Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2598/2021 ~ М-1204/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-2598/2021

УИД: 36RS0002-01-2021-001949-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Колтаковой С.А.,

при секретаре Азаровой В.Д.,

с участием представителя истца Сушковой Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона» к Баракаевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Северная Корона» обратилось в суд с иском о взыскании с Баракаевой Л.В. задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг за период с 01.02.2014 по 31.10.2020 в размере 98236 рублей 41 копейка, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3147 рублей. В обоснование требований указано, что ООО УК «Северная Корона» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Баракаева Л.В. является собственником квартиры (№), расположенной в указанном многоквартирном доме. Ответчик обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01.02.2014 по 31.10.2020 образовалась задолженность в размере 98236 рублей 41 копейка. До настоящего времени Баракаевой Л.В. не предприняты меры к образовавшейся задолженности, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском (л.д. 3).

В ходе судебного разбирательства сторона истца уточнила исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), просила взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 01.07.2021 в размере 106669 рублей 62 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3147 рублей (л.д. 84).

В судебном заседании представитель истца Сушкова Н.В., действующая на основании доверенности б/н от 11.08.2020 (л.д. 74), уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Баракаева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно исковых требований не заявила.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истцов по встречному иску.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из требований ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе - обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу положений ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.ч. 2-5 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частями 1, 2 ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Баракаевой Л.Н. (л.д. 16-18).

ООО УК «Северная Корона» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> (л.д. 5-6, 7).

Сторонами не оспаривалось, что между ООО УК «Северная Корона» и собственниками помещений вышеназванного многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, форма и содержание которых утверждены 14.10.2007 на общем собрании собственников помещений (л.д. 5-6). Типовая форма договора управления и обслуживания общего имущества многоквартирного дома представлена в материалы дела (л.д. 8-15).

В соответствии с действующим законодательством РФ на жилое помещение, принадлежащее Баракаевой Л.Н., открыт лицевой счет (№), предоставляются жилищно-коммунальные услуги.

Согласно информации по лицевому счета сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг Баракаевой Л.Н. за период с 01.06.2016 по 01.07.2021 составляет 106669 рублей 62 копейки (л.д. 89-120).

Доказательств оплаты задолженности в указанном размере за указный период Баракаевой Л.Н. суду не предоставлено.

Доказательств того, что коммунальные услуги ответчику не предоставлялись или предоставлялись услуги ненадлежащего качества, ответчиком в судебное заседание также не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг судом проверен, признан достоверным и арифметически верным, произведен в соответствии со ст. 154, 156 ЖК РФ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (л.д. 145-159).

На основании изложенного, требования истца о взыскании с овтетчика задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, впользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО УК «Северная Корона» уплатило государственную пошлину вразмере 3147 рублей (л.д. 4), которая на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию сБаракаевой Л.Н. впользу ООО УК «Северная Корона».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона» к Баракаевой Л.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Баракаевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Северная Корона» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 106669 рублей 62 копейки за период с 01.06.2016 по 01.07.2021, госпошлину в размере 3147 рублей, а всего взыскать 109816 рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Колтакова

Решение в окончательной форме принято 27.09.2021 г.