Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5493/2014 от 03.03.2014

Судья: Тимохина С.В. Дело № 33-5493/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Красновой Н.В.

судей Аверченко Д.Г., Ивановой Т.И.

при секретаре Жигулиной К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 07 апреля 2014 года апелляционную жалобу СНТ № 6 ПМЗ на решение Подольского городского суда Московской области от 10 декабря 2013 года по делу по иску СНТ № 6 ПМЗ к Тузовой <данные изъяты>, Тузовой <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования,

заслушав доклад судьи Аверченко Д.Г., объяснения представителей СНТ «№6 ПМЗ» – Сучкова П.А., Чибиревой Л.С.,

УСТАНОВИЛА:

СНТ «№6 ПМЗ» обратилось в суд с иском к Тузовой О.П., Тузовой О.О., и с учетом уточненных требований просило взыскать с Тузовой О.Н. плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 26000 рублей, взыскать с Тузовой О.О. плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 21000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что с ответчиками заключены договоры о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ №6 ПМЗ при ведении садоводства в индивидуальном порядке. Решениями общих собраний СНТ №6 ПМЗ установлены платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за период с 2010г. по 2014г. Однако, ответчицы не полностью внесли установленные платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, в связи с чем, образовались задолженности.

Решением Подольского городского суда Московской области от 10 декабря 2013 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе СНТ «№6 ПМЗ»просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда к следующим выводам.

Судом установлено, что Тузовой О.О. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 577 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, город Подольск, СНТ №6 ПМЗ, Мичуринский проезд 6, участок №111, на основании Договора дарения от 04.08.2011г., заключенного между Тузовой О.О. и Тузовой О.Н., о чем 29.08.2011г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №50-50-55-057/2011-424.

Тузовой О.Н. указанный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании решения Подольского городского суда от 28.01.2010г.

26 февраля 2013 года между СНТ №6 ПМЗ и Тузовой О.О. заключен Договор №2/13-111 о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ №6 ПМЗ при ведении садоводства в индивидуальном порядке.

Согласно п. 3.2. договора размер платы садовода за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования товарищества равен размеру членского взноса для члена Товарищества, ежегодно утверждаемого общим собранием членов Товарищества согласно предоставленной правлением и утверждаемой общим собранием членов Товарищества смете.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания СНТ №6 ПМЗ от 07.11.2010г. утверждена смета расходов на 2010-2011гг., членский взнос установлен в размере 5000 рублей, плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования установлена в размере 5000 рублей.

Решением общего собрания от 28.08.2011г. плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на 2011-2012гг. установлена в размере 6000 рублей.

Решением общего собрания от 02.12.2012г. плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на 2012-2013гг. установлена в размере 7500 рублей.

Решением общего собрания от 12.05.2013г. плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования на 2013-2014гг. установлена в размере 12500 рублей.

Из пояснений представителя истца следует, что расчетный период исчисляется с июля текущего года до июня следующего года.

Из материалов дела следует, что плата за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования за 2010-2011 гг. в размере 5000 рублей была произведена Тузовой О.Н. в полном объеме. (квитанция от 06.03.2013года).

С учетом того обстоятельства, что Тузова О.Н. с 29 августа 2011 года ответчица перестала являться собственником земельного участка, судебная коллегия соглашается с выводом суда о том, что с лета 2011 года Тузова О.Н. не может нести обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ №6 ПМЗ.

В связи с чем судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного решения в части отказа в удовлетворении исковых требований к Тузовой О.Н.

Отказывая в удовлетворении исковых требований к Тузовой О.О., суд исходил из того, что обязанность по уплате взносов за пользование возникло у Тузовой О.О. с момента заключения договора 26.02.2013г.

Судебная коллегия не соглашается с данным выводом суда, поскольку п.2 ст.8 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане, не являющиеся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, но ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из содержания приведенных выше норм права следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, на территории объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры этого объединения и другим имуществом общего пользования только на основании соответствующего договора, заключенного с таким объединением. При этом, пользование общим имуществом некоммерческого объединения граждан, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу положений п. 2 ст. 8 Закона об СНТ пользование общим имуществом предполагается платным.

С учетом приведенных выше норм материального права, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии у ответчика права бесплатно пользоваться имуществом общего пользования товарищества.

Исходя из положений абз. 4 п. 2 ст. 8 Закона об СНТ, согласно которым, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения,

При определении размера ежегодной судебная коллегия считает необходимым исходить из размера платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, установленной общим собранием садового товарищества на соответствующие периоды.

Данный принцип определения размера платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования определен пунктом 3.2 договора между СНТ «№6 ПМЗ» и Тузовой О.Н. от 28 июня 2013ггода.

При этом положения п.3.3 договора предусматривающего фиксированный размер платы не могут быть приняты во внимание как противоречащие приведенному принципу определения размера платы.

Кроме того судебная коллегия не усматривает преюдициального значения решения Подольского городского суда от 28.06.2013года, которым удовлетворен иск Тузовой О.Н. к СНТ «№6» об обязании заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом, поскольку в резолютивной части решения суда отсутствуют конкретные условия договора.

Из представленных Тузовой О.Н. квитанций следует, что ею была произведена оплата в размере 5000руб. по квитанции от 05 марта 2013года, 5000руб. по квитанции от 26 февраля 2014года.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о наличии у Тузовой О.Н. задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом за 2011-2012, за 2012-2013, 2013-2014 гг. в размере 16000руб (6000+7500+12500-5000-5000).

При таких обстоятельствах решение суда в части отказа во взыскании задолженности с Тузовой О.О. подлежит отмене с вынесением нового решения о частичном удовлетворении исковых требований.

Правовых оснований к отмене решения суда в части исковых требований к Тузовой О.Н. судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Подольского городского суда Московской области от 10 декабря 2013 года в части отказа в удовлетворении исковых требований СНТ «№6 ПМЗ» к Тузовой <данные изъяты> оставить без изменения,

в остальной части решение суда отменить, постановить новое решение:

исковые требования СНТ «№6 ПМЗ» к Тузовой <данные изъяты> о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования удовлетворить частично:

взыскать в пользу СНТ «№6 ПМЗ» с Тузовой <данные изъяты> задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере 16000руб.

в удовлетворении остальной части иска – отказать.

Председательствующий:

Судьи: