Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5592/2016 ~ М-4268/2016 от 27.04.2016

№

РЕШЕНИЕ           

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

с участием адвоката ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 Г.о.Подольск, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО10 Г.о.Подольск, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра, с учётом уточнённых исковых требований просила:

- Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>

со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность
характерных	положения
точек	X	Y	характерной точки
границы	(Ml"), м
1	2	3	4
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

- Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимое гм, в части описания границ и указания площади земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>;

    - Внести в Государственный Кадастр Недвижимости сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7, указав площадь данного земельного участка равную 471 кв.м.

- Внести в Государственный Кадастр Недвижимости внести изменения в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес> принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7, указав координаты поворотных точек данного земельного участка следующими:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (М,), м
	X	Y
1	4	5	6
н 1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Свои требования мотивирует тем, что согласно свидетельству №-а от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3 с/совета на основании решения ФИО3 с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, д.Яковлево, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства №а от 26.10.1992г. и копией Постановления № от 18.03.1992г.

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, что подтверждается копией кадастрового паспорта.

В настоящее время в связи с объединением <адрес> и <адрес> в один субъект, указанный земельный участок имеет адрес: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и получении свидетельства о государственной регистрации права на него в связи с тем, что в представленном ФИО2 на регистрацию свидетельстве №-а от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись уполномоченного лица (отсутствует подпись ФИО3 с/совета), в постановлении ФИО3 с/совета от 18.03.1992г. № отсутствует перечень граждан, кому выдавались свидетельства о праве собственности на землю, а в постановлении от 16.12.1998г. № вынесенному в дополнение к постановлению № от18.03.1992г. ФИО2 не значится, что подтверждается копией сообщения об отказе в государственной регистрации № от 31.08.2015г.

Для разрешения данного вопроса истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Кроме того, в связи с тем, что границы занимаемого истцом земельного участка не определены, истец обратилась в ООО «МИГ», расположенный по адресу: М.о., <адрес>, д.З, офис 26 с просьбой определить границы земельного участка, сформировать межевое дело на него с целью внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о границах и координатах поворотных точек спорного земельного участка.

Межевые работы были произведены, границы земельного участка измерены, установлена его фактическая площадь, которая полностью совпала с площадью, указанной в правоустанавливающих документах на земельный участок и составила 500 кв.м.

Однако в формировании межевого дела истцу было отказано, в связи с тем, что при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315,принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО7, сведения о границах которого содержаться в государственном кадастре недвижимости.

В качестве возможных причин пересечения границ земельных участков, по мнению кадастрового инженера, является наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО7

Согласно выводам кадастрового инженера, содержащемся в заключении, для исправления технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315 или ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета необходимо уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315.

Кадастровым инженером был подготовлен вариант исправления вышеуказанной ошибки.

Для устранения наложения смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:27:0020505:1082 и 50:27:0020505:315 по мнению кадастрового инженера, необходимо изменить координаты двух поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315, при этом площадь земельного участка с кадастровым номером50:27:0020505:315 уменьшится и составит 471 кв.м, против чего ФИО7 не возражает.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности -ФИО13 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца - адвокат по ордеру ФИО14 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ранее исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания.

Ответчик - представитель ФИО10 Г.о.Подольск по доверенности ФИО15 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что отсутствует документ, подтверждающий предоставление ФИО2 спорного земельного участка.

Третье лицо - представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, пояснила, что установление границ земельного участка в соответствии с указаниями кадастрового инженера возможно.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что является собственником смежного земельного участка относительно спорного, подтвердила, что спорный земельный участок был предоставлен в тот же период времени, что и земельный участок ФИО6 Истец пользуется спорным земельным участком в его фактических границах с указанного времени, возделывает его.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом ДД.ММ.ГГГГ, основанием для приватизации земельных участков, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.5 ст.28 ФЗ №221 « О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке и информирует о принятом решении саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровая ошибка была допущена кадастровым инженером, являющимся членом такой саморегулируемой организации. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству №-а от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО3 с/совета на основании решения ФИО3 с/совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 500 кв.м., с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, д.Яковлево, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства №а от 26.10.1992г. и копией Постановления № от 18.03.1992г. (л.д.10).

Указанный земельный участок состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, границы земельного участка в установленном законом порядке не определены, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д.11).

Смежный земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020505:315,на праве собственности принадлежит ответчику ФИО7, поставлен на кадастровый учет.

Из объяснений представителя истца усматривается, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок и получении свидетельства о государственной регистрации права на него в связи с тем, что в представленном ФИО2 на регистрацию свидетельстве №-а от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует подпись уполномоченного лица (отсутствует подпись ФИО3 с/совета), в постановлении ФИО3 с/совета от 18.03.1992г. № отсутствует перечень граждан, кому выдавались свидетельства о праве собственности на землю, а в постановлении от 16.12.1998г. № вынесенному в дополнение к постановлению № от18.03.1992г. ФИО17 не значится, что подтверждается копией сообщения об отказе в государственной регистрации № от 31.08.2015г. (л.д.13).

По обращению истца кадастровым инженером проведены межевые работы, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 500 кв.м.

Границы спорного земельного участка по фактическому пользования имеют следующее описание:

от т.н1 на юго-восток расположена т.1 на расстоянии 1,96 м; от т.1 на юго-восток расположена т.2 на расстоянии 11,39м; от т.2 на юго-восток расположена т.З на расстоянии 2,52м; от т.З на юго-восток расположена т.4 на расстоянии 9,81 м; от т.4 на юго-восток расположена т. н2 на расстоянии 19,85м; от т. н2 на юго-запад расположена т. нЗ на расстоянии 24,45м; от т.нЗ на северо-запад расположена т. н4 на расстоянии 20,16м.

и следующие координаты поворотных точек:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м
	X	Y
1	4	5	6
7	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка было установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №,принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО7, сведения о границах которого содержаться в государственном кадастре недвижимости.

По мнению кадастрового инженера, данное наложение является технической и (или) кадастровой ошибкой в сведениях о координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ответчику ФИО7

Согласно выводам кадастрового инженера, содержащимся в заключении, для исправления технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № или ошибки, допущенной при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета необходимо уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, изменить координаты двух поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315, при этом площадь земельного участка с кадастровым № уменьшится и составит 471 кв.м.

Координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № при уточнении границ и площади в системе координат МСК-50 будут иметь следующие значения:

Обозначенш	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (М,), м
точек границы	X	Y
1	4	5	6
н 1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

ФИО5 ранее в судебном заседании исковые требования признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Подтвердила, что истец пользуется спорным земельным участком в его фактических границах.

Факт предоставления истцу спорного земельного участка также подтверждается квитанциями об оплате земельного налога за спорный земельный участок площадью 500 кв.м, архивной справкой, согласно которой в похозяйственной книге в хозяйстве ФИО18 значится ФИО2, в графе «дополнительные сведения» имеется запись о дозакреплении за ФИО2 земельного участка площадью 0,05 га (л.д.49).

Фактические границы спорного земельного участка на местности были определены и согласованы со смежными землепользователями в соответствии с Планом на участок земли, отведенный в собственность, утвержденным Постановлением ФИО3 сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.60).

Спорный земельный участок также указан в качестве смежного в Плане земельного участка, принадлежащего ФИО6, составленным и утвержденным ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, учитывая, что факт предоставления ФИО2 спорного земельного участка помимо Свидетельства на право собственности на землю подтверждается иными доказательствами, в том числе, документами, в которых имеется запись о владении ФИО2 спорным земельным участком, ответчик ФИО7 против изменения описания границ и площади принадлежащего ей земельного участка не возражала, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.

Доводы представителя ФИО10 Г.о. Подольск в обоснование возражений о том, что решение ФИО3 сельского совета о предоставлении ФИО2 спорного земельного участка не сохранилось, суд считает несостоятельными, поскольку факт предоставления истцу спорного земельного участка подтверждается иными допустимыми и относимыми доказательствами. А поэтому факт утери архивных документов не может служить единственным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

         Изучив представленные доказательства, оценив их в совокупности, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10 Г.о.Подольск, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>

со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность
характерных	положения
точек	X	Y	характерной точки
границы	(Ml"), м
1	2	3	4
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ и указания площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315, общей площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>;

     Внести в Государственный Кадастр Недвижимости сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7, указав площадь данного земельного участка равную 471 кв.м.

Внести в Государственный Кадастр Недвижимости изменения в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7, указав координаты поворотных точек данного земельного участка следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (М,), м
	X	Y
1	4	5	6
н 1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                      М.В. Гаврилова          

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ           

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                     г.Подольск

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Никулиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО10 Г.о.Подольск, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10 Г.о.Подольск, ФИО7, ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок, внесении изменений в координаты поворотных точек земельного участка - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 500 кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>

со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность
характерных	положения
точек	X	Y	характерной точки
границы	(Ml"), м
1	2	3	4
1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания границ и указания площади земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020505:315, общей площадью 699 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>;

     Внести в Государственный Кадастр Недвижимости сведения об уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО7, указав площадь данного земельного участка равную 471 кв.м.

Внести в Государственный Кадастр Недвижимости изменения в координаты поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенным использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Подольск, д.Яковлево, <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО7, указав координаты поворотных точек данного земельного участка следующим образом:

Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (М,), м
	X	Y
1	4	5	6
н 1	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:                                      М.В. Гаврилова