Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-116/2018 ~ М-52/2018 от 12.02.2018

Дело № 2-1-116/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Булыгиной Е.В.

при секретаре Барченковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кирове Калужской области

05 марта 2018 года

дело по иску Захарова Н.С. к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» о признании права собственности на гараж,

установил:

Захаров Н.С. 12 февраля 2018 года обратился в суд с иском к Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район», в котором указал, что на основании распоряжения Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области №221 от 07.05.1999 г. ему был предоставлен земельный участок площадью 40 кв. м., расположенный в <адрес> для строительства кирпичного гаража размером 4 х 6 м. С этой целью 16.04.1999 г. между ним и отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования «г. Киров и Кировский район» был подписан договор застройщика о возведении индивидуального гаража. 07.05.1999 г. с ним был заключен договор аренды земельных участков на территории муниципального образования «г. Киров и Кировский район». На отведенном для этих целей земельном участке в течение 1999 г. им было возведено кирпичное здание гаража общей площадью 24,8 кв. м. и 26.03.2002 г. была выполнена его техническая инвентаризация. Захаров Н.С. указывает, что постройка гаража осуществлялась им самостоятельно за счет своих денежных средств с применением хозяйственного способа строительства. С этого времени он использовал данное помещение по его прямому назначению – для хранения автомобиля, однако государственную регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости до настоящего времени он не осуществил. Захаров Н.С. указывает, что несмотря на то, что строительство вышеуказанного кирпичного гаража он осуществлял в период зарегистрированного брака, его жена – Захарова В.А. не возражает против признания права собственности на данный объект недвижимости только за ним. Просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание гаража площадью 24,8 кв. м., инвентарный №, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил признать за ним право собственности на кирпичный гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Кировской районной Администрации муниципального района «г.Киров и Кировский район» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. В письменном заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также указал, что при рассмотрении спора полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Захарова В.А. в судебном заседании не возражала удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно свидетельства о заключении брака, Захаров Н.С. ДД.ММ.ГГГГ вступил в брак с Костяевой В.А. После заключения брака им были присвоены фамилии: мужу – «Захаров», жене – «Захарова».

Согласно распоряжения Главы муниципального образования «Город Киров и Кировский район» Калужской области №221 от 07.05.1999 г. Захарову Н.С. был предоставлен в аренду земельный участок площадью 40 кв. м. для строительства кирпичного гаража в районе цеха безалкогольных напитков, а также было разрешено строительство кирпичного гаража размером 4 х 6 м. на предоставленном земельном участке согласно прилагаемой схеме и проекта.

16 апреля 1999 года между отделом архитектуры и градостроительства муниципального образования «г. Киров и Кировский район» и истцом был заключен договор застройщика о возведении индивидуального гаража размером 4 х 6 м., расположенного в районе цеха безалкогольных напитков в г.Кирове Калужской области.

Главным архитектором района Захарову Н.С. был согласован план строительства гаража.07 мая 1999 года между администрацией муниципального образования «г. Киров и Кировский район» и Захаровым Н.С. был заключен договор аренды № земельного участка площадью 40 кв. м. под строительство кирпичного гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Главным архитектором района и руководителем комитета по земельным ресурсам Захарову Н.С. была согласована схема отвода земельного участка под строительство гаража.

В судебном заседании установлено и подтверждается справкой КП «БТИ» № от 26.01.2018 года и техническим паспортом, что по адресу: <адрес> построен кирпичный гараж, общей площадью 24,8 кв. м., инв. №, право собственности на который не зарегистрировано.

Согласно ответа МОНД и ПР Кировского, Куйбышевского и Барятинского районов УНД и ПР ГУ МЧС России по Калужской области от 26.02.2018 года, строение гаража, принадлежащее Захарову Н.С., общей площадью 24,8 кв. м., инв. №, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Согласно справки Кировской районной администрации муниципального района «Город Киров и Кировский район» от 31.01.2018 г., кирпичный гараж, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительному регламенту, установленному для зоны П1 – производственная зона с размещением промышленных предприятий и складов V – IV классов вредности.

Согласно экспертного заключения Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области в Кировском районе» № от 29.01.2018 г., гараж, расположенный по адресу: <адрес>, (инв.№) соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам Сан ПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 31.01.2018 года следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 24,8 кв. м., инв. №, кадастровый №.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании изложенного, суд делает вывод о том, что возведение названного гаража Захаровым Н.С. было осуществлено с соблюдением закона и иных правовых актов.

С учетом указанных обстоятельств, суд считает возможным признать за Захаровым Н.С. право собственности на гараж общей площадью 24,8 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Захаровым Н.С. право собственности на гараж, инвентарный №, общей площадью 24,8 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Кировский районный суд в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна.

Судья: Е.В.Булыгина