Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2014 ~ М-851/2014 от 11.04.2014

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2014 года    г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
Председательствующего    Князева А.А.

при секретаре    Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Соловьевой Н.В., Ефремову А.Г., Михайлову Ю.В., Глебову С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось с указанным иском и, уточнив сумму задолженности, просит взыскать в солидарном порядке с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г. задолженность по оплате коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 85 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рубль 85 коп., с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 42 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 35 коп., с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. и Глебова С.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубля 32 коп., включая пеню в размере <данные изъяты> рублей 53 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что Соловьева Н.В., Ефремов А.Г., Михайлов Ю.В. и Глебов С.В. состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Соловьева Н.В. является собственником указанного жилья, а Ефремов А.Г., Михайлов Ю.В. и Глебов С.В. проживают в квартире в качестве членов семьи собственника. Согласно договору на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс». Ответчики пользуются коммунальными услугами, однако уклоняются от их оплаты.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Ю.Г. уточненные исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства.

Ответчики Соловьева Н.В., Ефремов А.Г., Михайлов Ю.В., Глебов С.В. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, в силу ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Части 1, 2 статьи 155 ЖК РФ предусматривают внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании по договору управления многоквартирным домом от 01 мая 2013 года, заключенного между Товариществом собственников жилья «Первый квартал» и ООО УК «Ваш партнер плюс», последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий дома <адрес>. Пункт 4.1.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчица Соловьева Н.В. является собственником, жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ефремов А.Г. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Глебов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений собственника и вселены в качестве членов семьи, что также подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчетов по квартплате в июле 2012 года, в указанной квартире проживало 2 человека, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., при этом за указанный месяц начислено <данные изъяты> рублей 46 коп., после подачи истцом иска в суд ответчиками произведена частичная оплата долга в размере <данные изъяты> руб. 73 коп. Таким образом, с ответчиков Соловьевой Н.В. и Ефремова А.Г. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 73 коп., из расчета <данные изъяты> руб. – <данные изъяты> руб. Так как истец просит взыскать задолженность в размере <данные изъяты> рублей, а суд не может выйти за рамки исковых требований, с ответчиков Соловьевой Н.В. и Ефремова А.Г. следует взыскать за ДД.ММ.ГГГГ года задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

Как следует из расчетов по квартплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 3 человека, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., начислено <данные изъяты> рублей 07 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г. и Михайлова Ю.В. подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рублей 07 коп.

Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживало 4 человек, общая площадь квартиры составляет 61,8 кв.м., начислено <данные изъяты> рубля 79 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, с ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. и Глебова подлежит взысканию задолженность в размере <данные изъяты> рубля 79 коп.

Бремя доказывания отсутствия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках, которые, в соответствие со статьей 56 ГПК РФ, не представили суду доказательств, свидетельствующих об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств. Также не представлено и доказательств наличия оснований для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Пеня за июль 2012 года начислена в размере <данные изъяты> рубля 85 коп., из расчета:

<данные изъяты>

Пеня за период с августа 2012 года по февраль 2013 года начислена в размере <данные изъяты> рублей 35 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Пеня за период с марта 2013 года по март 2014 года начислена в размере <данные изъяты> рублей 53 коп., из расчета:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд полагает правильным взыскать в пользу истца не оспоренную ответчиками пеню за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг с ответчиков Соловьевой Н.В. и Ефремова А.Г. за ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль 85 коп., с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 35 коп., с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. и Глебова С.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 53 коп., так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующих внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги. Суд, учитывая, что указанная мера ответственности по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения управляющей компании, но при этом направлена на восстановление ее прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств ответчиками, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также размер убытков, период неисполнения ответчиками обязательств, суд полагает, что указанный истцом размер пени соразмерен допущенному ответчиками нарушению и подлежит взысканию в указанном размере.

Таким образом, указанные суммы задолженности, в том числе и пеня, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке на основании изложенных норм закона.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные платежным поручением судебные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиями. Поскольку законодательством не предусмотрено взыскание данных расходов с ответчиков в солидарном порядке, то они подлежат взысканию в долевом порядке.

Следовательно с каждого из ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

С каждого из ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рубля 08 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей 42 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> руб. 42 коп. – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб.) : 3 ответчика = <данные изъяты> рубля 08 коп.

С каждого из ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В., Глебова С.В. подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере по <данные изъяты> рублей 82 коп. по требованию о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рубля 32 коп. из расчета согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ: ((<данные изъяты> руб. 32 коп. – 20 000 руб.) х 3 % + 800 руб.) : 4 ответчика = <данные изъяты> рублей 82 коп.

Таким образом, с каждого из ответчиков Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г. следует взыскать в доход истца судебные расходы по <данные изъяты> рубля 90 коп. из расчета: <данные изъяты> рублей + <данные изъяты> рубля 08 коп. + <данные изъяты> рублей 82 коп., с ответчика Михайлова Ю.В. – <данные изъяты> рубля 90 коп. из расчета: <данные изъяты> руб. 08 коп. + <данные изъяты> руб. 82 коп., с ответчика Глебова С.В. – <данные изъяты> рублей 82 коп.

Факт несения указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Соловьевой Н.В., Ефремову А.Г., Михайлову Ю.В., Глебову С.В. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ года по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рубль 85 коп., а всего <данные изъяты> рублей 85 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рублей 07 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 35 коп., а всего <данные изъяты> рублей 42 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Соловьевой Н.В., Ефремова А.Г., Михайлова Ю.В., Глебова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> рубля 79 коп., пени в размере <данные изъяты> рублей 53 коп., а всего <данные изъяты> рубля 32 коп.

Взыскать с Соловьевой Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 90 коп.

Взыскать с Ефремова А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 90 коп.

Взыскать с Михайлова Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 90 коп.

Взыскать с Глебова С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 82 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев