Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5272/2012 ~ М-4163/2012 от 24.04.2012

Дело № 2-5272/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда « 17 » мая 2012 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Марковой М.В.

при секретаре Десятовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску первого заместителя прокурора города Вологды к Мараховской А.А. об освобождении земельного участка от самовольно установленного остановочного комплекса с торговым киоском,

у с т а н о в и л:

Первый заместитель прокурора <адрес> обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что прокуратурой города проведена проверка, соблюдения законодательства при использовании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>.

В ходе проверки установлено, что вышеуказанный земельный участок используется Мараховской А.А. для размещения временного сооружения - киоска, находящегося в собственности Мараховской А.Л., и используемого без правоустанавливающих документов на землю. Место размещения указанных сооружений Мараховской А.А. с Департаментом земельных отношений Вологодской области не согласовывалось.

Согласно письму Департамента земельных отношений Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного инспектора Вологодской области по использованию и охране земель Управления Федератьной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области земельный участок для размещения рассматриваемого временного сооружения занят самовольно.

Таким образом, Мараховская А.А. использует земельный участок, с кадастровым номером №, вблизи <адрес>, находящийся в государственной собственности, самовольно, чем нарушает установленные ст.209 Гражданского кодекса РФ права на осуществление владения, пользования и распоряжения рассматриваемым объектом недвижимости Российской Федерации.

Кроме того, установлено, что вышеуказанный земельный участок предоставлен Мараховской А.А. на основании договора аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города. Согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, с кадастровым номером №, предоставлен Мараховской А.А, для эксплуатации остановочного комплекса с торговым киоском. Государственная регистрация договора аренды земельного участка не осуществлена, соответственно договор не считается заключенным. При этом срок действия договора завершен ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд обязать Мараховскую А.А. освободить земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный вблизи <адрес> от временного сооружения – киоска.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Вологды на основании прав по должности Рамазанов Д.Ш. требования поддержал.

Ответчица Мараховская А.А. судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Департамента земельных отношений Вологодской области по доверенности Веселова Е.Л. требования прокурора считает законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, извещённого надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором указал, что оставляет решение по иску на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Суд, заслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В ходе проверки, проведённой прокуратурой города проведена проверка, соблюдения законодательства при использовании земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного вблизи <адрес>, установлено, что вышеуказанный земельный участок используется Мараховской А.А. для размещения временного сооружения - киоска, находящегося в собственности Мараховской А.Л., и используемого без правоустанавливающих документов на землю. Место размещения указанных сооружений Мараховской А.А. с Департаментом земельных отношений <адрес> не согласовывалось.

Согласно письму Департамента земельных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, государственного инспектора <адрес> по использованию и охране земель Управления Федератьной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> земельный участок для размещения рассматриваемого временного сооружения занят самовольно (копия на л/<адрес>).

Установлено, что постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, с кадастровым номером №, предоставлен Мараховской А.А, для эксплуатации остановочного комплекса с торговым киоском.

Указанный земельный участок предоставлен Мараховской А.А. на основании договора аренды земельного участка № о предоставлении в аренду земельного участка в черте города (копия на л/<адрес>).

В соответствии с п. 1.5 указанного договора аренды, настоящий договор заключается с ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 2 года на основании Постановления Главы <адрес> и подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области.

Права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и удостоверяются соответствующими документами.

В силу ст. 26 Земельного кодекса РФ, договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключённые на срок более, чем один год, подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ записи о государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером № договора о предоставлении в аренду земельного участка в черте города №, заключённого с Мараховской А.А. в ЕГРП отсутствуют.

Таким образом, учитывая, что государственная регистрация договора аренды земельного участка не осуществлена надлежащим образом, соответственно договор не считается заключенным. При этом срок действия договора завершен ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о его пролонгации не имеется.

В соответствии с пунктом 1.3. Положения о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования «<адрес>», утвержденного решением Вологодской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, Положение распространяется на все типы временных сооружений, устанавливаемых и размещаемых на землях в пределах городской черты.

Пункт 1.5.1 Положения предусматривает, что под временными сооружениями понимаются сооружения, разрешение на размещение которых выдается на определенный срок, устанавливаемый Администрацией города, исходя из перспективы развития территорий в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. К временным сооружениям, в частности, относятся временные сооружения сферы торговли, общественного питания и бытового обслуживания (киоски, павильоны, мини-рынки, остановочные комплексы и т.д.).

В нарушение указанного порядка, ответчица без надлежащей регистрации, земельного участка, с кадастровым номером №, расположенный вблизи <адрес> установила на нём временное сооружение – киоск.

Таким образом, Мараховская А.А. использует земельный участок, с кадастровым номером №, вблизи <адрес>, находящийся в государственной собственности, самовольно, чем нарушает установленные ст. 209 ГК РФ права на осуществление владения, пользования и распоряжения рассматриваемым объектом недвижимости Российской Федерации.

Согласно ч. 1, ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению

В силу положений ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п. 4.5 Положения о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования «<адрес>» самовольно установленное временное сооружение подлежит сносу лицом, осуществившим его установку, либо за его счёт, в порядке, устанавливаемом нормативными правовыми актами органов городского самоуправления.

В силу ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

На основании изложенного, и действуя в соответствии с требованиями п. 3, ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных требований, суд считает исковые требования первого заместителя прокурора города Вологды подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования первого заместителя прокурора города Вологды удовлетворить.

Обязать Мараховскую А.А. освободить земельный участок, с кадастровым номером 35:24:0202028:23, расположенный вблизи <адрес> от временного сооружения – киоска.

Ответчица, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В.Маркова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ