Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-413/2014 ~ М-327/2014 от 30.04.2014

Гр. дело № копия

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

представителя КРОО «Центр защиты потребителей» председателя ФИО6 на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ года,

истицы ФИО1,

представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

КРОО «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО СК «РИФТ» (застройщик) и ООО «РЭМ-Строй» (участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РЭМ-Строй» (участник долевого строительства) и ООО «ИнтерГрупп» (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования № по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ИнтерГрупп» (участник долевого строительства) и ФИО4 (приобретатель прав) заключен договор уступки права требования б/н по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно вышеназванного договора уступки права требования ООО «ИнтерГрупп» уступает на возмездной основе, а ФИО4 принимает право требования объекта долевого строительства (квартира, строительный адрес дома- <адрес>, 7 микрорайон, <адрес>; количество комнат- 2; этаж-2; общая площадь квартиры согласно проекту, в том числе площадь балкона-69,88 кв.м.; строительный номер квартиры- 47). ФИО4 принятые на себя обязательства исполнила в полном объеме, а именно произвела оплату за уступленное право требования на сумму 2360 000 рублей (п. 5 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ г.). В соответствии с п. 1 договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было передано право требования у ООО СК «РИФТ» двухкомнатной квартиры общей проектной площадью (с учетом площади балкона) 69,88 кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом жилого помещения истице была передана квартира общей площадью с учетом балкона 69,1 кв.м. Таким образом, ответчик фактически передал квартиру площадью меньше на 0,78 кв.м., чем предусмотрено договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ и договором участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, соответственно ФИО4 понесла убытки в части недостающей площади <адрес>,24 рублей из расчета: 32 058 цена за 1 кв.м. х 0,78 кв.м.

В соответствии с п. 4.1.4. договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передает квартиру участнику в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору, а именно нарушил срок строительства и передачи объекта долевого строительства. Фактически <адрес> жилом <адрес>, 7 микрорайон (Почтовый адрес: <адрес>) была передана истице ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Нарушение срока передачи объекта долевого строительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) составляет 118 дней. Согласно указанию ЦБ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 2873-У начиная с ДД.ММ.ГГГГ ставка финансирования Банка России составляет 8,25 % годовых. Неустойка за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в указанный период равна: 2240215,56 руб. х 118 дней х 8,25 % /100 /150 = 145389,99 рублей.

Истица обратилась к ответчику с досудебной претензией, в которой просила в добровольном порядке выплатить сумму неустойки за нарушение срока сдачи объекта долевого строительства. Ответчик ответ не представил.

Истица считает, что ответчиком, в связи с неисполнением взятых на себя обязательств, ей причинён моральный вред - затраты времени на посещение ответчика с требованием урегулировать спор в добровольном порядке, возникновение на данной почве нервных стрессов, постоянных душевных переживаний, по поводу отсутствия жилого помещения, полагает, что сумма компенсации морального вреда в данном случае должна составлять 20 000 рублей. Для защиты своих интересов и восстановления нарушенных прав истица обратилась в КРОО «Центр защиты потребителей».

Просит взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 145 389 рублей 99 копеек за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытки в размере 25 005 рублей 24 копеек, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, а также взыскать с ответчика штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из которого пятьдесят процентов перечислить в пользу КРОО «Центр защиты потребителей».

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель ответчика ООО СК «РИФТ» ФИО5 предложили суду утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

1.1. Возместить истцу неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» за представительство в интересах истца, ФИО1 в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

2.      Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

3.      С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон.

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства
сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо
или косвенно связанные с договорными отношениями сторон.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским
делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне,
которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Просят мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить, последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель КРОО «Центр защиты потребителей» ФИО6 в судебном заседании поддержал позицию сторон об утверждении мирового соглашения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика – ООО «РЭМ-Строй» и ООО «ИнтерГрупп» в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях согласованных сторонами, так как они соответствуют действующему гражданскому законодательству, не ущемляют прав и законных интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» в интересах ФИО1 к ООО СК «РИФТ» о защите прав потребителей на следующих условиях:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию сторон возникших споров, явившихся причиной предъявления истцом искового заявления.

1. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

1.1. Возместить истцу неустойку в размере 100 000 (сто тысяч) рублей и Красноярской региональной общественной организации «Центр защиты потребителей» за представительство в интересах истца, ФИО1 в размере 20 000 (двадцати тысяч) рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

2. Истец в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику, составляющих предмет иска, в полном объеме.

3. С момента вступления в силу настоящего соглашения истец не имеет к ответчику каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с договорными отношениями сторон.

4. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются
окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства
сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы сторон, прямо
или косвенно связанные с договорными отношениями сторон.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

6. Настоящее мировое соглашение составлено на двух листах в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Последствия прекращения производства по гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий: -подпись- М.О. Альбрант

Копия верна.

Судья: М.О. Альбрант