Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8532/2014 от 10.04.2014

Судья - Дворников В.Н.. Дело № 33-8532/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«17» апреля 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Одинцова В.В.

судей Шуниной Л.П., Метова О.А.

при секретаре Натхо Б.А.

по докладу судьи Шуниной Л.П.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мельниченко Н.Я. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 февраля 2014 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Мельниченко Н.Я. к ООО «АЯКС-Риэлт» о взыскании денежных средств.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Мельниченко Н.Я. обратился в суд с иском к ООО «АЯКС-Риэлт» о взыскании денежных средств на основании Закона РФ «О защите прав потребителей», а именно: комиссионного вознаграждения в размере <...> рублей, в связи с невыполнением услуги, неустойки за просрочку выполнения требования в размере <...> рублей, судебных расходов в размере <...> рублей, морального вреда в размере <...> рублей, а также, штрафа в размере 50 % от взысканной суммы.

В обоснование иска указал, что 12.12.2012 г. между ним и ООО «АЯКС-Риэлт» заключен договор на оказание возмездных консультационных и маркетинговых услуг, направленных на поиск приемлемых и ранее неизвестных для Заказчика объектов недвижимости. Ему была предложена квартира, расположенная по адресу: <...>. Был заключен предварительный договор купли-продажи. Однако, по вине продавцов квартиры, основной договор купли продажи не заключен до настоящего времени, и соглашением сторон расторгнут. 25.12.2012 г. он оплатил ответчику комиссионное вознаграждение в размере <...> рублей. Однако, поскольку основной договор не заключен по вине продавца, он обратился к ответчикам о возврате денежных средств, в чем ему было отказано. В связи с чем, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, так как услуги по договору не выполнены.

В судебном заседании истец Мельниченко Н.Я. и его представитель исковые требования поддержали.

Представитель ответчика исковые требования не признал.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 февраля 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Мельниченко Н.Я. просит отменить решение суда, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Мельниченко Н.Я., представитель Мельниченко Н.Я. по ордеру адвокат Алексеева О.Н. поддержали доводы апелляционной жалобы.

Представитель ООО «АЯКС-Риэлт» Лошкарева О.В. просила оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом первой инстанции установлено, что 12.12.2012 г. между Мельниченко Н.Я. и ООО «АЯКС-Риэлт» заключен договор <...> о возмездном оказании консультационных и маркетинговых услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости. Предметом указанного договора является оказание Заказчику информационной услуги (осуществление консультационного и информационного обслуживания), способствующее поиску Объекта, удовлетворяющего примерным требованиям и пожеланиям Заказчика (п. 1.1. Договора). Как следует из п. 3.3. договора от 12.12.2012 г., оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания Заказчиком предварительного договора, аванса, договора о намерениях, или иного документа, подтверждающего намерение заказчика приобрести объект недвижимости. В соответствии с п. 3.7 договора, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в день подписания Акта выполненных услуг.

Из материалов дела усматривается, что 12.12.2012 г. Мельниченко Н.Я. была предложена квартира, расположенная по адресу: <...>, стоимостью <...> рублей, что подтверждается актом осмотра объекта от 12.12.2012 г. Указанный объект недвижимости в полном объеме удовлетворил требования Заказчика, и 25.12.2012 г. между Мельниченко Н.Я. и Жаворонок В.В. заключен предварительный договор купли-продажи 1/3 доли квартиры, что подтверждается актом выполненных услуг, из которого следует, что Исполнителем выполнены услуги качественно, в полном объеме и в срок. Заказчик претензий к объему, качеству и срокам оказания услуг претензий не имеет.

Однако, впоследствии сделка не состоялась, в связи с чем, Мельниченко Н.Я. обратился в суд с данным иском.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

П. 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Заключенный между истцом и ответчиком договор подписан сторонами, при подписании договора разногласий между сторонами не имелось.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

П. 1 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" предусмотрено, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Суд правильно пришел к выводу о том, что предусмотренные договором обязательства ответчиком выполнены, услуги по поиску объекта недвижимости на определенных в договоре условиях оказаны, в связи с чем вывод суда об отсутствии нарушения прав Мельниченко Н.Я,. как потребителя услуг по заключенному с ООО «АЯКС-Риэлт» договору <...> от 12.12.2012 г., является правильным.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно отказал Мельниченко Н.Я. в удовлетворении иска к ООО «АЯКС-Риэлт» о взыскании денежных средств на основании Закона РФ «О защите прав потребителей».

Руководствуясь ст. ст. 328 - 330 ГПК РФ судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 13 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: