кв.м., лоджии №3 площадью 4,8 кв.м., этаж мансарда, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул. ул.Кузнецова, №;

Признать на праве собственности за Бурлак Т.Н. часть жилого дома состоящую из:

-квартиры №11, назначение: жилое, площадью 76,7 кв.м., в том числе жилая площадь 60,9 кв.м., состоящей из: прихожей №1 площадью 10,7 кв.м., санузла №2 площадью 5,1 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 17,3 кв.м., жилой комнаты №4 площадью 28,6 кв.м., жилой комнаты №5 площадью 15,0 кв.м, этаж №3, расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

-квартиры №11, назначение: жилое, площадью 145,8 кв.м., в том числе жилая площадь 76,2 кв.м., состоящей из: лоджии №7 площадью 8,1кв.м., лоджии №8 площадью 4,8 кв.м., гостиной №9 площадью 76,2 кв.м, кладовой №10 площадью 2,2 кв.м., лоджии №11 площадью 3,6 кв.м., этаж мансарда, расположенная по адресу: РФ, Краснодарский край, г.Геленджик, ул.Кузнецова, №

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г.Геленджик, <адрес> с кадастровым номером № между Солоненко М.С. и Бурлак Т.Н..

Данное решение является основанием для внесения в «Государственный кадастр недвижимости» сведений об объектах.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Геленджикский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: