Решения по делу № 2-1423/2018 ~ М-776/2018 от 22.03.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 года                            г.ИСТРА, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Мищенко Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучкановой Татьяны Анатольевны к Ефремовой Надежде Николаевне, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она, Кучканова Т.А., приобрела у С.Л.Г. земельный участок с кадастровым номером №. Указанный договор надлежащим образом был зарегистрирован в Московской областной регистрационной палате.

До заключения вышеуказанного договора, Ефремова Н.Н. произвела отчуждение части своего земельного участка на сумму эквивалентной 500 дол. США в пользу С.Л.Г. и согласовала его границы.

Таким образом, Кучканова Т.А. приобрела у С.Л.Г. земельный участок в границах, согласованных Ефремовой Н.Н.

Однако, 14 ноября 2017 г., при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы, Ефремова Н.Н. направила в регистрирующий орган заявление о том, что она возражает против существующих границ земельного участка истицы, и настаивает на том, чтобы Кучканова Т.А. перенесла существующее ограждение вглубь принадлежащего ей земельного участка.

Просит суд признать за Кучкановой Т.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в существующих границах, согласно данным таблицы:

Имя точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

и обязать Управление Росреестра по МО зарегистрировать право собственности Кучкановой Т.А. на земельный участок с кадастровым номером № в вышеуказанных границах.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Горелов А.М. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Ефремова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась судом надлежащим образом, однако направленные в ее адрес повестки возвращены в суд с пометкой за истечением срока хранения.

Представитель ответчика Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился.

Суд, с согласия представителя истца приступил к рассмотрению дела в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

Судом установлено, что Кучканова Т.А. является собственником земельного участка площадью 1 500 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Данный земельный участок приобретен истицей на основании договора купли-продажи от 01 августа 2001 г., заключенного с С.Л.Г.

14 ноября 2017 г., при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка истицы, Ефремова Н.Н. (собственник смежного земельного участка с кадастровым номером №), направила кадастровому инженеру заявление о том, что она возражает против существующих границ земельного участка истицы, и настаивает на том, чтобы Кучканова Т.А. перенесла существующее ограждение вглубь принадлежащего ей земельного участка.

Из представленной в материалы дела копии расписки от 12 июля 2001 г. следует, что при подготовке документов к заключению договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от 01 августа 2001 г., Ефремова Н.Н. согласовала существующие границы земельного участка с кадастровым номером №, получив при этом денежную сумму эквивалентную 500 дол. США.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что границы земельного участка истицы ранее были согласованы ответчиком.

Сведений о том, что границы земельного участка с кадастровым номером № изменялись после заключения 01 августа 2001 г. договора купли-продажи данного земельного участка у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет заявленные Кучкановой Т.А. к Ефремовой Н.Н. требования.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований к Управлению Росреестра по Московской области, поскольку государственная регистрация прав носит заявительный характер, каких либо доказательств того, что ответчик чинит истице препятствия в осуществлении государственной регистрации права, суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучкановой Татьяны Анатольевны к Ефремовой Надежде Николаевне, Управлению Росреестра по Московской области о признании права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок – удовлетворить частично.

    Признать за Кучкановой Татьяной Анатольевной право собственности на земельный участок на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах, согласно данным таблицы:

Имя точки	Х	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: