Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2019 ~ М-1857/2019 от 01.07.2019

Дело №

24RS0024-01-2019-002478-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года                 г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в г. Канске в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при помощнике судьи Козловой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чулковой И.В. к Ивановой Е.А., Беккер Л.В., Иванову К.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чулкова И.В. обратилась в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Кроме нее участниками общей долевой собственности на данный дом являются Иванов К.А. и Беккер Л.В. Фактически жилой дом по адресу: <адрес> состоит из трех изолированных жилых помещений: жилого помещения – <адрес> общей площадью 18,9 кв.м, принадлежащей ей, жилого помещения – <адрес> площадью 31,3 кв.м, принадлежащей Иванову К.А. и жилого помещения, принадлежащего Беккер Л.В. Просит с учетом последующих уточнений прекратить ее право общей долевой собственности в размере 3/12 доли на жилой дом по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на жилое помещение (квартиру) общей площадью 18,9 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Чулкова И.В. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям, пояснив, что между ней и ответчиками фактически сложился порядок пользования домом в указанном в исковом заявлении порядке, каких-либо разногласий относительно пользования домом между ними не имеется, она пользуется квартирой 2 <адрес>, Иванов – квартирой 1, а Беккер Л.В. отдельно стоящим жилым домом.

Ответчик Беккер Л.В. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в предварительном заседании требования признала, пояснив, что согласна с предложенным порядком выдела долей в жилом помещении, поскольку он соответствует фактическому порядку пользования домовладением.

Ответчики Иванов К.А., Иванова Е.А., будучи уведомленными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, доказательств уважительности причин неявки, возражений по заявленным требованиям, не представили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате судебного заседания.

Суд, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, заслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как установлено в судебном заседании, Чулкова И.В. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 3/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 76,7 кв.м, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Иванов К.А. является собственником 5/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 76,7 кв.м, по адресу: <адрес>, ответчик Беккер Л.В. является собственником 4/12 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, копией нотариального соглашения о расторжении указанного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Беккер Л.В. и Судникович В.В., выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым № имеет площадь 76,7 кв.м, правообладатели Иванов К.А. в размере 5/12 доли, Чулкова И.В. в размере 3/12 доли.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес> площадью 31,3 кв.м имеет кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение – <адрес> по адресу <адрес> площадью 18,9 кв.м имеет кадастровый №.

Фактически домовладение по адресу <адрес> площадью 76,7 кв.м состоит из одного отдельного стоящего жилого дома, принадлежащего Беккер Л.В., и дома, состоящего из двух изолированных помещений: <адрес> площадью 31,3 кв.м, с кадастровым №, которой владеет и пользуется ответчик Иванов К.А. и <адрес> площадью 18,9 кв.м, с кадастровым №, которой владеет и пользуется Чулкова И.В.

Согласно техническому паспорту жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом состоял из трех жилых помещений литер А, А1, А2.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира с кадастровым номером 24:51:0101051:956 расположено по адресу: <адрес>, площадь 18,9 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера по данным ГКН общая площадь жилого дома с кадастровым № указана 76,7 кв.м – это площадь двух жилых домов (лит.А и А1,А2) без учета веранд. Фактически, общая площадь жилого дома с кадастровым № составляет 68,9 кв.м. Снятию с ГКН подлежит объект недвижимости с кадастровым №, так как фактически является двойником жилого дома (лит.А1,А2) с кадастровым №.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером 24:51:0101051:708 расположен по адресу: <адрес>, имеет площадь 32,9 кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №. Граница земельного участка не установлена. В результате пересчета площадей общая площадь жилого дома увеличилась на 6,4 кв.м и фактически составляет 32,9 кв.м.

Судом установлено, что 3/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу Чулковой И.В., является изолированным жилым помещением - квартирой, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 18,9 кв.м., имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения. Данное обстоятельство кроме письменных материалов дела подтверждается показаниями истца, ответчика Беккер Л.В., данными в судебном заседании, которые подтвердили, что доля истицы жилого дома является изолированным жилым помещением – квартирой, имеющей отдельный вход, 5/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Иванову К.А., также является изолированным жилым помещением - квартирой, пригодной для проживания, которая представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 31,3 кв.м, 4/12 доли указанного жилого дома, принадлежащие Беккер Л.В., являются отдельно стоящим жилым домом, пригодным для проживания, который представляет собой самостоятельное жилое помещение общей площадью 32,9 кв.м.

Жилым помещением признается изолированное помещением, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Поскольку приходящиеся на долю сторон и находящиеся в их фактическом пользовании <адрес> №, а также жилой дом являются индивидуально-определенными помещениями, состоящими из комнат, а также помещениями вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

Поскольку Иванова Е.А. собственником спорных помещений не является, фактически требований к ней после уточнения требований не предъявляется, однако, в установленном порядке истца от ранее заявленных требований к ней не отказалась, в удовлетворении требований к Ивановой Е.А. надлежит отказать.

Также в целях правовой определенности и исполнимости решения суда следует признать за ответчиком Ивановым К.А. право собственности на квартиру общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, за ответчиком Беккер Л.В. право собственности на жилой дом общей площадью 32,9 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Чулковой И.В. к Беккер Л.В., Иванову К.А. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чулковой И.В., Беккер Л.В., Иванова К.А. на домовладение по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 76,7 кв.м.

Выделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Выделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Выделить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м, кадастровый № из общей долевой собственности.

Признать за Чулковой И.В. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м, кадастровый №.

Признать за Ивановым К.А. право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 31,3 кв.м, кадастровый №.

Признать за Беккер Л.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., кадастровый №.

В удовлетворении требований к Ивановой Е.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                   А.Н. Аксютенко

мотивированное решение изготовлено 07.11.2019.