Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2021 (2-8288/2020;) ~ М-4565/2020 от 06.10.2020

Дело У

УИД У

Категория 2.114г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Епишиной М.А.,

с участием представителя истца А8, представителя ответчиков А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2, ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» об определении размера участия в расходах по содержанию жилого помещения, возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

А1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя требования тем, что он является собственником 309/431 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Х. В период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года истцу принадлежала 149/431 доля в праве собственности на спорное жилое помещение. А5, умершему 00.00.0000 года, принадлежало 122/431 доли, А7 – 61/431 доли, А2 – 61/431 доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Никто из наследников не проживает в спорной квартире, расходы по содержанию имущества не несет. Указывая, что соглашения о порядке и размере оплаты коммунальных платежей квартиры между истцом и ответчиками достичь не удалось, просит, с учетом уточнения, определить порядок оплаты за жилое помещение пропорционально долям в праве собственности, обязать ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в лице ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг, отопление и капитальный ремонт, обязать ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в лице ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Сибирская теплосбытовая компания» произвести перерасчет задолженности истца за прошлое время за коммунальные услуги перед данными организациями пропорционально доли истца.

В судебное заседание истец А1 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, доверил представление своих интересов А8 Представитель истца А8, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности реестр. У, в судебном заседании исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении. При этом суду пояснила, что соглашения у сособственников нет, к ответчикам - юридическим лицам они до суда не обращались. Пояснить чем нарушили права истца ответчики - юридические лица, затруднилась.

Представитель ответчика ООО «Сибирская теплосбытовая компания» А4, действующий на основании доверенности от 00.00.0000 года У, в судебном заседании не возражал против установления пропорционального распределения расходов по уплате коммунальных услуг, пояснил, что стороны за заключением отдельных договоров на распределение долей по уплате коммунальных услуг не обращались, в связи с чем со стороны ответчиков-юридических лиц нет нарушения прав истца.

Ответчик А2 и представители ответчиков ООО УК «ЖСК», Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не заявляли.

С согласия представителей истца и ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Суд, выслушав объяснения представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как установлено судом, в настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: Х, находится в долевой собственности граждан А1 (370/431 доли) и А2 (61/431 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 80-82).

Согласно объяснениям представителя истца, в добровольном порядке достигнуть соглашения о порядке расчета за содержание жилого помещения и оплате коммунальных платежей между истцом и А2 не удалось.

Также судом установлено, что жилой Х находится под управлением ООО «УК ЖСК». ООО «КрасКом», АО «Енисейская ТГК» являются ресурсоснабжающими организациями, от имени которой по агентскому договору платежные извещения формируются и направляются ООО «Сибирская теплосбытовая компания». ПАО «Красноярскэнергосбыт» по договору с Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края от имени последнего и за его счет выполняет действия по предпечатной подготовке, печати и доставке ежемесячных платежных документов.

Анализируя установленные фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования А1, предъявленные к сособственнику жилого помещения, об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг основано на законе и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, принимая во внимание предусмотренную законом обязанность собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу об определении размера участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности, т.е. 370/431 доли за А1 и 61/431 доли за А2

Вместе с тем, оснований для возложения на ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» обязанности заключить со сторонами отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в принудительном порядке к настоящему времени не имеется, поскольку собственники жилого помещения соглашения об определения порядка участия в расходах по содержанию квартиру не достигли, соответственно ответчики ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» до представления указанного соглашения не имели оснований для заключения с собственниками отдельных договоров и выдачи раздельных платежных документов. Доказательств нарушения ответчиками ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» прав истца суду не представлено.

В связи с чем в удовлетворении исковых требований к ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности следует отказать.

Не подлежат удовлетворению и исковые требования А1 о возложении обязанности произвести перераспределение задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей, образовавшей до принятия судом настоящего решения, поскольку ранее размер участия в расходах не был определен. При этом суд отмечает, что истец вправе исполнять обязательство по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере, пропорциональном его доле в праве общей жолевой собственности, и в случае взыскания задолженности с собственников помещения, её размер в силу прямого указания закона будет определен пропорционально размеру доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины неимущественных требований в размере 1500 рублей, что подтверждается чеком по операции от 00.00.0000 года, от 00.00.0000 года, которые подлежат возмещению только ответчиком А2 в сумме 300 рублей, исходя из объема удовлетворенных судом исковых требований А1 к ответчику А2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования А1 удовлетворить частично.

Определить размер участия А1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: Х, в размере 370/431 доли.

Определить размер участия А2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса на капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: Х, в размере 61/431 доли.

Взыскать с А2 в пользу А1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований А1 к ООО УК «ЖСК», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Сибирская теплосбытовая компания» о возложении обязанности, отказать.

Решение суда является основанием для формирования и выдачи отдельных платежных документов по размеру участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Вожжова

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года.

Копия верна: Т.Н. Вожжова