Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3742/2021 ~ М-2250/2021 от 10.03.2021

Дело № 2-3742/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    13 мая 2021 года    г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи                Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания            Бурнашкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорченко Евгения Олеговича к Харитонову Михаилу Владимировичу, Харитонову Роману Владимировичу о прекращении права, государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности ответчиков на земельный участок с №, площадью ......, по адресу: АДРЕС и регистрации перехода права собственности на него.

В обоснование заявленных требований указал, что между истцом и ФИО6 был заключен договор купли-продажи данного земельного участка. Переход права собственности на покупателя не был зарегистрирован в реестре в связи со смертью продавца. Ответчики являются наследниками принявшими наследство.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против иска не возражал. Указал, что их мать действительно продала спорный участок истцу, однако не успела оформить переход права.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в суд поступило заявление в котором он не возражает против иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения лиц, принявших участие в судебном заседании, суд установил следующее.

Между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи земельного участка с №, площадью ..... кв.м., по адресу: АДРЕС.

Свои обязательства в части оплаты истец исполнил надлежащим образом, что подтверждается представленными документами.

Продавец передал земельный участок, однако, право собственности не было зарегистрировано на истца в связи со смертью продавца.

В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1). В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

Согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО7 открылось наследственное дело №.

Наследниками по закону первой очереди принявшими наследство являются дети ФИО2 и ФИО3

Таким образом, с учетом вышеизложенных норм права к наследникам перешла обязанности продавца по договору купли-продажи, в том числе и обязанность по регистрации перехода права на покупателя вещи.

При таких обстоятельствах, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности ФИО2 и    ФИО3 на земельный участок с №, площадью ......м., по адресу: АДРЕС

Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с №, площадью ......, по адресу: АДРЕС на ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья