Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7380/2017 ~ М-6229/2017 от 26.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Бушко Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Виктории Александровны, Бондарчук Юлии Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Исаева В.А., Бондарчук Ю.А. обратились в суд с иском о признании за ними, по 1/2 доли за каждой, права собственности на земельный участок площадью 800 кв.м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Свои требования истцы обосновывают тем, их отцу в 1991 г. был предоставлен в собственность указанный участок, после смерти отца истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, им было выданы свидетельства о праве на наследство на квартиру, на земельный участок отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. Ссылаясь на то, что участок предоставлен в установленном порядке, право собственности наследодателя на землю никем не оспаривается, при жизни отец имел право оформить землю в собственность, однако не успел в связи со смертью, а также на то, что они приняли часть наследства, истицы просят удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, данным в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Между тем, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

Из представленных материалов дела установлено, что на основании приказа по совхозу «Звенигородский» № от 29.06.1991 г. за ФИО1 был закреплен земельный участок площадью 0,08 га в с....... Согласно записям похозяйственной книги земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследниками 1й очереди являются жена ФИО2, дочери Исаева В.А., Бондарчук Ю.А., которые в установленном порядке обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

28.06.2013 г. выданы свидетельства о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. При этом в выдаче свидетельств о праве на наследство на земельный участок отказано, поскольку право собственности наследодателя не зарегистрировано в установленном порядке.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, наследниками 1й очереди являются дочери Исаева В.А., Бондарчук Ю.А.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принимая во внимание, что право собственности наследодателя на земельный участок не оспаривается, при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности, истцы приняли часть наследства, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.198-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Исаевой Виктории Александровны, Бондарчук Юлии Александровны к Администрации Одинцовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить;

признать Исаевой Викторией Александровной, Бондарчук Юлией Александровной право собственности в равных долях, по 1/2 доли за каждой, на земельный участок площадью 800 кв.м из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда на основании ст.ст.14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственного кадастрового учета объекта недвижимости, а также государственной регистрации права собственности на земельный участок.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 25 октября 2017 года.

        Судья: подпись