Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6641/2018 ~ М-6595/2018 от 18.09.2018

2-6641/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 г. г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Зариповой Е.В.,

при секретаре Аникиной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каминского В.Н., Кошкарева Л.Н., Ишанина В.Б., Арсентьева И.О., Баранова А.В., Базова М.А., Иго Л.Р. к Кооперативу «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования о признании права собственности на гаражные боксы,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по следующим основаниям. Решением Исполнительного комитета Октябрьского района Совета депутатов трудящихся г. Петрозаводск № № от ДД.ММ.ГГГГ был организован ГСК «Пески-10» и утвержден устав вновь организованного кооператива. В соответствии с целевым назначением выделенного земельного участка, полученным проектом на строительство и уставом гаражно-строительного кооператива члены кооператива самостоятельно и с привлечением сторонних организации, за счет паевых взносов осуществили строительство гаражных боксов ГСК «Пески-10» и начали эксплуатацию принадлежащих им гаражных боксов по назначению с ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время все паевые взносы соистцами были выплачены, что подтверждается справками выданными председателем кооператива ГСК «Пески-10» о выплаченных паях. Со стороны соистцов нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении гаражных боксов постройки, данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. Истцы просят признать за ними право собственности на гаражные боксы №№ №, расположенные в ГСК «Пески-10» в <адрес>.

Истцы Каминский В.Н., Кошкарев Л.Н., Ишанин В.Б., Арсентьев И.О., Баранов А.В., Базов М.А., Иго Л.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя ГСК.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Частью 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав не него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Октябрьского районного совета депутатов трудящихся г. Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №№ организован Кооператив «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев на <данные изъяты> мест, утвержден устав кооператива «Пески-10», утвержден председатель кооператива «Пески-10», список членов кооператива «Пески-10».

ДД.ММ.ГГГГ председателю гаражного кооператива «Пески-10» выданы технические условия № № на присоединение к городским электросетям нагрузок гаражного кооператива «Пески-10» на <данные изъяты> а/м/м.

Кооператив поставлен на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством серии №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о кооперативе как юридическом лице, что подтверждается свидетельством серии №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Пески-10» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

Исходя из представленных в материалы дела справок от ДД.ММ.ГГГГ:

- истец Каминский В.Н. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № № паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Кошкарев С.Л. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Ишанин В.Б. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Арсентьев И.О. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Баранов А.В. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Базов М.А. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № №, паевой взнос выплачен в полном объеме;

- истец Иго Л.Р. является членом ГСК «Пески-10», за ним закреплен гаражный бокс № № паевой взнос выплачен в полном объеме.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В силу приведенной нормы, обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе (п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 1 ФЗ Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Таким образом, признание права собственности на объекты незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорные объекты незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов подтверждается также представленными истцами документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцами в полном объеме выплачены паевые взносы за спорные гаражные боксы, суд считает возможным признать за Каминским В.Н. (гаражный бокс № №), Кошкаревым Л.Н. (гаражный бокс № №), Ишаниным В.Б. (гаражный бокс № №), Арсентьевым И.О. (гаражный бокс № №), Барановым А.В. (гаражный бокс № №), Базовым М.А. (гаражный бокс № №), Иго Л.Р. (гаражный бокс № №) право собственности на гаражные боксы, расположенные в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать за Каминским В.Н. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Кошкаревым Л.Н. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Ишаниным В.Б. право собственности на гаражный бокс № № расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Арсентьевым И.О. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Барановым А.В. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Базовым М.А. право собственности на гаражный бокс № №, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Признать за Иго Л.Р. право собственности на гаражный бокс №№, расположенный в Кооперативе «Пески-10» по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автотранспорта индивидуального пользования по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Е.В. Зарипова

Мотивированное решение составлено 09 октября 2018 года.