Решение по делу № 2-1789/2012 ~ М-1483/2012 от 30.07.2012

2-1789/2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего Кирсановой Л.П.

при секретаре Дубининой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

14 сентября 2012 года

дело по иску ФИО2, ФИО1 и ФИО3 к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации г. Прокопьевска о признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, площадью: 11,7 кв.м. и 19,2 кв.м.. Квартира имеет общую площадь - 51,40 кв.м., жилую площадь – 30,90 кв.м.. Данная квартира была передана в собственность им и ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При этом в договоре не были указаны доли в праве собственности на данную квартиру. Неверно указано, что ФИО7 передана в собственность одна комната, площадью 12,10 кв.м., а ФИО2, ФИО1 и ФИО3 передана в собственность одна комната, площадью 18 кв.м., т.к. не были учтены места общего пользования, также неправильно указана общая площадь квартиры - 37,90 кв.м., вместо 51,40 кв.м.. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО7 8/25 долей в праве общей собственности на данную квартиру, т.е. фактически купила комнату размером – 12,10 кв. метров. В настоящее время им на праве долевой собственности принадлежит вся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м.. Просят признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за каждым.

В судебное заседание истцы не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы ФИО2 - ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ФИО2 является матерью ФИО1 и ФИО3, они поменяли фамилию отца на фамилию деда. Истцам на праве долевой собственности принадлежит вся квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 37,90 кв.м.. Собственники между собой решили, что 1/2 доля должна принадлежать ФИО2, т.к. комнату, принадлежащую ФИО7, выкупила она, а ФИО1 и ФИО3 - по 1/4 доли каждому. Спора между ними нет.

Представитель ответчика – Администрации г. Прокопьевска и представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области Прокопьевский отдел в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истицы ФИО2 – ФИО5, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со справкой ГП КО «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» филиала № 15 БТИ Г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью - 51,40 кв.м., жилой площадью – 30,90 кв.м., принадлежит ФИО2, ФИО8 и ФИО9.

Как усматривается из технического паспорта на квартиру по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, площадью: 11,7 кв.м. и 19,2 кв.м., и имеет общую площадь - 51,40 кв.м., жилую площадь – 30,90 кв.м.. Сведения о перепланировке отсутствуют. Что также подтверждается поэтажным планом квартиры.

Согласно ч. 2 п. 2. ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность гражданам на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном фонде.

В соответствии со ст. 2 вышеуказанного закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность, в том числе несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как усматривается из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 являлся собственником доли в квартире в виде одной комнаты, площадью 12,10 кв.м., а ФИО2, ФИО8 и ФИО9 была передана в собственность доля в квартире в виде одной комнаты, площадью 18 кв.м..

Согласно свидетельству о перемене фамилии, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 изменил фамилию на «ФИО13».

Согласно свидетельству о перемене фамилии, выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 изменил фамилию на «ФИО13».

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 купила у ФИО7 8/25 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м..

Свидетель ФИО10 суду пояснила, что с ФИО2 знакома около 30 лет. ФИО2 вместе с двумя сыновьями получила одну комнату в двухкомнатной квартире по <адрес>. ФИО7 занимал в квартире другую комнату, но практически там не жил, и в 1997 году продал свою комнату ФИО2. Живут истцы все вместе, споров между ними нет. Сыновья ФИО2 изменили свою фамилию, так как не хотят носить фамилию отца, взяли фамилию их деда.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что истцы приходятся ей родственниками. Они уже давно проживают в квартире по <адрес>. Раньше в одной из комнат квартиры проживал мужчина, но в 1997 году ФИО2 купила у него комнату, и теперь вся квартира принадлежит истцам. Споров по определению долей у истцов нет, ФИО13 не возражают, что половина квартира принадлежала их матери, ФИО2.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО3.

Согласно ч.2 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено, что все участники долевой собственности пришли к соглашению об определении размера долей. Что усматривается из исковогог заявления.

С учетом договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также с учетом мнения истцов, суд считает возможным определить долю ФИО2 в размере 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м., а доли ФИО1 и ФИО3 – в размере по 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру.

На основании ст. 218, 245 ГК РФ, ст. 1, 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м..

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м..

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 51,40 кв.м., жилой площадью 30,90 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья Кирсанова Л.П.