Решение по делу № 2-227/2012 ~ М-175/2012 от 07.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области 27 февраля 2012 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Савченковой Н.Н.,

при секретаре Савковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Чайковой Валентины Ивановны к Мининой Татьяне Валерьевне, Чайковой Екатерине Валерьевне, МУП «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Чайкова В.И. обратилась в суд с иском к Мининой Т.В., Чайковой Е.В., МУП «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, указав, что является собственником 1/4 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес> постоянно проживает в ней. В настоящее время Минина Т.В. и Чайкова Е.В., которым принадлежит по 1/6 доли указанной квартиры и зарегистрированы в ней, постоянно проживают в другом месте и отказываются оплачивать коммунальные услуги. В результате чего она вынуждена одна нести бремя по оплате коммунальных услуг. Просит суд обязать МУП «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис» раздельно начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – с нее за 1/2 доли на состав семьи 2 человека, за общую площадь 25,15 кв.м., с Мининой Т.В. за 1/6 долю на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м, с Чайковой Е.В. за 1/6 долю на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.

В судебном заседании истец Чайкова В.И. исковые требования дополнила требованием о разделении оплаты за газ.

Ответчики Минина Т.В., привлеченный по инициативе суда, в качестве соответчика Чайков В.В., в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.

Ответчик Минина Е.В. надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель ответчика МУП «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве соответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Привлеченная по инициативе суда. в качестве третьего лица Чайкова О.С., надлежащим образом извещенная в судебное заседание не явилась.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) квартира <адрес> передана в долевую собственность Чайковой В.И., Чайкову В.П., Чайкову В.В., Чайковой О.С., Чайковой Т.В., Чайковой Е.В.

Как усматривается из справки МУП «Жилсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), копии паспортов, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Чайкова В.И., Чайков В.В., Чайкова Е.В., Чайкова Т.В., Чайкова О.С.

Согласно лицевому счету квартиросъемщика № (л.д.7) и квитанций (л.д. 9-12) видно, что взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры № <адрес> осуществляется по лицевому счету Чайковой В.И.

Из обозренного в судебном заседании гражданского дела № по иску Чайковой В.И. к МУП «Жилсервис», ООО «Комсервис», Чайковой О.С. об обязании начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, усматривается, что решением Ливенского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире <адрес> области с с Чайковой Валентины Ивановны за 5/6 доли на состав семьи- 4 человека, за общую площадь 42,41 кв.м., с Чайковой Ольги Сергеевны за 1/6 долю за общую площадь 8,49 кв.м. на состав семьи-1 человек.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру. И, таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе за доли жилой площади в квартире, принадлежащие ответчикам. Учитывая, что в судебном заседании ответчики, являющиеся сособственниками спорного жилого помещения, не возражали против раздела лицевого счета по оплате за жилое помещение, суд считает, необходимым требование истца о раздельном начислении платы за жилое помещение удовлетворить, обязать МУП «Жилсервис», МУП «Коммунальный сервис», раздельно начислять плату за содержание жилья, и коммунальные услуги, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» -взимать оплату за газ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – с нее за 1/2 доли на состав семьи 2 человека (Чайкова В.И., Чайков В.В.), за общую площадь 25,15 кв.м., с Мининой Т.В. за 1/6 долю на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м., с Чайковой Е.В. за 1/6 долю на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 246, 247ГК РФ, ст. 153, 154, 157, 158 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чайковой Валентины Ивановны удовлетворить.

Обязать МУП «Жилсервис» и МУП «Коммунальный сервис» раздельно начислять и взимать оплату за содержание жилья и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> – с Чайковой Валентины Ивановны за 1/2 доли на состав семьи 2 человека (она и Чайков Валерий Викторович), за общую площадь 25,15 кв.м.; с Мининой Татьяны Валерьевны за 1/6 доли на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.; с Чайковой Екатерины Валерьевны за 1/6 доли на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орёл» раздельно начислять и взимать плату за пользование газом в квартире, расположенной по адресу: <адрес> – с Чайковой Валентины Ивановны за 1/2 доли на состав семьи 2 человека (она и Чайков Валерий Викторович), за общую площадь 25,15 кв.м.; с Мининой Татьяны Валерьевны за 1/6 доли на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.; с Чайковой Екатерины Валерьевны за 1/6 доли на состав семьи 1 человек, за общую площадь 8,49 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья