Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2018 ~ М-249/2018 от 08.02.2018

Дело № 2-682/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                                                                05 апреля 2018 года

Советский районный суда г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноволовой Ж.А.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием истца Пестовой М.Н., представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пестовой <данные изъяты> к Пестову <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой,

У С Т А Н О В И Л:

Пестова М.Н. первоначально обратилась в суд с иском к Пестову А.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования квартирой, истребовании технического паспорта.

В обоснование требований указала что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается решением Советского районного суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира состоит из двух комнат площадью: 15 кв.м, и 12 кв.м., при этом общая площадь составляет 51,9 кв.м.

В настоящее время второй собственник квартиры (бывший супруг) Пестов Андрей Викторович препятствует истцу в осуществлении права собственности на квартиру. Истец не имеет доступа в квартиру, поскольку сменен замок, а ключ ей не предоставлен.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец просила предоставить доступ в квартиру путем предоставления ключа. Письмо было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответа на письмо не поступало, ключ ответчиком не предоставлен.

Фактического порядка пользования спорной жилой площадью между сторонами не сложилось.

Просила обязать Пестова Андрея Викторовича устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем выдачи Пестовой Марии Николаевне ключей от входной двери указанной квартиры; определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Пестовой Марии Николаевне комнату меньшей площадью из двух комнат квартиры, выделить в общее пользование коридор, кухню и санузел. Истребовать у ответчика технический паспорт на квартиру.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец от исковых требований об устранении препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> путем выдачи Пестовой Марии Николаевне ключей от входной двери указанной квартиры и истребовании технического паспорта отказалась.

Отказ принят судом, о сем вынесено определение суда.

С учетом уточнения исковых требований просила определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Пестовой Марии Николаевне комнату площадью 12,2 кв.м, обозначенную в техническом паспорте Ворошиловского межрайонного БТИ от ДД.ММ.ГГГГ под номером 1, выделить в общее пользование коридор, кухню и санузел.

В судебном заседании истец Пестова М.Н. и ее представитель ФИО8 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Пестов А.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица МУП «Центральное межрайонное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, копии решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец Пестова М.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>, а ответчик Пестов А.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры) № в <адрес>, Ворошиловского межрайонного бюро технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира общей площадью 51,9 кв.м, жилой площадью 29,6 кв. м., балкон 1,8 кв.м.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из смысла указанной статьи следует, что при не достижении согласия между долевыми участниками собственности, суд может удовлетворить в судебном порядке требование участника о выделении в его пользование части имущества, соответствующей его доле.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

В свою очередь, в соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилых помещений одновременно является сособственником общего имущества и как лицо, обладающее полномочиями собственника, установленными ст. 209 ГК РФ, вправе пользоваться им. Право пользования не может быть ограничено другим сособственником по своему усмотрению.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Учитывая, что нежилые помещения квартиры: коридор, санузел, кухня относятся к общему имуществу, стороны в равной мере вправе беспрепятственно пользоваться указанными помещениями.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании вышеизложенного суд полагает возможным определить порядок пользования квартирой № в <адрес> выделив в пользование истцу Пестовой Марии Николаевне жилую комнату № площадью 12,2 кв.м, в пользование ответчику Пестову <данные изъяты> жилую комнату № площадью 17,4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м, а помещения квартиры: коридор помещение №, санузел помещения № и 3, кухня помещение №, оставить в общем пользовании сособственников Пестовой <данные изъяты> и Пестова Андрея Викторовича.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истцом Пестовой М.Н. при подаче иска понесены расходы по оплате государственной пошлины, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пестовой <данные изъяты> к Пестову <данные изъяты> об определении порядка пользования квартирой - удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой № в <адрес> выделив в пользование истцу Пестовой Марии Николаевне жилую комнату № площадью 12,2 кв.м, в пользование ответчику Пестову <данные изъяты> жилую комнату № площадью 17,4 кв.м., балкон площадью 1,8 кв.м, а помещения квартиры: коридор помещение №, санузел помещения № и 3, кухня помещение №, оставить в общем пользовании сособственников Пестовой <данные изъяты> и Пестова Андрея Викторовича.

Взыскать с Пестова Андрея Викторовича в пользу Пестовой <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                подпись                         Ж.А. Коновалова