Решение по делу № 2-4054/2016 ~ М-1303/2016 от 05.02.2016

Дело № 2-4054/2016

                     Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года              г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Александровой Н.И.,

при секретаре ФИО3

с участием представителя истца ТСЖ «Артема,70» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 «Артема,70» к ФИО2 о понуждении к исполнению обязательств, об истребовании у лица принадлежащих ФИО1 и относящихся к его деятельности документов,

                        установила:

ФИО1 «Артема,70» (далее ТСЖ «Артема,70») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, просит обязать ответчика передать всю техническую документацию на многоквартирный дом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Стерлитамакского городского суда ТСЖ «Хозяин» ликвидировано, ликвидатором назначен член правления ФИО1 – ФИО2 с соблюдением порядка ликвидации юридического лица согласно ст.61-64 ГК РФ. Вновь избранным правлением является ТСЖ «Артема,70», однако в добровольном порядке передать дела, документы и печать ответчик отказывается, что препятствует работе нового Правления

Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, дала соответствующие показания по доводам искового заявления. Просит иск удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о дне рассмотрения извещен согласно уведомления. В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

Суд, заслушав представителя истца по доверенности и с учетом ее мнения определив возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о дне рассмотрения, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в отсутствие третьих лиц и их представителей, исследовав материалы дела, полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.

Судом установлено, что ФИО1 «Артема,70» поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ инспекцией Федеральной налоговой службы России по <адрес> Республики Башкортостан /л.д. 12/.

Указанное ФИО1 действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания ФИО1 помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением очередного общего собрания членов ТСЖ «Артема,70» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение избрать и утвердить председателя правления ФИО5

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны должны представлять доказательства в обоснование своих требований и возражений. Между тем, соответствующих доказательств сторонами суду не представлено, иных требований не заявлено, доводы ответчика суд считает несостоятельными /ст. 195, 196 ГПК РФ/.

В соответствии со ст. 138 ЖК РФ, товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии с п. 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержания и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации №491 от 13.08.2006 года, в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

п. 27 Правил ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Судом установлено, что решением Стерлитамакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

ликвидировать ФИО1 «Хозяин», зарегистрированное по адресу 453100, РБ, <адрес> (ОГРН 1090268000668, ИНН/КПП 0268050703/026801001);

назначить ликвидатором ТСЖ «Хозяин» члена правления ФИО1 – ФИО2, с соблюдением порядка ликвидации юридического лица согласно ст.ст. 61-64 Гражданского Кодекса Российской Федерации;

установить срок ликвидации ТСЖ «Хозяин» - 3 /три/ месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение суда вступило в законную силу.

В адрес ФИО2 истцом направлялось уведомление с просьбой передать необходимые для работы ТСЖ документы (л.д. 26,27).

Поскольку отсутствие документации, необходимой для управления многоквартирным домом, по существу затрагивает права истца ТСЖ «Артема, 70», исковые требование подлежат удовлетворению.

Доказательств в опровержение требований истца, в судебном заседании не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Установление размера и порядка оплату услуг представителя относится к сфере усмотрения доверителя и поверенного и определяется договором. Суд, в соответствии с действующим законодательством, не может вмешиваться в эту сферу, однако может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя в качестве критерия разумность понесенных расходов. Неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права либо несложность процесса.

Взыскание расходов на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требований статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации. Именно поэтому в части 1 статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст.100 ГПК РФ, отсутствие доказательств оплаты указанных расходов истцом /квитанции не представлено суду/.

В соответствии с п.15 Пленумом Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы представителя, необходимые для исполнения его обязательства по оказанию юридических услуг, например расходы на ознакомление с материалами дела, на использование сети "Интернет", на мобильную связь, на отправку документов, не подлежат дополнительному возмещению другой стороной спора, поскольку в силу статьи 309.2 ГК РФ такие расходы, по общему правилу, входят в цену оказываемых услуг, если иное не следует из условий договора, в связи с чем в удовлетворении требований о взыскании почтовых расходов, суд считает обоснованным отказать.

В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере <данные изъяты>., оплаченную истцом при предъявлении иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 98, 100, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 «Артема,70» - удовлетворить:

Обязать ФИО2 передать ФИО1 «Артема,70» всю техническую документацию, а именно:

Отчеты председателя и членов правления о проделанной работе; переписка с государственными органами; акты сверки расчетов с контрагентами; сметы доходов и расходов ТСЖ по годам; бухгалтерскую отчетность в ИФНС и другие фонды; книгу учета доходов и расходов за 2010г. по июнь 2014 г.; договора гражданско-правовые на оказание услуг (юридические, аудиторские, бухгалтерские и др.); отчет аудиторской фирмы по проверке деятельности ТСЖ; журналы-ордера (ведомости) по счетам бухгалтерского учета с 2009 г. по июнь 2014 г., либо другие регистры бухгалтерского учета; документы на приобретение товаров и услуг: накладные и счета-фактуры; акты ввода в эксплуатацию основных средств, карточки учета (документы на приобретение или сооружение, кому выдано, где находится), в том числе объекты благоустройства; акты списания средств; акты по ремонтным работам (документы: решение членов правления на мероприятие (если это не авария), смета согласованная членами правления, закуп материалов и прочего оборудования, акты списания материалов, оборудования); акты сверки и взаимозачеты; акты снятия показаний счетчиков членами правления; заявления на перерасчет (с подтверждающими документами, акт председателя на списание задолженности в случае согласия ТСЖ); карточки учета по каждой квартире; сведения о ФИО1; расчетные ведомости по заработной плате, начислениям по гражданско-правовым договорами; сведения об активах и обязательствах ТСЖ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; техническая документация: схемы, технические паспорта на инженерные сети, поэтажные планы; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт дома; акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжения о вводе в эксплуатацию; исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 «Артема,70» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья:          ФИО6

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>