Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2012 ~ М-1638/2012 от 10.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                                                                                 Дело № 2-1563/2012

04.10.2012 года                                                                                                  г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Калиниченко С.М.,

при секретаре судебного заседания Пилюгиной Д.В.,

с участием истца Шестопалов В.Н. ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Шестопалов В.Н. к Молчанов В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Шестопалов В.Н. с иском к Молчанов В.М. , в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Шестопалов В.Н. заявленные требования поддержал и суду пояснил, что он, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является законным владельцем жилого дома, общей площадью <данные изъяты>. м., инвентарный номер <данные изъяты> и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер 26:<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес> с этого времени он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным объектом недвижимости, более пятнадцати лет. Договор купли - продажи домовладения в установленном законом порядке не оформлен. После фактического приобретения домовладения у ответчика, по адресу: ст. <адрес>, пе<адрес>, 4, в собственность за плату, он постоянно с <данные изъяты> года проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, налоги на недвижимость. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Молчанов В.М. не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Свидетель О.А. в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ истцом Шестопалов В.Н. с ней был заключен договор купли-продажи домовладения, площадью <данные изъяты>. с земельным участком, площадью <данные изъяты>м., по адресу: ст. <адрес>, пе<адрес>, 3. Она выступала по доверенности от Молчанов В.М. Сумма договора была определена в <данные изъяты>. Истец передал за домовладение и земельный участок денежную сумму в <данные изъяты> рублей. Кроме того, после обозрения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетель подтвердила подлинность ее подписи в договоре.

Суд, выслушав истца Шестопалов В.Н. , свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Судом установлено, что между О.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ от имени Молчанов В.М. и истцом Шестопалов В.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи домовладения, общей площадью <данные изъяты>м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты>м., по адресу: ст. <адрес> по пе<адрес>, 3. Сумма договора- <данные изъяты> <данные изъяты> рублей.

Из выписки из протокола № заседания правления <данные изъяты> г., следует, что земельный участок в количестве <данные изъяты> га, закреплен за Молчанов В.М. , в связи с покупкой хаты по <адрес>, <адрес>.

Из выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации <адрес>, следует, что домовладению с земельным участком, принадлежащих Молчанов В.М. , в <адрес>, по <адрес>, присвоить №, по пе<адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Молчанов В.М. по пе<адрес>, 4 <адрес>, принадлежит жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности, год постройки <данные изъяты>.

Из технического паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>- на жилой дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>, 4, следует, что общая площадь <данные изъяты>.м, сведения о правообладателях объекта отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство, площадь <данные изъяты>, почтовый адрес: <адрес>, пе<адрес>, 4.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истец свыше 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом в виде домовладения № и земельным участком, площадью <данные изъяты>м. по пе<адрес>, ст. <адрес> как своим собственным имуществом, в связи с чем приобрел право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности.

С учетом всех обстоятельств, суд считает, что в соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ, имеются основания для защиты гражданских прав истца Шестопалов В.Н. путем признания за ним права собственности на жилой дом и земельный участок под ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шестопалов В.Н. к Молчанов В.М. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности- удовлетворить.

Признать за Шестопалов В.Н. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м. и земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения через Изобильненский районный суд.

Судья                                                  С. М. Калиниченко