Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-481/2017 ~ М-444/2017 от 14.09.2017

№ 2-481/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 октября 2017 года                                г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Малышевой Н.Е.,

с участием истца Серебрякова В.А., его представителя Кучиной Н.Л.,

представителя ответчика Симоняна К.Ю. – адвоката Дубова А.С.,

третьего лица Кучина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебрякова В.А. к Симоняну К.Ю. о признании права пользования жилым помещением прекращенным,

установил:

Серебряков В.А. обратился в суд с иском к Симоняну К.Ю., в котором просил признать прекращенным право пользования Симоняна К.Ю. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 54/100 долей в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора дарения доли квартиры от 04.09.2008 года. С 13.11.2006 года в квартире был зарегистрирован ответчик предыдущим собственником указанной квартиры. С момента регистрации ответчик в указанной квартире не проживал, выехал в другое место жительства. С 2011 года ответчик прекратил исполнять обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги. Препятствия ответчику в пользовании жилым помещением не чинились. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета в указанной квартире, которая является коммунальной. Другой собственник 46/100 долей в праве собственности на указанную квартиру Кучин А.В. согласен выкупить принадлежащую истцу долю, но наличие регистрации ответчика в квартире создает препятствия истцу в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Определением суда от 10.10.2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, судом привлечен собственник долей в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении Кучин А.В.

В судебном заседании истец Серебряков В.А. поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что связь с ответчиком потеряна, его место жительства не известно.

В судебном заседании представитель истца Серебрякова В.А. – Кучина Н.Л., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Симонян К.Ю., ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по известному суду адресу регистрации. Судебная корреспонденции возвращалась в суд в связи с истечением срока хранения. В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно и у него отсутствует представитель определением суда от 10.10.2017 года в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику в качестве представителя назначен адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области.

В судебном заседании представитель ответчика Симоняна К.Ю. – адвокат Приволжской коллегии адвокатов Ивановской области Дубов А.С. иск не признал, возражал против удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании третье лицо Кучин А.В. поддержал исковые требования, пояснил, что ответчик зарегистрирован в комнате в указанной коммунальной квартиры, которая принадлежит истцу, что ответчика он никогда не видел в квартире.

При таких обстоятельствах суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца Серебрякова В.А., его представителя Кучину Н.Л., третье лицо Кучина А.В., представителя ответчика  адвоката Дубова А.С., изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Серебряков В.А. является собственником 54/100 долей, а третье лицо Кучин А.В. – собственником 46/100 долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от 18.10.2017 года.

Согласно справке МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в Приволжском муниципальном районе в указанном жилом помещении зарегистрирован Симонян К.Ю. с 13.11.2006 года.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, какие-либо правовые основания для проживания его в спорном жилом помещении, при отсутствии согласия нового собственника, отсутствуют, в связи с чем имеются правовые основании для признания прекращенным право пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании прекращенным право пользования жилым помещением осуществляется снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

Вместе с тем, согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, заявленные истцом исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Серебрякова В.А. к Симоняну К.Ю. о признании права пользования жилым помещением прекращенным удовлетворить.

Прекратить право пользования Симоняна К.Ю., ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение суда в окончательной форме принято 3 ноября 2017 года.