Решение по делу № 2-1152/2014 ~ М-978/2014 от 17.07.2014

Дело № 2-1152

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2014 года         г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мицюк В.В.         

при секретаре Лысенко Е.Э.,                     

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Ивановой К.Д., представителя истца Зюковой З.Л., ответчицы Белоцерковской В.Е., представителя ответчицы Белоцерковской В.Е. – адвоката Саакадзе Г.В.

гражданское дело по иску Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ленинградской области «Кингисеппский колледж технологии и сервиса» к Белоцерковской В.Е. о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

    Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования Ленинградской области «Кингисеппский колледж технологии и сервиса» обратилась в суд с иском к Белоцерковской В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии - комнатой <адрес> (л.д. 2-4).

    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просит выселить Белоцерковскую В.Е. из жилого помещения в общежитии - комнаты <адрес> (л.д. 157, 159-160).

    В судебном заседании представитель истца иск поддержала, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ здание общежития в <адрес> находится в оперативном управлении истца. В ДД.ММ.ГГГГ года истец направил ответчице уведомление с предложением сняться с регистрационного учета ввиду отсутствия оснований проживания в общежитии, поскольку она не состоит в трудовых отношениях с истцом, и его вселение в комнату общежития было незаконным. Вместе с тем у ответчика имеется в собственности иное жилое помещение.

    Ответчица Белоцерковская В.Е. и ее представитель адвокат Саакадзе Г.В. в судебном заседании с иском не согласились, указав, что Белоцерковская В.Е. вселилась в ДД.ММ.ГГГГ года в комнату № общежития на основании договора найма жилого помещения и выданного ордера. Договор найма жилого помещения является в настоящее время действующим, а основания для его расторжения отсутствуют. Просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности. Кроме того, указали, что истцом должны быть заявлены требования о признании договора найма жилого помещения недействительным.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 196).

    Представитель третьего лица Администрации МО «Кингисеппское городское поселение» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает (л.д. 202-203).

    Представитель третьего лица Правительства Ленинградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил отзыв на исковые требования, в котором указал, что при отсутствии трудовых отношений, прохождения службы или обучения не имеется оснований для проживания ответчика в общежитии (л.д. 153-155, 197, 204-205).

    Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, суд находит иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 92, 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы службы или обучения.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Белоцерковской В.Е. ФИО2 выдан ордер № на право занятия жилой площади размером <данные изъяты> кв.м. в общежитии по <адрес> (л.д. 15, 51, 91), с ДД.ММ.ГГГГ Белоцерковская В.Е. постоянно зарегистрирована по данному адресу (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ между Белоцерковской В.Е. и ФИО3 заключен типовой договор № найма жилого помещения в общежитии (л.д. 9-10).

На основании Распоряжения Правительства Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № здание общежития в <адрес> передано в оперативное управление Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ленинградской области «Кингисеппский колледж технологии и сервиса» (л.д. 7).

Представитель истца в судебном заседании указала, что ГОУ НПО «ПЛ № 18» реорганизовано путем присоединения к ГБОУ СПО ЛО «Кингисеппский колледж технологии и сервиса», колледж является их правопреемником.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление с предложением о выселении ввиду отсутствия оснований проживания в общежитии, поскольку он не состоит в трудовых отношениях с истцом, не является студентом колледж и не проживает в общежитии (л.д. 12, 13, 158).

Доводы представителя истца о том, что у ответчика в собственности имеется иное жилое помещение, правового значения для разрешения спора не имеют. Вместе с тем, при предоставлении жилого помещения в общежитии, у ответчицы уже имелось иное жилое помещение (л.д. 16-17). Как пояснила ответчица в своих возражениях оно является неблагоустроенным.

В силу Постановления Совмина РСФСР от 11.08.1988 г. N 328 "Об утверждении примерного Положения об общежитиях" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития.

Таким образом, вселение в жилые помещения (общежития) осуществляется на основании ордера, выданного в установленном порядке.

Как указано в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Также в абзаце втором подпункта "в" пункта 41 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации указано, что требования о признании недействительными решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения и заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения подлежат разрешению исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, установленным статьей 168 ГК РФ, о недействительности сделки, не соответствующей закону или иным правовым актам, а также пунктом 1 статьи 181 ГК РФ, предусматривающим трехгодичный срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что Белоцерковская В.Е. на момент вселения в комнату <адрес> в трудовых отношениях с истцом не состояла, была заселена в общежитие на основании распоряжения директора ПЛ-18 и ей был выдан ордер на фактически занимаемое жилое помещение, на основании которого оформлена регистрация по данному адресу.

Принимая во внимание то обстоятельство, что каких-либо нарушений или злоупотреблений со стороны ответчика при вселении в спорную комнату допущено не было, вселялась она в общежитие не самоуправно, напротив, нарушение порядка предоставления жилой площади в общежитие имело место со стороны ПЛ-18, в ведение которого находилось общежитие, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ никем не оспорен и сомнению не подвергнут, в настоящее время предусмотренные законом сроки для предъявления требований о признании ордера недействительным истекли, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае правовых оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения не имеется.

Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, представителем истца не заявлено о восстановлении пропущенного срока, суд приходит к выводу о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, что является самостоятельным основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:     

В удовлетворении иска Государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования Ленинградской области «Кингисеппский колледж технологии и сервиса» к Белоцерковской В.Е. о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд.    

    Судья