Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6886/2012 ~ М-6161/2012 от 30.07.2012

Дело № 2-6886/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Петровой Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Д.В. к Администрации ... района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Иванов Д.В. обратился в суд с иском к Администрации ... района, просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 820 кв.м., К№, для индивидуального жилищного строительства, земли населенных пунктов, расположенный по адресу: АДРЕС

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом КИЗ «3-е лицо» с ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Правления КИЗ «3-е лицо» за ним закреплен земельный участок №. Истец обратился в Администрацию ... района с заявлением о закреплении за ним в собственность выделенного в кооперативе земельного участка №, представил необходимые для решения этого вопроса документы, в том числе кадастровый паспорт земельного участка. Ответчик своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ № уведомил Иванова Д.В. о необходимости предоставить в адрес администрации заявления правообладателя земельного участка об отнесении испрашиваемого земельного участка к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования. Указанный отказ истец считает надуманным и неправомерным, полагает нарушенным его право на бесплатную приватизацию выделенного ему в пользование земельного участка, в связи с чем был вынужден обратиться в суд.

Истец: Иванов Д.В. в судебное заседание не явился, его представитель, действовавшая на основании доверенности, Бызова Е.Г. в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик: представитель Администрации ... района в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Третье лицо: председатель Правления КИЗ «3-е лицо» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 33).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 3 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу из фонда перераспределения ..... района был предоставлен земельный участок размером 229,2 га в АДРЕС в бессрочное пользование для распределения по спискам (п.1 постановления) Пунктом 4 этого же постановления генеральным застройщиком отводимой под застройку территории был определен КИЗ «3-е лицо», выдан государственный акт (л.д. 21-24).

ДД.ММ.ГГГГ ..... регистрационная палата зарегистрировала право бессрочного постоянного пользования кооператива на предоставленный земельный участок (записи регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ.), выдав соответствующие свидетельства о государственной регистрации права серии АБ за № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 36-39).

Постановлением Главы Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу дополнительно к имеющемуся земельному участку был предоставлен земельный участок размером 500 000 кв.м. в бессрочное постоянное пользование (запись регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серии АБ № выдано МОРП ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 40).

Решением Правления КИЗ «3-е лицо» от ДД.ММ.ГГГГ Иванов Д.В. принят в члены кооператива и ему передан в постоянное владение земельный участок № (л.д. 9).

Как усматривается из материалов дела, границы вышеуказанного земельного участка определены и согласованы, ему присвоен кадастровый № (л.д. 10-11).

Все перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что у истца возникло правомерное пользование закрепленным за ним земельным участком.

Как усматривается из Устава КИЗ «3-е лицо», кооператив является некоммерческим объединением граждан – индивидуальных застройщиков.

В действующем законодательстве отсутствует прямая норма, регулирующая правоотношения по бесплатному приобретению индивидуальными застройщиками принадлежащих им земельных участков, входящих в состав земельного участка, ранее предоставленного кооперативу (и в настоящее время находящегося у него) на праве постоянного (бессрочного) пользования. При таком положении суд в соответствии со ст.6 Гражданского Кодекса РФ считает возможным применить аналогию права и разрешить спор на основании ст.28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в редакции ст.4 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 01.09.2006 г. Указанная норма ст.28 гарантирует членам вышеуказанных некоммерческих объединений граждан право бесплатного предоставления принадлежащих им земельных участков, составляющих территорию некоммерческого объединения. Предоставление земельных участков в таком случае осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления таких земельных участков, на основании заявления граждан – членов некоммерческих объединений.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова Д.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым Д.В. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью 820 кв.м., с К№ расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Федеральный судья: Л.С. Кетова