Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2440/2014 ~ М-2545/2014 от 27.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2014 года г.Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Коростелевой Н.В.,

при секретаре Пономаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ЗАО «Градсервис» к Петровой С.А. , Шмиттель Р.Р. , Василега А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Градсервис» обратилось в суд с иском к Петровой С.А., Шмиттель Р.Р., Василега А.Е., просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а истец – управляющей организацией указанного многоквартирного дома. В нарушение договора ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в результате чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Вместе с тем, несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Градсервис» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, отрицательно сказываются на техническом содержании обслуживаемого жилищного фонда, могут повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.

В судебное заседание представитель истца ЗАО «Градсервис» по доверенности ФИО7 не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Петрова С.А.,, Василега А.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, причин неявки суду не сообщили, письменных ходатайств и возражений не представили, не просили об отложении судебного заседания. Ответчик Шмиттель Р.Р. просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заявленных истцом требований.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно положениям ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из представленных документов, в частности, выписки из домовой книги и лицевого счета, а также выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками квартиры №<данные изъяты> по <данные изъяты> доли в праве с ДД.ММ.ГГГГ года являются <данные изъяты> (Шмиттель) Р.Р., Петрова С.А., вместе с ними в указанном жилом помещении зарегистрированы: Василега А.Е. и несовершеннолетняя ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер обязательств по внесению платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребленных коммунальных услуг, определяемых на основании показаний приборов учета либо на основании нормативов.

Исходя из положений ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании постановления главы администрации г.Тулы № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», являвшееся правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы». С ДД.ММ.ГГГГ ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» со ДД.ММ.ГГГГ реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», права и обязанности по дому <данные изъяты> по ул.<данные изъяты> переданы ЗАО «Градсервис», что также усматривается из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «УК г.Тулы».

Собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников ДД.ММ.ГГГГ заключили с ЗАО «Градсервис» договор управления многоквартирным домом №<данные изъяты> на содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений, а также членам их семей и иным гражданам, проживающим в указанном доме.

Исходя из указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что обязанность по своевременному внесению платы за квартиру и коммунальные услуги по адресу: <адрес> должны нести ответчики в пользу истца.

Из расчета задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за Петровой С.А., Шмиттель Р.Р., Василега А.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Оснований не доверять расчету суммы задолженности по оплате за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги у суда не имеется. Сторона ответчиков не представила доказательств, опровергающих вышеуказанный расчет по оплате за жилищно-коммунальные услуги, равно как доказательств внесения платы за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги за спорный период.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным признать, что собственники жилья Петрова С.А. и Шмиттель Р.Р., а также зарегистрированный вместе с ними в жилом помещении Василега А.Е. являются лицами, несущими обязанности, предусмотренные договором управления многоквартирным домом, в том числе по своевременной и полной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд приходит к выводу о правомерном характере требований истца и необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу ЗАО «Градсервис» задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны возместить все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Уплата истцом ЗАО «Градсервис» государственной пошлины в размере <данные изъяты> подтверждена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке, однако поскольку разделить данную сумму поровну, таким образом, чтобы в итоге получилась сумма <данные изъяты> не представляется возможным, то суд полагает возможным взыскать со Шмиттель Р.Р., ответственного плательщика, на 1 коп. больше, то есть <данные изъяты>, по <данные изъяты> копейки с Петровой С.А. и Василега А.Е.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» (исполнитель) и ЗАО «Градсервис» (заказчик), Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства оказать юридические услуги по представлению интересов Заказчика в судах общей юрисдикции с целью судебного взыскания задолженности - платы за иные расходы с физических лиц, собственников помещений в многоквартирном доме и физических лиц, пользующихся помещениями в многоквартирном доме в случаях возникновения такой задолженности (п.<данные изъяты>). Положениями п.<данные изъяты> указанного договора предусмотрено, что за оказываемые исполнителем по настоящему договору услуги (ознакомление с каждым комплектом документов, переданным заказчиком, подготовка, подача каждого искового заявления, представление интересов заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению) Заказчик выплачивает Исполнителю <данные изъяты> рублей. Выполнение работ по договору подтверждается соответствующим актом, оплата услуг по договору произведена платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая характер спорных правоотношений, сроки рассмотрения дела, объем оказанных юридических услуг, исходя из принципов разумности и справедливости, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в счет возмещения понесенных расходов по оплате услуг представителя <данные изъяты> рублей, однако поскольку разделить данную сумму поровну, таким образом, чтобы в итоге получилась сумма <данные изъяты> рублей не представляется возможным, то суд полагает возможным взыскать со Шмиттель Р.Р., как с ответственного плательщика, на 1 коп. больше, то есть <данные изъяты> рубля, по <данные изъяты> рубля с Петровой С.А. и Василега А.Е.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ЗАО «Градсервис» к Петровой С.А. , Шмиттель Р.Р. , Василега А.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Петровой С.А. , Шмиттель Р.Р. , Василега А.Е. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины с Шмиттель Р.Р. в размере <данные изъяты>, с Петровой С.А. , Василега А.Е. по <данные изъяты> с каждого, судебные расходы по оплате услуг представителя с Шмиттель Р.Р. в размере <данные изъяты>, с Петровой С.А. , Василега А.Е. по <данные изъяты> с каждого.

В остальной части заявленных требований ЗАО «Градсервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий