Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1678/2011 ~ М-1440/2011 от 21.04.2011

Дело № 2-1678/11

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

        06 июля 2011 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Шарабуряк Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец Авраменко Н.Ф. обратилась в суд с иском и просит признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован Авраменко О.С., который с момента регистрации в жилом помещении не появлялся. Расходы по содержанию и коммунальным услугам не несет.

Истец Авраменко Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С мая 2002 года с ее согласия в указанной квартире зарегистрирован ее сын Авраменко О.С., но в квартиру ответчик так и не вселился. Расходы по содержанию и коммунальным услугам ответчик не несет. Также пояснила, что ответчик постоянно устраивает скандалы и угрожает ей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорной квартире не проживал с 2004 года по 2010 год. Женился и проживал у жены по адресу: <адрес>, но постоянно приходил к матери. В настоящее время из-за проблем в семье переехал жить к матери, но так как отношения испортились старался как можно меньше появляться в квартире и в настоящее время проживает у отца по адресу: <адрес>, данная квартира принадлежит жене отца. В спорную квартиру вселиться не пытался. Так же пояснил, что ключей от квартиры у него нет, но там находятся его личные вещи. Коммунальные платежи он не оплачивает, но периодически отдает матери деньги на оплату, но расписки от нее не брал.

Третье лицо представитель УФМС отдел по г. Серпухову в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, ранее представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 13).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Авраменко О.С. в порядке заочного производства, представителя третьего лица представителя УФМС отдел по г. Серпухову в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, проверив письменные материалы дела, суд находит исковые требования Авраменко Н.Ф. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Собственником <данные изъяты>комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, является Авраменко Н.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> от <дата>, усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы: Авраменко О.С. и Авраменко Н.Ф. (л.д. 6).

Согласно акта от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает Авраменко Н.Ф., совместно с ней зарегистрирован Авраменко О.С., но фактически по данному адресу не проживает с 2002 года. Личных вещей его нет (л.д. 9).

В материалы дела представлено дело правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> из которого видно, что П. по договору купли – продажи квартиры от <дата> продала Авраменко Н.Ф. принадлежащую ей по праву собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей полезной площадью <данные изъяты> (л.д. 27).

Из выписки из лицевого счета <номер> за май 2011 года по адресу: <адрес> усматривается, что нанимателем (собственником) указанного жилого помещения является Авраменко Н.Ф. Сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам составляет <данные изъяты> (л.д. 38).

Согласно сообщения УВД по городскому округу Серпухов и Серпуховскому муниципальному району от <дата> <номер>, что при проверке базы данных уголовных дел и отказных материалов, сведений об обращении Авраменко Н.Ф. в отношении Авраменко О.С. за 2010-2011 нет (л.д. 39).

Ранее допрошенная в судебном заседании свидетель И. показала, что ответчик – сын истца, проживал у нее последние пол года, но Авраменко Н.Ф. постоянно жаловалась на него, так как он злоупотребляет спиртными напитками. Со слов истца знает, что Авраменко О.С. устраивал дома скандалы и гонялся за ней с ножом. Так же пояснила, что часто бывает у истца в гостях и ни разу не видела ответчика в квартире.

Раннее допрошенная в судебном заседании свидетель П.Л.А. показала, что в квартире истца была каждую неделю на протяжении года. Ответчика Авраменко О.С. видела очень редко, он приходил когда ему не где было ночевать. Вещей ответчика в квартире нет.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом было установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную <данные изъяты>-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> На данной площади зарегистрированы Авраменко О.С. и Авраменко Н.Ф. (л.д. 6).

Собственником спорной квартиры является Авраменко Н.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> (л.д. 5).

Ответчик Авраменко О.С. с 2004 года в спорной квартире не проживает, что им не оспаривалось в ходе судебного разбирательства, подтверждается актом МУП Бытовик» от <дата> (л.д. 9), а также показаниями свидетелей И. и П.Л.А., пояснившими, что ответчик в квартире не проживает, его личных вещей там нет, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Доводы ответчика о том, что он вынуждено покинул спорную квартиру из-за конфликтов с истцом, то что у него не имеется ключей от квартиры, он отдавал истцу деньги по оплате расходов за коммунальные услуги суд считает не состоятельными, так как в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств обращения в суд или другие компетентные органы для решения своих жилищных вопросов: проживания, определения порядка пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Так же ответчиком в подтверждение сохранения своих прав на спорную квартиру не представлены доказательства производства оплаты жилищно - коммунальных платежей.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, в том числе пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчик с 2004 г. добровольно оставил спорное жилое помещение, выехав в другое место жительства, никаких обязательств вытекающих из пользования данным жилым помещением фактически не исполнял, имеет другую семью, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, препятствий к пользованию жилым помещением ему не чинилось.

При этом отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчика Авраменко О.С. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

                                                         Решил:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Авраменко О.С. вправе подать в Серпуховский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, а так же обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Серпуховский суд в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения.

Председательствующий судья:                                 Е.Ж. Крутоус