Решение по делу № 2-1398/2018 ~ М-1218/2018 от 17.07.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                             05 сентября 2018 года

Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи                    Салишевой А.В.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

                     установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации ГО <адрес> РБ о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма. В обосновании иска указав на то, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденный постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную адресную программу РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании договора социального найма в указанном доме истцы были зарегистрированы и занимали комнату № площадью 14 кв.м в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м. Истцам было предложено жилое помещение – комната, площадью 14,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кВ.12. МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> было выдано письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, котором было гарантировано заключение договора социального найма на жилое помещение. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, были сданы ключи от аварийного жилого помещения, однако по настоящее время с истцами не заключен договор социального найма. На основании изложенного истцы просят суд признать право пользования комнатной площадью 14,2 кв.м в кВ.12, <адрес>.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

    Представитель третьего лица МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    В судебном заседании истец ФИО1, ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

    Суд, выслушав стороны по делу, изучив и оценив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

    В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

    Судом установлено, что согласно акту межведомственной комиссии, утвержденный постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес>, расположенный по адресу: РБ, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания и включен в региональную адресную программу РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    На основании договора социального найма в указанном доме истцы были зарегистрированы и занимали комнату № площадью 14 кв.м в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м. Истцам было предложено жилое помещение – комната, площадью 14,2 кв.м. в двухкомнатной <адрес>, общей площадью 59,7 кв.м, расположенная по адресу: РБ, <адрес>, кВ.12. МБУ «Служба сноса и расселения» ГО <адрес> было выдано письмо № от ДД.ММ.ГГГГ, котором было гарантировано заключение договора социального найма на жилое помещение. Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, были сданы ключи от аварийного жилого помещения, однако по настоящее время с истцами не заключен договор социального найма на комнату площадью 14,2 кв.м, в <адрес>, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, тогда как в указанной комнате истцы проживают и оплачивают коммунальные платежи своевременно.

    По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.1,2 ст. 60 ЖК РФ).

В силу ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, кроме прочего, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Поскольку жилое помещение, в котором проживали, истцы было признано непригодным о чем указано выше в решение суда, суд полагает требования истцов о признании права пользования жилым помещением и заключение договора социального найма подлежащими удовлетворению в полном объеме.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░1, ░░░2, ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░2, ░░░5 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,2 ░░.░, ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░░