Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1085/2023 ~ М-286/2023 от 25.01.2023

63RS0007-01-2023-000313-42

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 июня 2023 года                                                                          г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Гурьяновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1085/2023 по иску Рустамовой И. В., Гришиной Е. В., Комигачевой К. В., Рузановой Н. К. к ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” о признании незаконным отказа в выдаче акта приёма-передачи жилого помещения, обязании устранить нарушения,

У С Т А Н О В И Л:

Рустамова И.В., Гришина Е.В., Комигачева К.В., Рузанова Н.К. обратились в суд к ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” с иском о признании незаконным отказ в выдаче акта приёма-передачи жилого помещения, обязании устранить нарушения.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. был заключен договор долевого участия № ЮГ-22.4-113 восемнадцати этажного многоквартирного жилого дома № (строительный) 22.4, входящего в состав строящегося объекта “Квартал 22” третьей очереди застройки, расположенной по адресу: <адрес>, сельское поселение Лопатино, <адрес>, микрорайон “Южный город” 4 этап”, в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0603001:610744, площадью 49 690 кв.м. Объектом долевого строительства является 1 комнатная квартира общей площадью с учетом балконов/лоджий 34,94 кв.м., расположенная на 12 этаже жилого дома (строительный №.4).

ДД.ММ.ГГГГ Р.В.В. умер, после его смерти было открыто наследственное дело. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельства о праве на наследство по закону.

Истец Рустамова И.В. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ею было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права в связи с тем, что не представлен акт приема-передачи объекта долевого строительства, подписанный застройщиком ООО “СЗ “Юг-2” и участниками долевого строительства, унаследовавшими права и обязанности по договору долевого участия в строительстве.

Истцы обратились с заявлением к ответчику с просьбой выдать акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>. Ответом от ДД.ММ.ГГГГ за № ОПК-22/326 им было отказано в предоставлении акта приема-передачи.

В своем ответе ответчик указал, что в адрес Р.В.В. было направлено письмо о завершении строительства вышеуказанной квартиры в многоквартирном доме и о необходимости принятия объекта долевого строительства, а также о последствиях бездействия участника долевого строительства, которое было получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти наследодателя.

На момент смерти Р.В.В. данная квартира не была передана по акту приема-передачи, так как многоквартирный дом не был сдан в эксплуатацию. О том, что Р.В.В. не может принять объект долевого строительства и подписать акт приема-передачи, ответчику не было известно, в связи с чем со стороны застройщика был составлен односторонний акт приема-передачи вышеуказанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

С данными выводами ответчика истцы не согласны, так как между сторонами велась переписка, из которой следует, что ответчик знал о том, что Р.В.В. умер и для получения акта приема-передачи необходимо было предоставить документы о вступлении в права наследования.

Согласно выписке из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>, внесена в ЕГРН и ей присвоен кадастровый № без указания собственника. Акт приема-передачи квартиры в Управлении Росреестра по <адрес> отсутствует, ответчиком не приобщался.

Вышеуказанный объект долевого строительства введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного застройщику ООО “Юг-2”. Однако истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>, поскольку ответчик уклоняется от подписания и выдачи акта приема-передачи квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истцы просили суд признать незаконным отказ ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” от ДД.ММ.ГГГГ за № ОПК-22/236 в выдаче акта приема-передачи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>. Обязать ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” устранить нарушения прав, свобод и законных интересов, подписать и выдать акт приема-передачи с Рустамовой И.В., Гришиной Е.В., Комигачевой К.В., Рузановой Н.К. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>.

Истцы Рустамова И.В., Гришина Е.В., Комигачева К.В., Рузанова Н.К. и их представители по доверенности Денисова Е.А., М.Н.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени слушания дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, представили ходатайство об отказе от исковых требований в связи с тем, что ООО “СЗ “Юг-2” выдал истцам акт приема-передачи квартиры, расположенной по адресу:<адрес>, с.<адрес>, мкр. Южный Город, <адрес> проспект, <адрес>, на основании чего, право общей долевой собственности на объект недвижимости было ими зарегистрировано, также указали, что последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Просили принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Представитель ответчика ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Филиала ППК “Роскадастр” по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 220 ГПК РФ в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом, суд прекращает производство по делу.

Последствия отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, истцам известны, письменное заявление об отказе от исковых требований приобщено к материалам дела.

Судом установлено, что отказ от исковых требований заявлен истцами добровольно, связан с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, в связи с чем, права и законные интересы истцов не нарушены, отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов.

Таким образом, имеются основания для принятия отказа истцов от иска и прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Принять отказ истцов Рустамовой И. В., Гришиной Е. В., Комигачевой К. В., Рузановой Н. К. от заявленных исковых требований.

Производство по делу № по иску Рустамовой И. В., Гришиной Е. В., Комигачевой К. В., Рузановой Н. К. к ООО “Специализированный застройщик “Юг-2” о признании незаконным отказ в выдаче акта приёма-передачи жилого помещения, обязании устранить нарушения, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение 15 дней.

Председательствующий:                                      Е.В. Фокеева.