Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2016 ~ М-37/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-61/2016

Решение

именем Российской Федерации

с. Кемля 16 февраля 2016 года

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Малова М.И.,

при секретаре Прониной Т.И.,

с участием:

истца ___

представителя истца ___, действующего на основании ходатайства от 16.02.2016,

представителя ответчиков ___, ___, ___, ___ – адвоката Петайкиной К.А., действующей на основании определения суда от 16.02.2016 и ордера № 11 от 16.02.2016,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ___ к ___, ___, ___, ___ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

___, обратилась с иском к ___, ___, ___, ___ о признании утратившими право пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.

Истец иск обосновала следующими доводами. ___ года она приобрела в собственность по договору купли – продажи недвижимости № ___ от ___ жилой дом назначение: жилой дом, общая площадь 27,3 кв.м., инв. № 5345, адрес (местонахождение) объекта: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___ кадастровый (или условный) номер: ___. ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права № ___.

Согласно выписок из домовой книги от ___ г. по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___ зарегистрирована семья ___: ___, ___, ___, ___. В справках № 1076 от 10.07.2014 г. и № 178 от 27.01.2016 г., представленных Администрацией Ичалковского сельского поселения указано, что семья ___ с ___ г. по вышеуказанному адресу не проживает, место их нахождения неизвестно.

Без заявления и личного присутствия самих Ответчиков в снятии их с регистрационного учета в миграционном пункте с. Кемля отдела УФМС России по Республике Мордовия ей отказали. Отказали так же и в предоставлении информации о том состоят ли они на сегодняшний день на регистрационном учете по адресу ___, мотивируя тем что адресно – справочная информация, при отсутствии согласия лица, в отношении которого такая информация запрашивается, не предоставляется. Членами семьи истца Ответчики не являются, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Расходов по содержанию жилого дома ответчики не несут, налоги на недвижимое имущество не оплачивали и не оплачивают, платежи по оплате коммунальных услуг не производят.

На основании изложенного истец просит признать ___, ___, ___, ___ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РМ, Ичалковский р-н, ___ и обязать Управление Федеральной Миграционной службы России по Республике Мордовия снять с регистрационного учета ___, ___, ___, ___ по адресу: РМ, Ичалковский р-н, ___

В судебном заседании истец ___ и ее представитель ___ заявили об уточнении исковых требований к ответчикам. Истец просит признать ___, ___, ___, ___ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РМ, Ичалковский р-н, ___ по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ___, ___, ___, ___, на судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и должным образом по месту регистрации.

Назначенная на основании определения Ичалковского районного суда от 16.02.2016 в качестве представителя ответчиков - адвокат Петайкина К.А. иск ___ не признала, пояснив, что ей неизвестна причина отсутствия ответчиков по месту их регистрации, поэтому просит в иске отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства по делу, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 288 ГК Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ___ на основании договора купли-продажи недвижимости от ___ № ___, заключенного с ___ приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___. В пункте 1.2 договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ___, ___, ___, ___ Право собственности на приобретенные по договору купли-продажи недвижимости от ___ № ___ жилой дом и земельный участок ___ ___ зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.

Согласно адресным справкам МП в с. Кемля ОУФМС России по РМ в п. Ромоданово ___, ___, ___, ___ с ___ по настоящее время действительно зарегистрированы по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___.

Выпиской из домовой книги от 27.01.2016 также подтверждается, что по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___ с ___ были зарегистрированы: ___ ___ г.р., ___ ___ г.р., ___ ___ г.р., ___ ___ г.р.

Согласно справке администрации Ичалковского сельского поселения Ичалковского муниципального района РМ № 178 от 27.01.2016 семья ___ по адресу регистрации в ___ фактически не проживает, место их проживания не известно.

.Допрошенный в суде в качестве свидетеля ___ пояснил, что он является наследником к имуществу умершего ___ ___ года получил свидетельство о праве на наследство на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___. В ___ году он устно разрешил проживать в пустующем доме ___, ___, ___, ___. По их просьбе он зарегистрировал семью ___ в доме. Прожив около года, они внезапно выехали из дома и больше с тех пор не появлялись и ему о месте их проживания ничего не известно. Имущества ___ в доме не оставляли. При продаже дома ___ он поставил в известность, что в данном доме зарегистрирована семья ___.

Дубликатом свидетельства о праве на наследство по закону подтверждается, что ___ нотариусом выдано ___ свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: ___.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___, поскольку их пользование жилым домом связано в настоящее время только с фактом формальной регистрации там.

В судебном заседании пояснениями истца, ее представителя, свидетеля и другими письменными доказательствами, бесспорно установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, после приобретения ею жилого дома в собственность у ___ в доме не проживали, нанимателями по договору найма или пользователями дома по иным основаниям ответчики не являются. Доказательств о том, что ответчики несут с истцом общие расходы по содержанию жилого дома и оплачивают наравне с ней коммунальные услуги, не представлены, какого-либо имущества или личных вещей в жилом доме не имеют. Таким образом, ответчиков следует признать утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы. Истец в связи с обращением в суд уплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Суд считает, что понесенные истцом расходы, подлежат взысканию в указанной сумме с ответчиков по 75 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ___ к ___, ___, ___, ___ о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ___ ___ г.р., ___ ___ г.р., ___ ___ г.р., ___ ___ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ___, ___, ___, ___ с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Ичалковский район, ___.

Взыскать с ___, ___, ___, ___ в пользу ___ госпошлину по 75 рублей с каждого, а всего в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ичалковский районный суд Республики Мордовия.

Судья Ичалковского районного

суда Республики Мордовия: М.И. Малов