Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-99/2021 от 12.05.2021

Копия

Дело №

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

13 сентября 2021 года г.Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.

при секретаре Лаптевой С.В.

рассмотрев в порядке апелляции в открытом судебном заседании гражданское дело № / № по иску ТСЖ «Гагаринское» к Сафоновой Ю.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по апелляционной жалобе Сафоновой Ю.П. на решение мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 4 марта2021 года Мокеевой М.В., которым : « Взыскать с Сафоновой Ю.П. в пользу ТСЖ»Гагаринское» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2018г. по 31.12.2020 года в размере 8 807 рублей50 коп, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего взыскать 11 207 рублей 50 коп., суд

УСТАНОВИЛ

ТСЖ »Гагаринское» обратилось с иском к Сафоновой Ю.П. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2017 года по 31.08.2020 года в размере 9 821 руб 90 коп, расходы по оплате за юридические услуги в размере 2 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, ссылаясь на следующее.

Сафонова Ю.П. является собственником квартиры <адрес>. Для управления общим имуществом в многоквартирном доме создано ТСЖ»Гагаринское»,которое осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицами, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

01.04.2017 года ТСЖ «Гагаринское на основании решения общего собрания от 01.04.2017 года собственников квартир и помещений дома, изменило способ формирования фонда капитального ремонта и открыло специальный счет для сбора средств на капитальный ремонт, принадлежащий ТСЖ»Гагаринское». Данным решением был установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в доме, который существует в Самарской области в размере 6 рублей 27 коп. с квадратного метра помещения. Задолженность ответчицы составляет 9 821руб 90 коп. за период с 01.12.2017 г.по 31.08.2020г. В адрес ответчицы направлялась претензия с требования погашения долга, которую она оставила без исполнения. В последствии истцом требования были уточнены в части периода и суммы задолженности, просил суд взыскать задолженность в размере 8 807 руб50 коп за период с 01.04.2018 года по 31.12.2020год в период срока исковой давности.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного судебного района г.Самара Самарской области от 4 марта 2021 года уточненные требования истца были удовлетворены.

Удовлетворяя требования истца мировой судья пришел к выводу, что поскольку в представленных квитанциях об оплате взносов за капитальный ремонт дома не указано в счет какого расчетного периода ответчиком осуществлено исполнение, произведенные платежи правомерно зачтены в счет имеющейся задолженности в пределах трехлетнего срока на момент оплаты. Представленный расчет признан арифметически правильным. Доводы ответчицы о том, что у нее отсутствовала возможность указания расчетного периода в платежах на капитальный ремонт через «Сбербанк» Онлайн», а также через оператора в офисе Сбербанка, судья правомерно не принял во внимание, учитывая показания свидетелей, подтвердивших возможность указания конкретного периода оплаты.

Сафонова Ю.П. подала апелляционную жалобу на решение мирового судьи, указывая на то, что не имела возможность указывать периоды оплаты в платежах на капитальный ремонт, поскольку граф для указания периода оплаты не было, и поле «ФИО», «Адрес» не предполагают внесения иных данных в поле « сумма» при корректировке допускается только указание цифр, никакие иные цифры, иные знаки,буквы внести не предоставляется возможным. ТСЖ»Гагаринское» не соблюдает действие федерального закона в части необходимости указания обязательного реквизита в платежном документе, поэтому у нее не было возможности указать период оплаты в платежах на капитальный ремонт, чем нарушаются ее законные права. В представленном ею расчете за период с августа 2017 года по декабрь 2020 года оплаченные ею суммы соответствуют суммам начислений за месяц, в пределах трех лет она производила оплату и задолженности не имеет, зачет оплаты в сет ранее существующей задолженности считает незаконным. Решение мирового судьи просит отменить, в иске отказать.

В судебное заседание Сафонова Ю.П. не явилась, просила апелляционную жалобу рассмотреть без ее участия.

В судебное заседание третьи лица Фонд капитального ремонта, ПАО Сбербанк не явились.

В судебном заседании представитель ТСЖ»Гагаринское» Ключников О.А. поддержал представленные возражения на апелляционную жалобу, из которых следует исковые требования заявлены в пределах срока исковой давности, с учетом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с тем, что в платежных документах Сафонова Ю.П. не указывала периоды оплаты, они были зачтены ТСЖ в счет имеющейся задолженности в пределах трехлетнего срока давности. Дополнил суду, что ответчица не оспаривает свою обязанность оплаты капитального ремонта, считает, что не обязана была платить взносы ФКР. Решение суда просит оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Принимая во внимание доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что согласно карточки должника л.д.11 том 1 за период с 01.12.2017года по 31.08.2020 года за Сафоновой Ю.П., собственником квартиры <адрес> по оплате в фонд капитального ремонта числится задолженность в размере 9 821руб 90 коп, всего начислено в указанный период 18 609 руб 83 коп, оплачено 8 787руб93 коп. Сафонова Ю.П. является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 28 февраля 2007 гола запись № л.д. 12, 59-60, том 1. Протоколом общего очно-заочного собрания собственников от 1 апреля 2017 года том 1 л.д. 13-14, установлен ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимального взноса – 6 руб 27 коп. 09.09.2020 года в адрес Сафоновой Ю.П. ТСЖ»Гагаринское» направляло требование о погашении задолженности в размере 9 821 руб в срок до 17.09.2020 года л.д. 15 том.1.,расчеты л.д. 106-111, из Бланка платежного документа л.д. 121 том 1, л.д. 171 том 1 следует, что они содержат сведения о ФИО плательщика, адрес, сумму платежа в т.ч. размер задолженности, период оплаты.

В представленном расчете том 1 л.д. 106-111 содержатся сведения о датах, суммах произведенных ответчицей оплат, из которого следует, что произведенные ответчицей оплаты были зачтены в ранее существующую задолженность в пределах 3-х летнего срока.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 2) взнос на капитальный ремонт;

В соответствии со ст. 169 ч.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего ему на праве собственности» если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, за период указанный гражданином/ ст. 319.1 ГК РФ/. В случае, когда наниматель/собственник/не указал в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное рассчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что мировым судьей при вынесении решения правильно определены обстоятельства, имеющие значения для рассмотрения дела, дана надлежащая оценка представленным сторонами доказательствам, верно применил нормы материального и процессуального права, в связи с чем суд не находит оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

Доводы ответчика об отсутствии у нее возможности указания расчетного периода в платежах, за который производится оплата правомерно не приняты мировым судьей во внимание по мотивам, изложенным в решении суда.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ мировой судья обоснованно взыскал расходы истца на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей, с учетом разумных пределов, объема выполненной работы, сложности рассматриваемого спора.

В соответствии со 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца обоснованно взысканы расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области от 4 марта 2021 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сафоновой Ю.П. без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 3 месяцев в Шестой кассационный суд общей юрисдикции через судебный участок № 4 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области

Председательствующий судья /подпись/ Бойко Л.А.

Копия верна

Председательствующий судья