Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-80/2019 (2-4965/2018;) ~ М-4277/2018 от 04.09.2018

Стр. – 2.209

Дело № 2-80/19

РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2019 года Ленинский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Хрячкова И.В.,

при секретаре                             Жегулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Воронежской области в защиту интересов Мешкова Григория Михайловича, Жальских Валерия Алексеевича, Шуваловой Екатерины Викторовны, Мещеряковой Лилии Тихоновны, Селезневой Анны Ефимовны, Поповой Ольги Николаевны, Евенковой Галины Алексеевны, Зайцевой Любови Фроловны, Петровой Анны Кузьминичны, Кораблиной Татьяны Егоровны, Переславцевой Зинаиды Васильевны, Лесных Светланы Дмитриевны, Сельченковой Валентины Михайловны, Украинцева Александра Константиновича, Бордюгиной Галины Васильевны, Тарлыкова Сергея Юрьевича, Кальченко Галины Васильевны, к АО «Управляющая компания Ленинского района» о понуждении к исполнению предписания,

установил:

Государственная жилищная инспекция Воронежской области обратилась в Ленинский районный суд г.Воронежа с иском к АО «УК Ленинского района» о понуждении к исполнению предписания, мотивируя свои требования следующим.

Государственная жилищная инспекция Воронежской области в соответствии с пунктами 1.1, 3.1.1, 4.2.3 Положения об инспекции, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 09.09.2013 №799, пунктами 2, 7, и подпунктом «б» пункта 8 Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Воронежской области, утвержденного постановлением правительства Воронежской области от 08.10.2013 №872, пунктами 2, 4 и подпунктом «б» пункта 3, Положения о государственном жилищном надзоре, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 №492, пунктами 1, 2 статьи 17 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля», частями 1, 2 и пунктом 3 части 5 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации является исполнительным органом государственной власти Воронежской области, уполномоченным на осуществление регионального государственного жилищного надзора.

Задачами инспекции является выявление нарушений обязательных требований, установленных жилищным законодательством, принятие предусмотренных законодательством мер по пресечению и устранению выявленных нарушений, в том числе путем выдачи предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений и о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

В рамках рассмотрения обращений граждан по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес> за декабрь 2016 года - апрель 2017 года, инициирована внеплановая документарная проверка в отношении управляющей домом организации АО «УК Ленинского района».

В ходе проведенной внеплановой документарной проверки выявлены нарушения, составлен акт проверки №04-29/103 от 22.02.2018 и выдано предписание №04-31/43 от 22.02.2018 сроком исполнения до 22.04.2018 с подлежащими выполнению мероприятиями и работами:

1) произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес> (за исключением собственника квартиры № указанного многоквартирного дома за период с декабря 2016 года по февраль 2017 года) за период с декабря 2016 года по апрель 2017 года с учетом площади нежилых помещений.

С целью проверки исполнения предписания №04-31/43 от 22.02.2018 по вопросу начисления платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, приказом руководителя № 3000 от 20.07.2018 инициирована внеплановая документарная проверка в отношении управляющей домами организации АО «УК Ленинского района».

Государственной жилищной инспекцией Воронежской области в адрес АО «УК Ленинского района» направлено уведомление о проведении документарной проверки раннее выданного предписания и сделан запрос документов, подтверждающих исполнение выданных предписаний.

На проверку исполнения предписания №04-31/43 от 22.02.2018 АО «УК Ленинского района» не предоставило в инспекцию документы, подтверждающие исполнение предписания.

Таким образом, ответчик уклоняется от выполнения предписания №04- 31/43 от 22.02.2018, что подтверждается актом проверки исполнения предписания №04-29/458 от 16.08.2018.

В ходе проверки было установлено, что многоквартирный дом № по <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее ОДПУ).

На основании пункта 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354) (далее — Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учёта тепловой энергии, и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учёта тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии по формуле, в которой размер платы равен объёму (количеству) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определённый по показаниям коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом умножается на кратность общей площади i-гo помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме и общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, умноженные на тариф на тепловую энергию установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В ходе проверки установлено, что АО «УК Ленинского района» в нарушении пункта 42 (1) Правил № 354 при расчёте размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений МКД № по <адрес>, за период с декабря 2016г. по апрель 2017г. не применило площадь нежилых помещений.

Предписание является конкретным и исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав собственников помещений домов и не нарушает каких-либо прав и законных интересов ответчика, поскольку понуждает ответчика исполнить предусмотренную ч.10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, п.п. «ж» п.4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 обязанность по начислению платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме № 72 по ул. Кольцовская г. Воронеж, исходя из нормативов потребления.

В связи с выше изложенным, представитель ГЖИ ВО просил обязать АО «УК Ленинского района» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области №04-31/43 от 22.02.2018, а именно:

    произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес> (за исключением собственника квартиры № указанного многоквартирного дома за период с декабря 2016г. по февраль 2017г.) за период декабрь 2016г. - апрель 2017г. с учётом площади нежилых помещений.

    В судебное заседание представитель ГЖИ ВО не явился, о дате и времени судебного заседания извещен.

    Истцы Украинцев А.К., Петрова А.К., Зайцева Л.Ф. исковые требования поддержали.

Истцы - Мешков Г.М., Жальских В.А., Шувалова Е.В., Мещерякова Л.Т., Селезнева А.Е., Попова О.Н., Евенкова Г.А., Кораблина Т.Е., Переславцева З.В., Лесных С.Д., Сельченкова В.М., Бордюгина Г.В., Тарлыков С.Ю., Кальченко Г.В. – в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

          Представитель ответчика – Ивлев И.С., действующий на основании доверенности (т.1, л.д. 196) исковые требования полностью признал (т.2 л.д.85).

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

         В данном случае, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, вследствие чего суд считает необходимым принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Воронежской области, предъявленных в защиту интересов Мешкова Григория Михайловича, Жальских Валерия Алексеевича, Шуваловой Екатерины Викторовны, Мещеряковой Лилии Тихоновны, Селезневой Анны Ефимовны, Поповой Ольги Николаевны, Евенковой Галины Алексеевны, Зайцевой Любови Фроловны, Петровой Анны Кузьминичны, Кораблиной Татьяны Егоровны, Переславцевой Зинаиды Васильевны, Лесных Светланы Дмитриевны, Сельченковой Валентины Михайловны, Украинцева Александра Константиновича, Бордюгиной Галины Васильевны, Тарлыкова Сергея Юрьевича, Кальченко Галины Васильевны, к АО «Управляющая компания Ленинского района» о понуждении к исполнению предписания - удовлетворить.

Обязать АО «УК Ленинского района» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исполнить предписание государственной жилищной инспекции Воронежской области №04-31/43 от 22.02.2018, а именно:

- произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную собственникам помещений в многоквартирном доме № по <адрес> (за исключением собственника квартиры № указанного многоквартирного дома за период с декабря 2016г. по февраль 2017г.) за период декабрь 2016г. - апрель 2017г. с учётом площади нежилых помещений – 955 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

          Судья                                                                                              И. В. Хрячков