Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-259/2013 (2-3274/2012;) ~ М-2955/2012 от 02.10.2012

Дело №2-259-13 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2013 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Вахрушевой О.С.,

С участием помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Иванова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголевой З.И., действующей в интересах Балтачевой П.А., к Шутову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Гоголева З.И., действуя в интересах Балтачевой П.А., обратилась в суд с иском к ФИО1 и Шутову В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что Гоголева З.И. является попечителем над несовершеннолетней Балтачевой П.А., родители которой ФИО1 и ФИО2.в отношении нее лишены родительских прав. Спорная квартира приватизирована на Чкуасели Ю.Н. (дядя Балтачевой П.А.)-1/5 доля в праве собственности, Чкуасели Д.Ю. (дочь дяди Балтачевой П.А.)-1/5 доля в праве собственности, Балтачеву П.А.-3/5 доли в праве собственности. В указанной квартире также значатся зарегистрированными ответчики – мать Балтачевой П.А. и сожитель матери Шутов В.А., которые по месту регистрации не проживают, коммунальные услуги не оплачивают.

Определением суда от -Дата- производство по иску Гоголевой З.И., действующей в интересах несовершеннолетней Балтачевой П.А., к ФИО1 прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании истец Гоголева З.И. на удовлетворении иска настаивала, просила признать Шутова В.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: .... Суду пояснила, что Шутов В.А. в квартире не проживает с -Дата- года, коммунальные услуги не оплачивает.

Несовершеннолетняя Балтачева П.А., допрошенная в судебном заседании -Дата-, суду пояснила, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Шутов В.А., извещенный по адресу, указанному истцом, в суд не явился. Направленная в его адрес почтовая корреспонденция вернулась за истечением срока хранения. К участию в деле в качестве представителя ее интересов привлечен адвокат Чванов С.П. на основании ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Чванов С.П., действующий на основании ордера, просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на неизвестное отношение к иску ответчика.

Третье лицо Чкуасели Ю.Н. суду пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с -Дата- года, ФИО1. приходится ему сестрой.

Третье лицо Чкуасели Д.Ю., извещенная о дне и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, причину уважительности неявки не сообщила. Суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что является соседкой Гоголевой З.И., отношения с Шутовым и его супругой были неприязненные, Чкуасели Ю.Н. предложил им добровольно выехать, что они и сделали.

Помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Иванов М.В. в заключении иск считает подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, адвоката по назначению, заключение помощника прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Балтачева П.А. является собственником 3/5 долей квартиры по адресу: ... (свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано -Дата- Управлением Росреестра по УР). 1/5 доля приобретена в порядке приватизации (договор от -Дата-), 2/5 доли приобретены на основании договора купли-продажи от -Дата-, заключенного между ФИО1., Шутовым В.А. и Балтачевой П.А., действующей с согласия попечителя Гоголевой З.И.

В тот же день подписан акт передачи квартиры, согласно которому продавцы ФИО1 и Шутов В.А. передали, а покупатель Балтачева П.А., действуя с согласия Гоголевой З.И., принял указанную квартиру.

По сведениям из поквартирной карточки на ... в указанной квартире значатся зарегистрированными Шутов В.А., -Дата- года рождения, с -Дата-, Чкуасели Ю.Н., -Дата- года рождения, с -Дата-, ФИО1., -Дата- года рождения, с -Дата-, на день вынесения решения снялась с регистрационного учета добровольно, Балтачева П.А., -Дата- года рождения, с -Дата-.

Решением Индустриального районного суда ... от -Дата- ФИО1. и ФИО2. лишены родительских прав в отношении несовершеннолетней Балтачевой П.А.

Распоряжением Главы Администрации Индустриального района г. Ижевска от -Дата- №Гоголева З.И. назначена попечителем над несовершеннолетней Балтачевой П.А.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.ст.288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между Балтачевой П.А., действующей с согласия попечителя Гоголевой З.И., ФИО1. и Шутовым В.А. состоялся договор купли-продажи 2/5 долей жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к Балтачевой П.А., а право собственности предыдущих собственников на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом.

Установлено судом, подтверждено показаниями свидетеля Родыгиной, ответчик Шутов В.А. в спорной квартире не проживает, выехал добровольно, расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг не несет, его вещей в квартире нет, что позволяет сделать вывод о прекращении права пользования жилым помещением. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому решение суда об удовлетворении иска о признании Шутова В.А. утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: ... ответчика Шутова В.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Гоголевой З.И., действующей в интересах Балтачевой П.А., к Шутову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Шутова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Шутова В.А. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Мотивированное решение суда судьей в совещательной комнате

Судья С.А. Сутягина