Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5909/2023 ~ М-3815/2023 от 25.05.2023

Дело №2-5909/23

УИД 63RS0045-01-2023-004736-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2023 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Кореньковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5909/23 по иску Дедловской ФИО1 к ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Дедловская О.А. обратилась в суд к ответчику ГСК № 749 1 очередь о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований указала, что является членом ГСК-749 1 очередь, и ей на праве собственности принадлежит гараж № № по адресу<адрес>

Гараж находится в здании принадлежащим нескольким лицам на праве собственности и расположен на земельном участке, выделенном ГСК 749 1 очередь под гаражное строительство, что подтверждается решением исполкома Куйбышевского городского Совет народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г. «Об отводе уточненного земельного участка ГСК завода им. А.Н. Тарасова».

В ДД.ММ.ГГГГ году гаражно-строительному кооперативу им. А.Н. Тарасова был выдан акт на бессрочное пользование земельным участком площадью 0,6 Га.

Земельный участок, на котором расположен ГСК является единым и неделимым, то есть самостоятельным объектом кадастрового учета, кадастровый номер №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка кадастровый номер: № в качестве объекта кадастрового учета выступает земельный участок, площадью 5795.64 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Из плана границ земельного участка, занимаемого ГСК 749 1 очередь, видно что используемый Дедловской О.А. фактически занимаемый земельный участок, площадью 21.12 кв.м., а пропорциональная земельная доля гаража № № составляет 10,56 кв.м.

Фактически занимаемый гаражом земельный участок и пропорциональная земельная доля гаража являются разными, самостоятельными техническими характеристиками, и не могут совпадать по площади. Пропорциональная земельная доля высчитывается исходя из занимаемого всем Гаражно-строительным кооперативом земельного массива, площадь которого составляет 5795,64 кв.м.

Право собственности на гараж № №, как части общего здания, принадлежащего нескольким лицам, истец приобрела на основании решения Промышленного районного суда о ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку при регистрации прав на данный земельный участок был установлен режим общей долевой собственности, у истицы возникло право на долю земельного участка общей площадью 5795,64 кв.м. с учетом доли в праве собственности на здание.

Однако истица не имеет документа, подтверждающего размер ее доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м., что является препятствием в государственной регистрации ее права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5795,64 кв.м., распложенный по адресу<адрес>

В судебном заседании истец Дедловская О.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные иску, который просила удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ГСК № 749 1 очередь - Лазарев В.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями Дедловской О.А. согласен, не возражает против признания за истцом права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ходатайствовал о рассмотрении иска без его участия.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Самара – Маненков Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований, полагая, что доля истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, рассчитана неправильно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании государственного акта на право пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительным комитетом Куйбышеского городского Совета народных депутатов, строительно-гаражному кооперативу завода им. А.Н. Тарасова г. Куйбышева был предоставлен земельный участок площадью 0,6 га для строительства гаражей в бессрочное пользование.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ. № №, во исполнение решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. № №, гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова отведен земельный участок площадью 0,8 га по <адрес> и разрешено строительство на отведенной территории мойки автомашин и дополнительных гаражей.

На отведенном под строительство земельном участке гаражно-строительным кооперативом КЗАТЭ им. Тарасова было произведено строительство гаражей.

Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары от ДД.ММ.ГГГГ. № №, были зарегистрированы изменения и дополнения в учредительные документы ГСК при КЗАТЭ им. Тарасова, согласно которым новым наименованием ГСК является: ГСК 749 1 очередь.

Установлено, что истец Дедловская О.А. является членом ГСК № 749 1 очередь и собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     Материалами дела установлено, что земельный участок общей площадью 5795,64 кв.м, расположенный по адресу<адрес> очередь стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.

Судом также установлено, что гаражи ГСК № 749 1 очередь, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0711001:5, площадью 5795,64 кв.м., выделенного под их строительство.

Согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области, земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности членов ГСК № 749 1 очередь.

Справка-расчет ГСК № 749 1 очередь свидетельствует о том, что размер доли земельного участка, занимаемого гаражом истца, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5795,64 кв.м. составляет <данные изъяты> доли, фактическая площадь земельного участка под гаражом – 21,12 пропорциональная земельная доля гаража составляет – 10,56 кв.м.

Вопреки доводам представителя Администрации г.о. Самара, суд принимает во внимание представленный расчет, он составлен арифметически верно, подтвержден и согласован с ответчиком, который является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 5795,64 кв.м.

    Учитывая, что земельный участок по вышеуказанному адресу выделялся гаражно-строительному кооперативу КЗАТЭ им. Тарасова под строительство гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие ЗК РФ, истец как собственник здания, расположенного на данном земельном участке, вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцом подлежит признанию право собственности на вышеуказанную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, так как она является собственником гаража в гаражном комплексе, принадлежащем нескольким лицам на праве собственности, расположенном на неделимом земельном участке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Дедловской ФИО3 - удовлетворить.

Признать за Дедловской ФИО2 (паспортные данные <данные изъяты>) право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 5795,64 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 24.08.2023 г.

Председательствующий                         подпись                         Нуждина Н.Г.

Копия верна.        Судья            Секретарь

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела №2-4995/19

УИД 63RS0045-01-2019-005696-51 Промышленного районного суда г. Самары