Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-328/2019 ~ М-55/2019 от 15.01.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Евстафьеве Я.С.,

с участием представителя истца Серебряковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-328/2019 по исковому заявлению Ленгазовой Натальи Николаевны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Ленгазова Н.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее - КУМС) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №; общей площадью 594 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от 03.12.2018 (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А.).

В обоснование своего иска Ленгазова Н.Н. указала, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности ее матери, ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2007 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей первой очереди является ее дочь, Ленгазова Н.Н., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Красноглинского района г. Самары Уваровой Г.Е, которой было заведено наследственное дело.

В установленном порядке право собственности истца на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ, по итогам которых кадастровым инженером Турумовой Е.А. изготовлена схема расположения земельного участка, в соответствии с которой площадь земельного участка составляет 594 кв.м. в уточненных границах.

В свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать ответственного лица, номер и дата выдачи свидетельства. Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, имеется номер и дата выдачи свидетельства, но также отсутствует печать ответственного лица.

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложены в иске основаниям и просила удовлетворить иск.

Ответчик КУМС ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, заслушав представителя истца в поддержку иска, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит требование Ленгазовой Н.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца, ФИО2, на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В 2007 году ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство на вышеуказанный земельный участок. Наследницей первой очереди является ее дочь, Ленгазова Н.Н., которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Красноглинского района г. Самары Уваровой Г.Е, которой было заведено наследственное дело (л.д. 51-76).

При этом судом установлено, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует печать ответственного лица, номер и дата выдачи свидетельства. Во втором экземпляре свидетельства о праве собственности на землю, находящемся на хранении в Управлении Росреестра по Самарской области, имеется номер и дата выдачи свидетельства, но также отсутствует печать ответственного лица (л.д. 8, 9-10).

Выявленные обстоятельства являются препятствием для обращения в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления государственной регистрации права собственности, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, в связи с проведением нумерации объектов недвижимости в с.п. Новый Буян, был присвоен адрес: <адрес>, сельское <адрес> № (л.д. 17).

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СДТ «Электрощит» следует, что Ленгазова Н.Н. является членом СДТ с 2007 года, на территории массива владеет земельным участком, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 6).

Указанное обстоятельство ответчиком по настоящему гражданскому делу не оспаривается.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

С целью определения местоположения границ земельного участка и уточнения его площади, истец обратилась в ООО «Строй-Инвест» для проведения кадастровых работ. 03.12.2018 г. кадастровым инженером Турумовой Е.А. изготовлены пояснительное письмо и схема расположения земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 594 кв.м. При выполнении кадастровых работ была использована схема расположения земельных участков СДТ «Электрощит», на основании которой и определялось местоположение земельного участка. Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащейся в схеме расположения земельного участка (л.д. 11). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности.

Ответчиком КУМС права истца на земельный участок не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление (л.д. 46-47).

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что вышеуказанный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, его право на земельный участок не оспорено, претензий к нему по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования Ленгазовой Н.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Доказательств обратного суду не представлено.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра по Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено (л.д. 78-79).

В соответствии со ст. 22 Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Отсутствие печати ответственного лица, номера и даты выдачи свидетельства о праве собственности на землю не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска, как не зависящие от воли истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 1110 - 1112, 1142, 1152 - 1154 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ленгазовой Натальи Николаевны к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области
о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Ленгазовой Натальей Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 594 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №; категория земель - земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - садоводство; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от 03.12.2018 (изготовлена кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» Турумовой Е.А.) и представленному на листе 11 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение суда изготовлено 11.03.2019 года.

Судья _________________________ Абишев М.С.