Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-361/2015 ~ М-174/2015 от 10.02.2015

К делу №2-361/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 февраля 2015 года                                 ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края             Теплухин Р.В.,

при секретаре                                     Голубенко Д.Т.,

с участием представителя истца                             Величко Е.В.,    

представителя ответчика                                 Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Герасименко С.Н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об обязании аннулировать сведения в части графических данных о границах земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Герасименко С.Н. обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст. ..., ..., категория земель – земли населенного пункта, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., что подтверждается договором дарения от 17 октября 2011 года, свидетельством о государственной регистрации права от 14 ноября 2011 года. От имени истца в межевую организацию ООО «Архитектурно-земельный центр» обратилась Величко Е.В. по поводу уточнения границ земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Выселковский район, ст. Новоомалороссийская, ул. Школьная, 16. 26 ноября 2014 года кадастровым инженером Елисеенко Н.А. был подготовлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером .... 28 ноября 2014 года подано заявление в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю» о государственном кадастровом учете изменения объекта недвижимотси №... с приложенными к нему документами: доверенность от 01 октября 2014 года, свидетельства о государственной регистрации права от 14 ноября 2011 года, запись регистрации №..., межевой план в электронном виде. При рассмотрении заявления, органом кадастрового учета было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета №... от 09 декабря 2014 года, в соответствии с п.2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером ..., пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 23:05:0802038:23. Просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ....

Представитель истца Величко Е.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала Гнеуш Е.В. – в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Герасименко С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из содержания ч. 7 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. Уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения, а также в случае, если содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности.

Согласно ч. 9 ст. 38 указанного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», технической ошибкой является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости /техническая ошибка в сведениях/.

Согласно ч. 2 данной статьи вышеуказанного Закона, техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или представления в орган кадастрового учета, в том числе с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, от любого лица заявления о такой ошибке в форме, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более, чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, представления в орган кадастрового учета этого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета, в случае представления этого заявления, обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку либо не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении этого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение обратившемуся с этим заявлением лицу в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, или заверенную копию данного решения по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Согласно договора дарения земельных участков с расположенными на нем строениями от 17 октября 2011 года Герасименко Н.И. передал Герасименко С.Н. земельный участок, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером ..., для ведения личного подсобного хозяйства и земельный участок с кадастровым номером ... для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные на землях населенных пунктов по адресу: ..., ст. ..., ....

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... ... от 14 ноября 2011 года Герасименко С.Н. является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., расположенного по адресу: ..., ст. ... ....

В решении филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 09 декабря 2014 года №2343/5/14-590171 указано, что в соответствии с п. 2 ч.2 ст. 26 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 14 июля 2007 года № 221-ФЗ, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка, в связи с чем принято решение о приостановлении кадастрового учета.

Таким образом, имеет место ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, то есть техническая ошибка в сведениях.

Данная ошибка должна устраняться в соответствии с ч. 2 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что дает суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ч.3 ст.196 ГПК РФ, ст. 22, 28, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасименко С.Н. - удовлетворить.

Обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральная служба государственная регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., ст. ..., ....

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда                         Теплухин Р.В.