Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1970/2013 ~ М-1926/2013 от 09.08.2013

гр. дело № 2-1970/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2013г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Бамматовой В.О.

с участием:

адвоката ФИО9,

представляющего интересы истца ФИО5 по доверенности, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ..............,

установил:

В Минераловодский суд 09.08.2013г. поступило исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым домом по адресу: .............. \л.д.5-7\.

Представитель истца ФИО5 по доверенности адвокат ФИО9 поддержал исковые требования в заявленном объеме, дал пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что, ФИО5 на основании договора дарения доли домовладения от 14.08.2000г., заключенного между истцом и ............... и свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии .............., выданного 28.08.2000г., принадлежит на праве собственности жилой дом .............. с подсобными строениями и надворными постройками, имеющий кадастровый номер .............., расположенный по адресу: ............... Ответчик ФИО3, .............. рождения была зарегистрирована в указанном доме ............... и проживала по месту регистрации непродолжительное время до 2001г., после чего, она забрала все свои личные вещи и выехала на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании. ФИО4, 19.01.1998г. рождения, была зарегистрирована в указанном доме ............... и проживала по месту регистрации непродолжительное время до 2001г., после чего, она вместе со своей матерью - ФИО3 забрала все свои личные вещи и выехала на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании. ФИО1, ............... рождения, был зарегистрирован в указанном ............... и проживал по месту регистрации непродолжительное время до июля 2008г., после чего, он забрал все свои личные вещи и выехал на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании. ФИО2, ............... рождения, был зарегистрирован в указанном доме ............... и проживал по месту регистрации непродолжительное время до 2006г., после чего, он забрал все свои личные вещи и выехал на другое место жительства, что подтверждается актом о не проживании. До настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В связи с тем, что коммунальные услуги исчисляются не по количеству проживающих лиц, а по количеству лиц, зарегистрированных в данном жилом доме, истец как собственник, вынуждена производить оплату за не проживающих ответчиков, что очень обременительно для нее. Данный жилой дом необходим истцу для проживания и для личного пользования. Считает, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 утратили право пользования жилым помещением. В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения имеет право владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Данные права закреплены и ст. 30 ЖК РФ. В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 16. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчики должны быть зарегистрированы по месту постоянного жительства. Действиями ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В настоящее время место нахождения ответчиков истцу неизвестно, поэтому на основании ст. 29 ГПК РФ, иск предъявлен по последнему известному истцу месту жительства ответчиков. Просит суд признать ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО1 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ...............

Истец ФИО5 надлежащим образом уведомлена судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление от 29.08.2013г., в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности ФИО9 \л.д.46\.

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомлены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, что подтверждено распиской о вручении судебной повестки от 23.09.2013г. на 26.09.2013г. в 14-30 полученной ответчиком ФИО3 для передачи названным выше ответчикам \л.д.53\, в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении дела слушанием суду не представили.

Ответчик ФИО3 представляющая свои интересы и интересах несовершеннолетнего ответчика ФИО4, надлежащим образом уведомлены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, ответчик ФИО3 представила заявление от 23.09.2013г. в котором просит рассмотреть дело и принять признание иска в ее отсутствие \л.д.59\.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие, а поэтому суд признает явку ответчиков ФИО1, ФИО2, в судебное заседание вызванной неуважительной причиной, их явку и явку истца ФИО5 в судебное заседание не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для рассмотрения спора по существу исковых требований, против чего лицом, участвующим в деле возражений не заявлено.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

На основании ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, при признании ответчиком требований и принятии их судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Судом принято признание исковых требований ответчиками ФИО3 заявленного в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетней ФИО4, ............... рождения в объеме, заявленном истцом, что отражено в протоколе судебного заседания, поскольку такое признание заявленных истцом исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому признание исковых требований указанными выше ответчиками является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца в заявленном ею объеме.

На основании ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Однако суд полагает необходимым указать на относимые и допустимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ), которыми полностью подтверждены доводы истца и которые не опровергнуты ответчиками в судебном порядке.

По свидетельствам о государственной регистрации права от 28.08.2000г., выданных на основании договора дарения от 14.08.2000г. на имя истца ФИО5 \л.д.14-15\, она является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: .............., что также подтверждается текстом договора дарения от 14.08.2000г., заключенного между .............. рождения с одной стороны и ФИО5, .............. с другой стороны \л.д.11-13\.

Согласно акту о не проживании от 07.08.2013г. ответчики не проживают по адресу: ..............: ФИО3 и ФИО10 с 2001г., ФИО2 с 2006г., ФИО1 с июля 2008г. \л.д.16\.

По данным домовой книги ответчики ФИО3, .............. рождения, ФИО4, ............... рождения, ФИО1, ............... рождения, ФИО2, ............... рождения - значится зарегистрированным по адресу: .............. \л.д. 18-31\, что также подтверждено адресными справками отдела УФМС по СК .............. \л.д.40-43\.

На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи…

Требованиями ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Суд считает достоверно установленным и доказанным то обстоятельство, что ответчики добровольно и по собственной инициативе не пользуются спорной жилой площадью в жилом помещении, находящимся в собственности истца на основании договора дарения от 14.08.2000г. Истец ответчикам препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинила. Ответчики не несут солидарную с истцом ответственность по оплате коммунальных услуг и стоимости жилья, что не оспорено ответчиками в судебном порядке.

Также ответчиками суду не представлено доказательств, что они в соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ могут быть отнесены к членам семьи собственника спорного жилого помещения – истца ФИО11, как на день их регистрации в жилом помещении, так и на день рассмотрения спора судом, факт ведения с истцом совместного хозяйства и наличие общего семейного бюджета также не доказаны, а поскольку истцом доказано, что ответчики фактически добровольно не пользовались спорным жилым помещением, где не имеется принадлежащих ответчикам на праве собственности движимого имущества (мебель, предметы быта или техники, личные вещи и т.п.) и так как ответчики не оплачивают солидарно с истцом коммунальные услуги и стоимость жилья, что дает суду основания для вывода о том, что ответчики не нуждаются в пользовании спорным жилым помещением, тем самым ответчики добровольно прекратив право пользования спорным жилым помещением фактически и в соответствии с требованиями закона прекратили право пользования жилым помещением и добровольно отказались от реализации предполагаемого субъективного права пользования жилым помещением, а поэтому регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности не порождает для ответчиков какого-либо права, в том числе права пользования спорным жилым помещением бессрочно, что также является основанием для удовлетворения исковых требований заявленных истцом, т.к. в соответствии с требованиями ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника, а положениями ст. 305 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о пользовании спорным жилым помещением не достигалось и не заключалось в письменном виде и о таком соглашении сторонами не заявлено суду, тем самым жилищные правоотношения между истцом и ответчиками подлежат прекращению, поскольку за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не сохраняется, как и ответчиками не заявлено об иных основаниях, предусмотренных законом, для сохранения за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный срок или о вселении на спорную жилую площадь, а поэтому требования истца подлежат удовлетворению, ответчиков надлежит признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Истцом не заявлено суду о взыскании судебных расходов, понесенных ею при рассмотрении данного спора.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 39, 55-57, 67-68, 173, 194-199, 214 ГПК РФ, ст. 30-31 ЖК РФ, ст.ст. 11-12, 218, 288, 292 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить, признать ФИО3, .............. рождения, уроженку .............., .............., ФИО4, ............... рождения, уроженку .............., ФИО2, .............. рождения, уроженца .............., ФИО1, ............... рождения, уроженца .............. – прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...............

Копию решения вручить или направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде со 02.10.2013г.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. со 02.10.2013г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 01.10.2013г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.