Решение по делу № 2-693/2018 ~ М-466/2018 от 27.03.2018

Дело № 2 - 693/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе:

председательствующего – судьи Смирновой Т.Ю.,

с участием помощника прокурора города Киселёвска Кемеровской области Ильинской Е.В.,

истца Шафиковой Т.Ю.,

ответчика Карелина В.М.,

при секретаре Кузовенковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                23 апреля 2018 года

гражданское дело по иску Шафиковой Татьяны Юрьевны к Карелину Виктору Михайловичу о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Шафикова Т.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Карелину В.М. о выселении, указывая на то, что на основании договора дарения квартиры от 21 февраля 2018 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ранее указанная квартира принадлежала её матери Карелиной М.А., которая состояла в браке с ответчиком Карелиным В.М., в настоящее время брачные отношения прекращены, однако ответчик в добровольном порядке с регистрационного учёта не снимается, из квартиры не выселяется. Считает, что ответчик нарушает её право собственника жилого помещения, его проживание препятствует в пользовании принадлежащей ей квартирой.

В связи с чем просит выселить Карелина В.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Шафикова Т.Ю. заявленные исковые требования о выселении Карелина В.М. из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, поддержала и просила удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Карелин В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что выселяться он не намерен, так как иного другого жилого помещения он не имеет, с родственниками отношения не поддерживает. Считает, что он имеет право пользования данной квартирой, хотя она и не является их совместным имуществом с супругой, так как за время проживания в спорной квартире с женой он вложил в неё много своих денег и труда. Коммунальные платежи за квартиру он не оплачивает, поскольку оплату за жилое помещение всегда производила Карелина М.А.

Третье лицо Карелина М.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, согласно которой просит рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, не возражавшего против удовлетворения иска, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. В статье 25 Конституции Российской Федерации закреплён принцип неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира <адрес>, принадлежит Шафиковой Т.Ю. на основании договора дарения квартиры от 21 февраля 2018 года, о чём 27 февраля 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области произведена регистрация права собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 4-5, 8). Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Карелиной М.А., членом семьи которой и является ответчик, поскольку брак между Карелиными до настоящего времени ещё не расторгнут (л.д. 7).

Из сообщения специалиста адресно-справочной работы Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Кемеровской области от 02 апреля 2018 года и копии паспорта Карелина В.М. усматривается, что Карелин В.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 05 мая 2010 года по настоящее время (л.д. 15, 23).

Однако, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу, Карелин В.М. утратил право пользования спорной квартирой. Иного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи собственника жилого помещения Шафиковой Т.Ю. ответчик не является.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности истца Шафиковой Т.Ю., ответчик Карелин В.М. не являясь членом семьи собственника жилого помещения - квартиры, будучи зарегистрированным в данном жилом помещении, продолжает проживать в нём, при отсутствии соглашения с собственником квартиры о пользовании жилым помещением, расходов по содержанию жилья не несёт, в связи с чем регистрация и проживание ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В связи с этим суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о выселении Карелина В.М. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Карелина Виктора Михайловича из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2018 года.

Председательствующий:                    Т.Ю.Смирнова

Решение в законную силу не вступило

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке