Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2013 ~ М-1995/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 мая 2013 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

при секретаре Степановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2512/13 по иску Красавин В.Н. к Департаменту управления имущество г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в октябре ДД.ММ.ГГГГ году истцу на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена служебная двухкомнатная квартира на состав семьи из 3-х человек, жилой площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Спорная квартира была получена истцом и его супругой в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>», где истец проработал 13 лет, а его супруга 20 лет. Квартира, как служебная, не используется. В настоящее время <данные изъяты>» ликвидирован. Жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность. В связи с тем, что Департамент управления имуществом отказывает ему в приватизации занимаемой его семьей квартиры, он обратился с вышеуказанным иском. Считает, что он незаконно лишен конституционного права на приватизацию, хотя в настоящее время его квартира утратила статус служебного помещения. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Дормидонтова Т.П. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за истцами право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: <адрес>

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара по доверенности Геворгян О.С., привлеченная к участию в деле в качестве ответчика, в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что приватизации не подлежат жилые помещения, имеющие статус служебного помещения. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В октябре ДД.ММ.ГГГГ году истцу на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена служебная двухкомнатная квартира на состав семьи из 3-х человек, жилой площадью 25,2 кв.м. по адресу: <адрес>. Спорная квартира была получена истцом и его супругой в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты>», где истец проработал 13 лет, а его супруга 20 лет. Квартира, как служебная не использовалась. В настоящее время <данные изъяты>» ликвидирован. Жилой дом по <адрес> был передан в муниципальную собственность.

На имя Красавин В.Н. на состав семьи из 3-х человек открыт лицевой счет №.

От К и К1 имеется письменное согласие на приватизацию квартиры без их участия.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторого из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Целью закона является создание условий для осуществления прав граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище.

На основании ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность гражданам в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

           В соответствии со ст.102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Суд считает, что факт передачи служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Суд считает, что спорная квартира в настоящее время не относится к числу служебных, поскольку передана в муниципальную собственность, а предприятие, предоставившее семье истца данную квартиру, перестало существовать.

Таким образом, оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Красавина В.Н. к ДУИ г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку квартира № по адресу: <адрес> была предоставлена на основании ордера, на указанное жилое помещение открыт лицевой счет, задолженности по коммунальным платежам не имеется. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и включено в реестр муниципального имущества, в связи с чем суд считает, что при передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность, квартира утратила статус служебной.

Поскольку Красавиным В.Н., право на приватизацию не было использовано, следовательно, он имеет право в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приобрести в собственность квартиру по вышеуказанному адресу в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Красавин В.Н. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Красавин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную изолированную квартиру, площадь помещений с учетом прочей 48,7 кв.м.: общая - 45,5 кв.м., жилая - 25,0 кв.м., подсобная - 20,5 кв.м., лоджия - 3,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца.

Председательствующий:                                         Н.В.Финютина