Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2014 ~ М-901/2014 от 10.11.2014

№2-911/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                          22 декабря 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сафаряна И.А.,

при секретаре Марцынюк Е.Н.,

с участием представителя истца Прокопьевой Е.Н., Максимова В.Е.,

третьего лица Анастасюка В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьевой Е.Н. к администрации Костомукшского городского округа о признании постановления о передаче в собственность земельного участка незаконным,

установил: Истец обратилась в суд с названным иском, указав, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в двухквартирном доме от 25.05.2009 № Х, ей на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 15.07.2009. Собственником второй квартиры является Анастасюк В.Ю. Решив реализовать своё право на получение земельного участка в собственность, она обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок в установленных границах. В иске ей было отказано по тем основаниям, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме, несмотря на то, что второму собственнику квартиры в многоквартирном доме Анастасюку В.Ю. передан в собственность земельный участок, право собственности на который не оспорено. Для реализации своего права на оформление в собственность земельного участка, вынуждена обратиться в суд. Считает незаконной передачу в собственность земельного участка Анастасюку В.Ю., поскольку границы передаваемого земельного участка не были установлены, площадь земельного участка является декларативной. Указанным постановлением нарушено её право на приватизацию своей части земельного участка. Просит признать незаконным постановление администрации г. Костомукша от 23.03.2001 № Х «О передаче в собственность земельного участка Анастасюку В.Ю.». Определением суда от 12.11.2014 к участию в деле в соответствии со ст. 43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Анастасюк В.Ю. и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия. Истец Прокопьева Е.Н., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась. Представитель истца Прокопьевой Е.Н., Максимов В.Е., действующий на основании нотариальной доверенности, поддержал требования по доводам, изложенным в заявлении, и пояснил, что указанным постановлением нарушаются права истца, о нарушении своих прав истец узнала 20.06.2014 после рассмотрения Судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда РК апелляционной жалобы истца на решение Костомукшского городского суда от 19.03.2014, которым истцу было отказано в иске о признании права собственности на земельный участок.

Представитель ответчика администрации Костомукшского городского округа, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. Представил письменное заявление об отказе в удовлетворении иска в связи с пропуском срока исковой давности.

Третье лицо Анастасюк В.Ю. просил отказать в удовлетворении иска и пояснил, что земельный участок передан ему в собственность в порядке действовавшего на момент издания постановления законодательства в рамках предоставленных администрации Костомукшского городского округа полномочий. Границы земельного участка определены, земельный участок поставлен на кадастровый учёт, право собственности на земельный участок было зарегистрировано 17.05.2001 года. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что в ЕГРП на основании Постановления местной администрации г. Костомукша № Х от 23.03.2001 зарегистрировано право собственности Анастасюка В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № Х площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Считает, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации в двухквартирном доме от 25.05.2009 № Х истцу на праве собственности принадлежит квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 15.07.2009.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от 18.06.2013, отменившим в части решение Костомукшского городского суда РК от 06.03.2013 по гражданскому делу по иску Прокопьевой Е.Н. к Анастасюку В.Ю. о снятии необоснованного возражения в согласовании и установлении границ земельного участка, установлены границы испрашиваемого ею земельного участка.

13.08.2013 в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № Х, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, разрешенное использование - для эксплуатации и обслуживания двухквартирного одноэтажного жилого дома.

Письмом администрации Костомукшского городского округа № Х от 27.11.2013 истцу отказано в предоставлении в собственность земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № Х.

Решением Костомукшского городского суда РК от 19.03.2014 Прокопьевой Е.Н. отказано в иске о признании права собственности на земельный участок. Решение суда вступило в законную силу 20 июня 2014 года.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для обращения в суд истцом не пропущен.

В соответствии с п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно разъяснениям, данным судам в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу пункта 53 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная в двухквартирном доме по адресу: <адрес>.

Собственником кв. <адрес> является Анастасюк В.Ю., что не оспаривается сторонами.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности Анастасюка В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером № Х, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктов, разрешённое использование - для размещения жилого дома и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок был приобретён Анастасюком В.Ю. на основании постановления местной администрации г. Костомукша РК от 23.03.2001 № Х. Границы земельного участка установлены в соответствии с законодательством, что подтверждается планом участка.

Оспаривая постановление о передаче земельного участка в собственность Анастасюку В.Ю., истец в обоснование нарушения своих прав указывает на то обстоятельство, что данный земельный участок расположен под многоквартирным жилым домом (или его частью), принадлежащим, в том числе и истцу, что делает невозможным приобретение ею права на земельный участок в порядке приватизации.

Земельный участок с кадастровым номером № Х был предоставлен на основании постановления местной администрации г. Костомукша 23.03.2001 № Х обладающей полномочиями по распоряжению земельными участками в соответствии с Указом Президента РФ от 24.12.1993 №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 30.10.2001.

Учитывая, что истцом оспаривается законность принятого местной администрацией г. Костомукша постановления о передаче в собственность земельного участка Анастасюку В.Ю. от 23.03.2001 № Х, которое было принято в соответствии с предоставленными законом полномочиями, требования истца удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В иске Прокопьевой Е.Н. к Администрации Костомукшского городского округа о признании постановления о передаче в собственность земельного участка незаконным, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд.

Судья                   И.А. Сафарян

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2014 года.