Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1903/2019 от 27.03.2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1903/19 по иску Г к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г.                            г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1903/19 по иску Г к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Г. обратилась в Промышленный районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывает, что проживает с несовершеннолетними детьми К,К. и Г.. по адресу: <адрес>. Она является участницей общей долевой собственности на дом с размером доли 3/84. В 2017г. ей было предложено другое жилое помещение, от которого она отказалась. В иске Департамента управления имуществом г.о. Самара о её выселении было отказано. Она с детьми принята на учёт в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, 10.10.2017 г. Просит обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить ей жилое помещение по нормам предоставления.

Определением Промышленного районного суда г. Самары от 30.10.2018 г. гражданское дело по иску Г к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения передано на рассмотрение Ленинского районного суда г. Самары.

В ходе разбирательства дела истица изменила исковые требования, просила предоставить ей и её несовершеннолетним детям Г.,Г. и К.. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма по нормам предоставления не менее 18 м2 на каждого члена семьи.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности от 28.12.2018 г. №584 Геворгян О.С. в судебном заседании иск не признала.

Третьи лица Н.,Н,Р.,Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела признаются извещёнными применительно к положениям п.2 ст.117 ГПК РФ, п.1 ст.165.1 ГК РФ, отзывов на иск не представили.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Истица является участницей общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>е в г. Самаре, кадастровый №, площадью 62,0 м2, с размером доли в праве, равном 1/28 (л.д. 28-29). Иными участниками общей долевой собственности являются муниципальное образование «Городской округ Самара» (размер доли 8/21), М.. (размер доли 11/168), М. (размер доли 11/168), Р.. (размер доли 11/168), М.. (размер доли 11/168), Ю.. (размер доли 1/28), Г. (размер доли 1/28), Г.. (размер доли 1/28), Н.. (размер доли 1/28), Н.. (размер доли 1/28), Н. (размер доли 1/28), Г.. (размер доли 1/28), Н.. (размер доли 1/28).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 9.06.2011 г. №-р (л.д. 11) жилой <адрес> в <адрес>е признан аварийным и подлежащим сносу. На момент рассмотрения настоящего дела указанное распоряжение не отменено и не оспорено в суде.

Согласно п.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством РФ порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

По смыслу ст.16 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в случае, если жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственник жилого помещения имеет право на предоставление другого жилого помещения. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с названным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта РФ, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

<адрес> включён в 4 этап финансирования государственной программе Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области до 2020 года», утверждённой постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 г. №684 (л.д. 54-55).

Истица не имеет в собственности иного жилого помещения.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 30.10.2018 г. №2791 (л.д. 74) истица и трое её детей приняты на учёт в качестве малоимущих, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма (л.д. 74).

Таким образом, у истицы возникло право на переселение из аварийного жилищного фонда, а у ответчика как уполномоченного органа местного самоуправления – обязанность такое переселение обеспечить.

Однако при переселении из аварийного жилого помещения переселяемым лицам предоставляется по договору социального найма жилое помещение, равнозначное по площади ранее занимаемому (ст.89 ЖК РФ).

Доля площади <адрес> в г. Самаре, приходящаяся на истицу, составляет 2,2 м2 (62,0 / 28). Истица же просит предоставить ей жилое помещение площадь не менее 18 м2 на каждого члена семьи, т.е. не менее 72 м2. Однако нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма, установленные в соответствии со ст.50 ЖК РФ, при переселении из аварийного жилья не применяются.

Как следствие, заявленные требования не могут быть удовлетворены.

Кроме того, из материалов дела следует, что, помимо истицы и её детей, в <адрес> зарегистрированы Н.,Н.,Р. и Ю..

Членами разных семей указанные лица не признавались.

При переселении из аварийного жилья истица, её дети и перечисленные третьи лица учитываются как члены одной семьи и подлежат переселению в одно жилое помещение.

При этом истица и её дети сохраняют право на предоставление жилого помещения по договору социального найма в порядке общей очереди, поскольку переселение не является предоставлением жилого помещения в смысле ст.57 ЖК РФ.

Данное обстоятельство является дополнительным основанием к отказу в удовлетворении заявленного требования.

Кроме того, сделки участников общей долевой собственности на <адрес> в г. Самаре свидетельствуют о явном злоупотреблении ими правом с целью создания оснований для предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда. Так, истица приобрела право на квартиру на основании договора дарения от 24.12.2001 г. (л.д. 83-85), по которому Н.. подарил ей, Г. и Г.. доли в размерах, соответственно, 1/14, 1/28 и 1/28, что соответствует площадям в 4,2 м2 и 2,1 м2. Очевидно, что указанные доли не давали никому из одаряемых права пользования какой-либо комнатой в квартире. Истица в дальнейшем ещё более раздробила свою долю, произведя отчуждение половины. Оставаясь в предположении о разумности и добросовестности действий сторон сделок, объяснить мотивы этих сделок невозможно. В силу п.2 ст.10 ГК РФ суд, установив факт злоупотребления правом, отказывает в его защите.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.06.2019 г.

Судья                (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь