Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-556/2013 ~ М-549/2013 от 21.10.2013

Дело № 2-556/2013 -

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2013 года г. Очёр

Очёрский районный суд Пермского края в составе судьи Пименовой И.С.

при секретаре Шардаковой В.А.

с участием адвоката Мокрушина В.М. по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеева Н.Н. к Кабанову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Алексеев Н.Н. обратился в суд с требованием о признании Кабанова А.А. утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником, квартиры, находящейся по <адрес>. В данной квартире с согласия истца на регистрационном учете состоит Кабанов А.А., который фактически в жилом помещении никогда не проживал, свои вещи в квартиру не привозил. В настоящее время он также по данному адресу не живёт, место его жительства неизвестно, но он продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу, что препятствует истцу полноценно распоряжаться своим имуществом.

В судебное заседание истец Алексеев Н.Н. не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель ответчика Кабанова А.А. адвокат Мокрушин В.М., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагает, что Кабанов А.А. право проживания не приобрёл, так как не вселялся в квартиру, однако исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку нет письменных доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, возможно, что он снялся бы с регистрационного учёта добровольно.

Представитель УФМС по Пермскому краю в Очерском районе надлежащим образом извещен о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений не заявил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.288 ГК РФ, ч.3 ст.83 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения расторгается.

В силу ст.209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. В случае нарушения права собственника, хотя бы нарушения и не были соединены с лишением владения, он, в силу ст.304 ГК РФ, может требовать их устранения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он обязан освободить жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алексееву Н.Н. принадлежит квартира, расположенная по <адрес> /л.д.5-6/.

Из содержания справки администрации Очерского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на регистрационном учете в квартире по <адрес>, состоят Алексеев Н.Н., Кабанов А.А. – ответчик по настоящему делу и другие наниматели, в отношении которых исковых требований не заявлено /л.д.7/.

Согласно сведений УФМС по Пермскому краю в Очерском районе от ДД.ММ.ГГГГ и копии домовой книги в квартире по <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит Кабанов А.А. /л.д.9-10, /.

Председатель <данные изъяты> письменно подтвердил, что Кабанов А.А. по <адрес> не проживает, лишь зарегистрировался с целью получения временной регистрации /л.д.8/.

Из пояснений истца и представленных суду документов установлено, что ответчик по указанному адресу не проживал и не проживает, место его жительства неизвестно.

Доводы представителя ответчика о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора юридического значения не имеют, поскольку обязательный досудебный порядок разрешения данной категории споров законом не предусмотрен, кроме того, обратиться к ответчику в досудебном порядке истец лишён, так как не знает места его проживания.

В соответствии с п.п.«е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования им – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░.

- ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░