Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7177/2019 ~ М-6318/2019 от 31.07.2019

Дело №2-7177/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лютова Владимира Петровича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лютов В.П. обратился в суд с иском, с учетом уточнений, о признании за ним право собственности на земельный участок с К№, площадью 625 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС, в описанных координатах. Свои требования мотивировал тем, что истцу на основании постановления Главы Администрации Часцовского сельского совета №137 от 03.11.1992г. и свидетельства о праве собственности на землю № от 01.06.1993г. принадлежит спорный земельный участок. Были проведены землеустроительные работы по определению местоположения границы и площади спорного земельного участка. По результатам измерений, фактическая площадь земельного участка составила 625 кв.м, границы в представленных координатах не пересекают границ смежных земельных участков и соответствуют сведениям из ЕГРН о границах смежных земельных участков. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен К№. В результате обращения для регистрации права собственности на спорный земельный участок истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации с указанием на то, что государственный регистратор направил запрос на проверку подлинности представленного на регистрацию Постановления Главы администрации Часцовского сельского совета № 137 от 03.11.1992г. Ссылаясь на то, что не может зарегистрировать на земельный участок право собственности по независящим от него обстоятельствам, просит иск удовлетворить.

Истец Лютов В.П. в судебное заседание не явился, направил представителя, который представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы администрации Часцовского сельского округа Одинцовского района Московской области от 28.10.2004г. №514 в постановление Главы администрации Часцовского сельского Совета №137 от 03.11.1992г. внесены изменения, п. 1 изложен в следующей редакции: «передать в собственность по факту пользования, бесплатно, земельные участки для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах Часцовского сельского Совета по состоянию на 03.11.1992г. и выдать свидетельства о праве собственности на существующие участки».

01.06.1993г. на имя Лютова В.П. выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок площадью 570 кв.м по адресу: АДРЕС

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 23.04.2019г. № государственная регистрация прав собственности на земельный участок приостановлена в связи с проведением правовой экспертизы подлинности представленного постановления.

По истечении срока приостановления, в государственного регистрации отказано, в связи с не устранением причин приостановления.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

По запросу суда Управлением архива Администрации Одинцовского городского округа представлена архивная копия свидетельства о праве собственности н землю на имя Лютова В.П., выданного главой администрации Часцовского сельского Совета 01.06.1993г. за № на основании постановления главы администрации Часцовского сельского Совета от 03.11.1992г. №137. Одновременно сообщено, что в постановлении главы администрации Часцовского сельского Совета от 03.11.1992г. №137 о закреплении земельных участков в деревне АДРЕС Лютов В.П. не значится.

В соответствии ч п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, одним из обстоятельств, имеющих значение по делам о признании права собственности на фактически используемый земельный участок, является правомерность землепользования, которая может быть доказана путем представления практически любых документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В частности, к таким документам в соответствии с п.5 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утв. Роскомземом 20.05.1992 года, относятся государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, планово-картографические и другие материалы, имевшиеся в районных комитетах по земельной реформе и земельным ресурсам, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства, городских, поселковых, сельских администрациях, у самих землепользователей.

В силу ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, считает требования истца о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 14 Федерального закона от 21.12.2004 г. №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» устанавливает, что отнесение земель или земельных участков в составе таких земель к одной из установленных Земельным кодексом РФ категорий земель является обязательным.

Согласно ч.4 данной статьи в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю, принимается решение органа местного самоуправления городского округа или муниципального района об отнесении земельного участка к землям определенной категории в зависимости от цели использования, для которой он предоставлялся.

В соответствии с ч.5 ст.14 указанного закона, земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов - к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.

Из представленных материалов установлено, что истец не обращался в Администрацию Одинцовского городского округа с заявлением в установленном порядке об отнесении спорного земельного участка к той или иной категории земли.

При этом из представленной выписки усматривается, что сведения о категории земли не установлены, сведений об отнесении земельного участка к определенной категории земли не представлено, в связи с чем суд полагает требования в части указания категории спорного земельного участка не подтверждены, соответственно не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Лютова Владимира Петровича к Администрации Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Лютовым Владимиром Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номера точек	Координаты
	Х	У
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

         Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен 15 октября 2019 года