Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-967/2011 ~ М-944/2011 от 05.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2011 года город Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

при секретаре Стариковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о вселении в жилое помещение,

установил:

Предметом спора является однокомнатная квартира № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная в доме №, находящемся по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>, собственниками которой являются и по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Малахова О.А. обратилась в суд с иском к о вселении в жилое помещение – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, указав, что данная квартира приобретена ею и ответчиком в период брака, однако в силу того, что совместная жизнь между ней и ответчиком прекращена, он препятствует ее и дочери вселению и проживанию в спорной квартире, в связи с чем она вынуждена проживать у своей матери.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, в обоснование которых пояснила, что в период брака с ответчиком - с <дата обезличена> по <дата обезличена>, ими была приобретена в общую долевую собственность однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>. Для приобретения указанной квартиры ими оформлен ипотечный кредит в ЗАО «Банк ВТБ-24», который в период совместного проживания они выплачивали из совместных средств. В настоящее время она проживает в квартире своей матери, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, приватизированной на нее, мать и двух несовершеннолетних детей. В спорной квартире проживает ответчик с другой женщиной. Все документы на спорное жилье находятся у ответчика, препятствующего ее проживанию в квартире. Поскольку в данный момент она не проживает в спорной квартире, кредитные платежи вносятся ответчиком. Наряду с ней и двумя ее несовершеннолетними дочерьми в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, проживает мать и брат, у которого иного жилья не имеется. Она считает возможным совместное проживание с ответчиком в спорной квартире, поскольку комната в ней поделена на две части и просит вселить ее и несовершеннолетнюю <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик иск не признал и в судебном заседании пояснил, что не согласен с исковыми требованиями в полном объеме, поскольку кредитные платежи вносятся им из собственных средств. Он не отрицает, что право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ним и истцом в равных долях, но считает, что требования истца необоснованным, так как кредит выплачивает он, а также по тому основанию, что брак между ним и истцом в настоящее время прекращен, с дочерью в спорной квартире не зарегистрированы, имеют другое жилье. Сумма невыплаченного кредита составляет <данные изъяты> руб., в связи с чем он планирует продать квартиру и выплатить указанную сумму банку. Согласен на вселение в спорную квартиру с условием внесения ею наравне с ним кредитных платежей.

Представитель третьего лица БАНК ВТБ 24 (ЗАО), привлеченного к участию в деле на основании определения Краснотурьинского городского суда от 05.10.2011 года, Романенко Т.К., действующая на основании доверенности № от <дата обезличена>, в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что не возражает против заявленного требования и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом с учетом мнения истца и ответчика определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положений ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 названного Кодекса предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения, к которым относятся супруг, а также дети и родители данного собственника, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена> (л.д.17) следует, что и являются сособственниками квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>, по ? доли в праве общей долевой собственности каждый.

Согласно отзыву на исковое заявление БАНК ВТБ 24 (ЗАО), <дата обезличена> между названным Банком и , заключен кредитный договор № Ип о предоставлении им денежных средств в сумме <данные изъяты> руб. на приобретение спорной квартиры. В период действия кредитного договора обязательства заемщиками исполняются надлежащим образом, просрочек платежей не допускается. В соответствии с условиями кредитного соглашения и закладной, собственники заложенной квартиры и имеют право владеть, пользоваться, распоряжаться жилым помещением с письменного согласия Банка.

Из справки Службы регистрации граждан ООО «КСК» (л.д.16) видно, что зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>, где также зарегистрирована их совместная с ответчиком дочь <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения.

В судебном заседании установлено, собственником ? доли в праве общей собственности на спорную квартиру является , имеющая несовершеннолетнюю дочь <ФИО>1, однако ответчиком созданы препятствия в пользовании указанной квартирой, в результате чего истец не может реализовывать полномочий собственника жилого помещения. При таких обстоятельствах заявленные требования о вселении ее и несовершеннолетней дочери в спорную комнату являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Отсутствие регистрации истца с дочерью в спорной квартире, факт расторжения брака между истцом и ответчиком и невнесение истцом текущих платежей в кредитное учреждение по кредитному договору, наличие обременения права собственности жилого помещения в виде ипотеки, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30-31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст.194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Иск к о вселении в жилое помещение удовлетворить.

Вселить , <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен> <адрес обезличен>, и ее несовершеннолетнюю дочь <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения, уроженку <адрес обезличен>, в квартиру №, расположенную в доме № по улице <адрес обезличен> в городе <адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалобы через Краснотурьинский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: судья Трегуб Н.К.

Решение в окончательной форме изготовлено с использованием компьютерной техники 31 октября 2011 года.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 29 ноября 2011 года решение Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 26 октября 2011 года оставлено без изменения, кассационная жалоба ответчика - без удовлетворения.

СОГЛАСОВАНО:

Судья: Н.К. Трегуб