Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4962/2019 ~ М-2228/2019 от 29.04.2019

Дело № 2-4962/2019

УИД 24RS0041-01-2019-002734-36

Категория 2.127г

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Гориной О.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Волчека И.Е., представителя истцов Альберг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н. к Мамедов А.М. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н. обратились в суд с вышеуказанным иском к Мамедов А.М., мотивируя требования тем, что являются собственником квартиры, расположенной по адресу: Х. Бывший собственник Мамедов А.М., выехал из спорной квартиры, однако продолжает состоят на учете в спорной квартире. Поскольку ответчик утратил право собственности в отношении указанной квартиры, просят признать его утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: Х.

Истец Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела заказными письмами, уполномочили представлять их интересы Альберг А.В.

Представитель истца Альберг А.В., действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности 24/185-н/24-2018-3-339 от 22 сентября 2018 года, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Мамедов А.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией по месту регистрации, которая возвращена в связи с истечением срока хранения.

С согласия представителя истца, не возражавшей против рассмотрения дела в порядке заочного производства, последствия которого ей разъяснены и понятны, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании...

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 27 мая 2011 года истцы Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н., и ответчик Мамедов А.М. заключили договор купли продажи квартиры, по условиям которого истцы приобрели право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х (л.д. 7-9). Стоимость квартиры оплачена истцами в полном объеме (л.д. 10,11).

Согласно п. 3.1.1 договора продавец Мамедов А.М. принял на себя обязательство обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации договора.

Вместе с тем, согласно выписке из домовой книги по адресу: Х, на регистрационном учете с 28 июля 2006 года по настоящее время состоит Мамедов А.М. (л.д.15,16).

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о прекращении у ответчика права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, не является членами семьи (бывшими членами семьи) нового собственника квартиры Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н., какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между ними не достигнуто, в связи с чем правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется.

В силу пп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ганюшкин В.Г., Ганюшкина С.Н. удовлетворить.

Прекратить у Мамедов А.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись) Т.Н. Вожжова