Решения по делу № 2-1853/2019 ~ М-1286/2019 от 09.04.2019

Дело № 2-1853/19

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Катаевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горячева Евгения Васильевича к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Баранов Сергей Владимирович о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горячев Е.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Истра Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение – жилой дом по адресу: <адрес> Дом построен без соответствующего разрешения, однако соответствии с заключением специалиста Волковой Е.А., дом соответствует противопожарным, строительным и санитарно- эпидемиологическим нормам.

Просил суд признать за ним, Горячевым Евгением Васильевичем право собственности на жилой дом площадью всех частей здания <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Истец Горячев Е.В. требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Истра Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

3-е лицо: Баранов С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истец Горячев Е.В. является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1743 кв.м., с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9,10-13).

Границы земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством.

Горячев Е.В. на вышеуказанном земельном участке возвел жилой дом, основное строение лит. А, мансарда лит. А1, холодная пристройка лит. а, холодная пристройка лит. а1, обозначенные в техническом паспорте (л.д.14-22).

Решением от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, поскольку оно выдается при наличии разрешения на строительство жилого дома (л.д. 30).

Как следует из искового заявления, разрешение на строительство жилого дома истцом получено не было, поскольку он не знал о необходимости его получения.

Данный жилой дом возведен истцом без получения необходимых разрешений и согласований.

Согласно уведомлению Администрации городского округа Истра МО от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером № установлены следующие ограничения пользования: земельный участок расположен в границах приаэродромной территории аэродрома «Кубинка». Необходимо согласовать размещение объекта капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома «Кубинка» (л.д. 31-32).

Комиссией по согласованию строительства зданий и сооружений на приаэродромной территории аэродрома «Кубинка» установлено, что спорный объект в полосу воздушных подходов не входит. Строительство данного объекта необходимо считать согласованным, при соблюдении особых условий, указанных в согласовании (л.д. 33).

Собственник смежного земельного участка Баранов С.В. не возражал против расположения жилого дома на соседнем земельном участке, принадлежащем Горячеву Е.В., на расстоянии 1,15 метров от границы забора, расположенного на границе указанных земельных участков, что подтверждается нотариально заверенным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 60).

Из заключения специалиста Волковой Е.А. марта 2019 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> соответствует санитарным, строительным и противопожарным требованиям безопасности, находится в исправном состоянии, пригодно для дальнейшей эксплуатации. Основные несущие конструкции здания находятся в работоспособном и исправном техническом состоянии. Объект исследования является жилым домом. Препятствий к принятию объекта индивидуального жилищного строительства – жилого дома <данные изъяты> площадью всех частей здания 222,5 кв.м., в том числе: общей площадью жилого помещения – <данные изъяты> по адресу: <адрес> в эксплуатацию нет (л.д.61-68).

Учитывая, что истцом создан новый объект права, возведено строение на принадлежащем ему участке, представлены доказательства того, что спорное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, права третьих лиц не нарушены, доказательств обратного суду не представлено, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горячева Евгения Васильевича к Администрации городского округа Истра Московской области, 3-е лицо: Баранов Сергей Владимирович о признании права собственности на самовольно возведенное строение – удовлетворить.

Признать за Горячевым Евгением Васильевичем право собственности на жилой дом, площадью всех частей здания <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ