Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3332/2018 ~ М-2694/2018 от 26.06.2018

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Климовой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С., С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

истцы С., С. обратились в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 64,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве каждого по ?. ? доля дома, общей площадью 64,7 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по    адресу: <адрес>, принадлежит С. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. ? доля дома, общей площадью 64,7 кв.м с кадастровым номером №, расположенный    по адресу: <адрес>, принадлежит С. на основании Договора дарения доли жилого дома от <дата>. Ранее указанный выше жилой дом принадлежал по праву собственности бабушке Истцов, в 1990 году на основании Свидетельства о праве на наследство по Завещанию собственниками жилого дома стали отцы Истцов по 1/2 доли каждому. Земельным участком, на котором расположен жилой дом пользовались предыдущие собственники, а в настоящее время Истцы, конфигурация й площадь не изменялись. Истцы решила уточнить границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством для того, чтобы оплачивать налоги, рассчитанные с действительной площади занимаемой Истцами, земельного участка. Истец обратилась в ООО «Комфорт» за установлением границ земельного участка, в соответствии с произведенными измерениями площадь земельного участка равна 913 кв.м. Согласно имеющихся документов в юридическом Деле Бюро технической инвентаризации площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> рана 871 кв.м., инвентаризации производились в 1990 году и 1999 году. Постановлением Луговского сельского совета <адрес> от <дата> №, «О перерегистрации земельных участков находящихся в пользовании жителе деревень Луговского сельсовета и выдачи свидетельств», земельные участки передавались в собственность. Истцами из Архива было запрошено Постановление от <дата> № и дан ответ, что земельный участок по адресу: <адрес> не значится в приложениях к данному постановлению, причины отсутствия земельного участка Истцов в приложениях постановления не указанны. Учитывая данный факт, Истцы обратились в Администрацию Пушкинского муниципального района <адрес> о предварительном согласовании предоставления в общую долевую собственность земельного участка площадью 913 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>. В услуге было отказано на основании того, что по этому адресу зарегистрирован земельный участок площадью 900 кв.м. По данным Публичной кадастровой карты Росреестра, на месте где фактически находится испрашиваемый земельный участок, сформированных с установленными границами земельных участков нет. Земельный участок, который граничит с земельным участком Истцов по границе с лева, точки 7, н8, в акте согласования границ, поставлен на кадастровый учет, его граница определены. Владельцы земельного участка, который граничит с земельным участком Истцов по границе с права, точки н1, н2, нЗ, н4, н5, в акте согласования границ, согласовали эту границу путем личной подписи в Акте. Владельцы земельного участка, который граничит с земельным участком Истцов по границе с за фасадной частью, точки н1, н8, в акте согласования границ, согласовал эту границу путем личной подписи в Акте. Споров по границам земельного участка, а также самозахвата у Истцов не было. Земельный участок огорожен забором на протяжении долгого времени.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности быков В.А. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель отвечтика Администрации Пушкинского муниципального района по доверенности Б. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца, ответчика, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Судом установлено, что С., С. являются сособственником по ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела копией свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, выпиской из ЕГРН ( л.д. 12-14).

В отношении земельного участка Истцами были выполнены кадастровые работы, в результате которых в границах существующего ограждения была уточнена площадь земельного участка.

Граница земельного участка согласована со всеми заинтересованными лицами в порядке, установленном статьей 39 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

По уточненным данным площадь земельного участка составила 913 кв.м.

Определением пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по делу назначено проведение землеустроительной экспертизы. производство которой поручено экспертам ООО « Комфорт»

В материалы дела представлено мотивированное экспертного заключения с вариантом установления границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес> ( л.д. 76 – 99).

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания» разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактической уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от 17.06.2003г. «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0,06 га, максимальный размер – 0,15 га.

Расхождение уточненной площади земельного участка истца и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 13 кв.м., что не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, установленного для вида разрешенного использования (целевого назначения).

Суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 913 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану границ,

Границы ранее учтенного земельного участка не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, в связи с чем, площадь принадлежащего истцу земельного участка подлежала уточнению.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчиком не представлено суду доказательств, которые могли бы являться основанием для отказа в удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования С., С. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

признать за С., С. право собственности на земельный участок с кадастровым площадью 913 кв.м расположенный по адресу: <адрес> по ? доли за каждым

Установить границы земельного участка площадью 913 кв.м расположенного по адресу: <адрес>

Условное обозначение точки	Х	У
н1	515072,06	2215689,4
н2	515070,51	2215693,63
н3	515049,77	2215728,28
н4	515045,28	2215734,52
н5	515037,39	2215747,68
н6	515026,15	2215740,96
7	515026,25	2215740,68
н8	515061,14	2215682,9

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: